How can you not fall in love with this charming 2 hectare property located in a peaceful setting, yet only 1.5km from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The landscaped land boasts a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and features a 60m2 living/kitchen area, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 bathrooms, an office, and a 34m2 mezzanine. 

It also includes a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair accessible. The basement covers the entire surface of the house and the attic can be converted according to your projects. The house is heated by 2 boilers: one wood and one fuel. The 5000m2 pond is stocked with fish and the property is equipped to accommodate many animals. 

There are treehouse games and an above-ground pool. The price of 740,000€ seems reasonable considering the size of the property, the recent renovations, the additional apartment, the amenities offered, and the proximity to Bergerac. It is a truly unique and desirable property for those looking for a peaceful retreat close to all amenities.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Residential house comprising a living room equipped with a wood-burning fireplace, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms in a row and a fourth one upstairs. The bathroom has a toilet, in addition to a separate toilet. A pantry and a garage are also present, all on a fenced plot of about 800 m². Located on the left bank, 1 km from shops, this house is in a quiet neighborhood with a sewage system. 

As for the price of 161000, it is reasonable considering the features and location of the property. The proximity to shops, quiet surroundings, and the amenities such as the fireplace, garage, and fenced plot add value to the property. It would be a great investment for those looking for a comfortable family home in Bergerac.

Maison à usage dhabitation comprenant une pièce de vie équipée dun insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres en enfilade et une quatrième à létage. La salle de bain est dotée dun Wc, en plus dun Wc séparé. Un cellier et un garage sont également présents, le tout sur un terrain clos de 800 m² environ. Située rive gauche, à 1 km des commerces, cette maison se trouve dans un quartier calme avec un système dassainissement tout à légout. Référence 5448JHe, agence Nestenn Bergerac. (7.33 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Traditional quality house, in the style of a Périgourdine property, situated on a 6813m2 enclosed park with a chlorine pool in Bergerac, Dordogne. Located on the heights of Monbazillac, this property is just a 5-minute drive from Bergerac with all its amenities and airport. The property also benefits from a bakery within walking distance.

The house is built in traditional masonry with stone cladding and is situated on a spacious park filled with trees and is entirely enclosed. The 10x5 pool is lined and provides a perfect spot for enjoying the sunny days.

The ground floor comprises an entrance, a bathroom/WC, a spacious 50m2 living room with a fireplace that opens onto a terrace, and a 29m2 fully equipped kitchen with access to the terrace. Upstairs, there is a landing, one bedroom with a bathroom/WC, another bedroom with a shower room/WC, and a third bedroom.

There is also a separate outbuilding that includes storage space and garages, which could be renovated to create additional living space. The property also includes a parking area.

Considering the size of the house, the quality of the construction, the spacious enclosed park, and the desirable location in Bergerac, the listed price of 482,300 seems reasonable and represents a good investment opportunity in the Bergerac area.

Maison traditionnelle de qualité, style Périgourdine, sur un parc clos de 6813m2, piscineDordogne, Périgord Pourpre.Sur les hauteurs du Monbazillac.Bergerac, tous commerces et son aéroport à 5mn. Boulangerie à pied.Sur un parc arboré et clos de 6813m2.Piscine au chlore. 10×5. Liner.Maison traditionnelle de maçon, doublage pierres, sur sous-solRDCEntrée.Salle deau/WC.Salon, denviron 50m2, cheminée. Donnant sur terrasse.Cuisine équipée denviron 29m2. Donnant sur terrasse.ÉtagePalier.1 chambre, salle de bain/WC.1 chambre, salle deau/WC.1 chambre.DépendanceHangar de stockage/Garages. A rénover.Parking.

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Ideally located on a vast plot of 4071 m² just a few minutes east of Bergerac, this old house in need of some refreshment offers beautiful volumes and numerous possibilities for a family or a renovation project. The main floor includes an entrance leading to a kitchen, a bright living room, five spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room. The practical ground floor offers a garage, a cellar, a laundry room, a boiler room, and a workshop. Outside, you can enjoy a large covered terrace, perfect for relaxing or entertaining.

