This beautifully renovated stone property in the Lot-et-Garonne department is sure to capture your heart. Featuring a main house with a garage and cellar, a charming gîte, and a refreshing swimming pool, this property offers the perfect blend of comfort and tranquility. Situated just 10 minutes away from Tonneins, with easy access to amenities, and within convenient proximity to Bordeaux and Agen, this property is in immaculate condition and presents a great opportunity for both residential living and rental income from the gîte. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of paradise in the French countryside. 

As for the price of €432,000, it is important to consider the location, the amenities, and the potential rental income from the gîte when evaluating the value of this property. The property's convenient proximity to Bordeaux and Agen, along with its tranquil setting in Lot-et-Garonne, make it a desirable investment for both residential living and income generation. Considering all these factors, the price of €432,000 reflects the value and potential of this property.

Property Description            In the Lot-et-Garonne department, youll fall in love with this tastefully renovated stone property. A house with garage and cellar, a gîte and swimming pool. Located 10 minutes from Tonneins and its amenities, (1 hour from Bordeaux and 40 minutes from Agen). A property in perfect condition to live in peace and have additional income by renting out the gîte. A great opportunity. Dont hesitate! For any information contact MAISONSSUD - Ward Poppe at -  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

6 bedrooms house for sale in tonneins, France

Property Description: 
This centrally located garage in undefined is approximately 30 m2 in size, offering ample space for parking and storage. The garage comes equipped with all necessary amenities and is ready for immediate use. With no heating system in place, this property is ideal for those seeking a straightforward and practical parking solution. 

Thoughts on Price:
Priced at €18,000, this garage presents a great investment opportunity for those looking to secure secure parking in undefined. Its central location, size, and amenities make it a highly valuable asset at an affordable price point. Don't miss out on the chance to own this convenient and practical garage in a prime location.

Property Description                Mandate N°FRP167451 : CENTRE, Parking - Garage - Garage approximately 30 m2.  - Equipement annex : Garage,  - chauffage : aucun - More information is avaible upon request...

Other for sale in TONNEINS, France

This spacious property in Tonneins boasts a house built on a basement from 1974, situated on a flat and fenced 600m² plot of land less than 1 kilometer from the city center. Ideal for a large family, the ground floor consists of a welcoming entrance, a games room, a bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, a back kitchen/laundry room, a room, a WC, a cellar, and a garage with an electric door.

The upper floor, accessible from the entrance, features a large air-conditioned landing that leads to all rooms, including a charming living room with an insert fireplace (33m²) with an adjoining equipped kitchen (13m²), both opening onto a spacious balcony with a south-facing awning. There is also a sleeping area with 3 bedrooms equipped with wardrobes, a main bathroom, a pantry next to the kitchen, and a WC.

The 600m² enclosed garden includes a well with various water points, PVC double-glazed windows, reversible air conditioning in the games room, living room, and landing, a wood-burning fireplace with vents in the landing to heat the first level, a roof and frame in excellent condition, VMC system, mains drainage, and insulation in the attic. Energy performance rating of C and low greenhouse gas emissions.

This property offers a range of amenities and features that add value to the home. With its convenient location and practical layout, this property is a great investment opportunity at a price of 181,000.

Maison sur sous-sol de 1974 implantée sur un terrain plat et clôturé de 600m² située à moins d1 kilomètre du centre-ville. Idéal grande famille !!La maison se compose au rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, dune salle de jeux, une chambre avec salle de bain et un accès sur le jardin, dune arrière-cuisine/buanderie, dune pièce, dun Wc, dune cave et dun garage avec porte électrique. À létage, accessible depuis lentrée, un grand palier climatisé permet de desservir lensemble des pièces à savoir : un joli séjour avec insert (33m²) avec cuisine équipée attenante de 13m2 et le tout donnant sur un grand balcon avec store exposé plein sud. Un coin nuit avec 3 chambres équipées de placard, une salle de bain principale, une réserve à côté de la cuisine et un WC.Jardin de 600m2 clos, puits avec différents points deau, menuiseries en double vitrage Pvc, climatisation réversible (salle de jeux, salon et palier), insert bois avec bouche dans le palier permettant de chauffer le 1er niveau, une toiture et charpente en très bon état, Vmc,  tout-à-légout et une isolation des combles perdus viennent agrémenter cette maison. Dpe C Ges A

4 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Exclusive to Tonneins Real Estate - Charming house at a great price in the heart of Tonneins!! Perfect for a rental investment opportunity!! This lovely 75m² property features a living area with a separate kitchen divided by a glass door on the ground floor. The first floor includes a spacious 18m² bedroom, a laundry room, and a bathroom with WC, all complemented by beautiful wooden floors. On the second floor, there is a second 16m² bedroom and a storage room accessible from the bedroom. The house is equipped with electric heating, connected to mains drainage, updated electricity, recently redone roof, and single glazing.

The price of €65,000 for this property in such a desirable location makes it an excellent investment opportunity. With all the recent updates and charming features, this house is sure to attract potential tenants or serve