Currently livable, this house requires some work to reveal its full potential and modernize it according to your tastes. Despite its proximity to the railway tracks, this setting could be perfect for those looking for a large quiet plot of land while remaining well-connected to transportation. 

Don't miss this rare opportunity to acquire a property with great potential, ready to be reinvented according to your desires. (6.00% agency fees included in the price.) 

Regarding the price of 318000 for this property in Bergerac, it seems reasonable considering the size of the plot and the potential of the house. With some renovations, this property could become a real gem in a sought-after location.

Référence 5473SGeIdéalement située sur un vaste terrain de 4071 m² et à quelques minutes à lest de Bergerac, cette maison ancienne à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet de rénovation. Létage principal comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle deau. Le rez-de-chaussée, très pratique, propose un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi quun atelier. À lextérieur, vous profiterez dune grande terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir.Habitable en létat, cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Bien que située à proximité des voies de chemin de fer, ce cadre pourrait parfaitement convenir à ceux qui recherchent un grand terrain au calme, tout en restant bien desservi par les transports.Laissez-vous séduire par cette opportunité rare dacquérir une propriété au fort potentiel, à réinventer selon vos envies. (6.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Stunning 19th century bourgeois house in a dominant position, set on 3792m2 of land with outbuildings in South Bergerac, just 5 minutes from all amenities. Located in a beautiful hilly and wooded countryside, this property offers a peaceful environment with no disturbances. Situated in a charming little hamlet, the house boasts beautiful views and a lovely landscaped park with various terraces and peaceful spots. 

The charming residence from the 19th century with a Mansard roof has been tastefully renovated and offers a warm and inviting atmosphere. The ground floor features an entrance opening onto the living room, a spacious lounge with a fireplace and dining room, a well-equipped kitchen with a fireplace, a pantry/laundry room, and a veranda leading to the garden. There is also a bedroom on this floor. 

On the first floor, you will find a spacious landing, a master bedroom, a bathroom, closets, and a bedroom with an en-suite bathroom. The house also features a hidden wooden staircase, numerous closets, and convertible attic space. The basement extends under the entire house and has external access. 

The property also includes a barn facing the village and the garden, a dovecote converted into a garage and storage attic with a charging point for an electric vehicle. The entire property is in very good condition and offers modern amenities such as electric water heater, fuel boiler, PVC double glazing, rainwater collector, and upcoming fiber optic connection. 

Considering its unique features, charming setting, and well-maintained condition, the asking price of 525,000 seems justified for this beautiful property in Bergerac.

Coup De Coeur : Maison bourgeoise du Xix ème siècle en situation dominante, 3792m2, dépendancesSud Bergerac, à 5 mn de tous commerces.Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée.Sans nuisance. Très bel environnement.Dans un petit hameau charmant. En situation dominante. Très belles vues.Très joli parc arboré et fleuri, offrant plusieurs terrasses et endroits paisibles. 3792M2.Demeure de charme, du Xix ème siècle et son toit à la Mansard, rénovée avec goût et de qualitéRDCEntrée ouverte sur la pièce de vie.Vaste salon avec cheminée (Poêle à bois) et sa salle à manger.Cuisine équipée avec cheminée. Cellier/Buanderie/ Wc. Véranda daccès au jardin.1 chambre.ÉtageVaste palier.1 chambre parentale.1 salle de bain/bouche. Placards et Wc.1 chambre.1 chambre, salle deau/WC.Escalier en bois dérobé.Nombreux placards.Combles aménageables.Cave sous lensemble de la maison. Accès extérieur.Cumulus électrique. LAncienne chaudière au Fuel fonctionnant toujours éventuellement.Double vitrage Pvc.Récupérateur deau de pluie.Fibre imminente.Grange, donnant dans le village et dans le jardinPigeonnier aménagé en garage et grenier de rangement. Prise pour véhicule électrique.Lensemble en très bon état.

Are you looking for your future cozy nest in Bergerac? Discover this superb 2-room apartment, ideally located in a sought-after neighborhood near the hospital. Nestled on the 3rd floor of a quiet residence without an elevator, this bright apartment benefits from a west exposure, perfect for enjoying beautiful sunny evenings. It offers a spacious living room, a comfortable bedroom of nearly 12 m², and a functional kitchen with a pantry. With its numerous storage spaces, it meets all your needs. Additionally, you will have the convenience of a private garage, a real plus in your daily life. Don't miss out on this fantastic opportunity! Contact your Nestenn agency in Bergerac today for a visit. (8.79% agency fees included in the price.) 

As for the price of 99000, it is reasonable considering the prime location of the property near essential amenities such as the hospital. The added benefit of a private garage adds value to the property and makes it a great investment opportunity. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself the potential this property has to offer.

Référence 5493ODse. À la recherche de votre futur cocon à Bergerac ? Découvrez ce superbe 2 pièces rénové , idéalement situé dans un quartier prisé à proximité de lhôpital. Niché au 3e étage dune résidence calme sans ascenseur , cet appartement lumineux bénéficie dune exposition ouest , parfaite pour profiter de belles soirées ensoleillées. Il offre un séjour spacieux , une chambre confortable de près de 12 m² et une cuisine fonctionnelle avec cellier. Avec ses nombreux rangements, il répond à tous vos besoins. En plus, vous bénéficierez dun garage privatif , un vrai plus au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourdhui votre agence Nestenn à Bergerac pour une visite. (8.79 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

1 bedroom other for sale in Bergerac, France

Reference 5527SGse. Embrace the tranquility and charm of a house nestled in a lush environment, just a few minutes away from Bergerac! This property boasts a spacious 140 square meters of living space with 5 generous rooms, including 4 comfortable bedrooms. The bright living room, measuring 43 square meters, features an insert fireplace, making it perfect for cozy evenings at home. The semi-open kitchen combines warmth and practicality, ideal for family gatherings or entertaining guests. Set on a generous plot of 2,400 square meters, there’s ample space for landscaping projects or simply enjoying a beautiful outdoor area. A 30 square meter garage provides additional storage or a workshop space. This home is equipped with modern amenities, including air/air heat pump heating and an electric hot water system. The upper level features a mezzanine and a master bedroom with an en-suite bathroom and private toilet. Constructed in 1986, this brick house, with double-glazed PVC windows, has been well maintained and is in good condition. Located in a calm and pleasant sector, it’s perfect for nature lovers and families seeking a warm and spacious living area. Don’t miss this unique opportunity to become the owner of a true haven of peace on the doorstep of Bergerac!

Référence 5527SGse.Offrez-vous la tranquillité et le charme dune maison située dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Bergerac ! Les points forts de cette maison : - Superficie : 140 m² habitables avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. - Grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée à insert, idéal pour vos soirées cocooning. - Cuisine aménagée semi-ouverte pour allier convivialité et praticité. - Terrain de 2 400 m², parfait pour vos projets paysagers ou simplement profiter dun bel espace extérieur. - Garage de 30 m², offrant un rangement supplémentaire ou un espace bricolage. - Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur air/air et ballon électrique pour leau chaude. - Mezzanine et chambre parentale à létage, avec salle deau et Wc privatifs. Construite en 1986, cette maison en briques, avec ses fenêtres en Pvc double vitrage, est bien entretenue et en bon état intérieur. Située dans un secteur calme et agréable, elle saura séduire les amoureux de la nature et les familles à la recherche dun espace de vie chaleureux et spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dun véritable havre de paix aux portes de Bergerac ! (5.93 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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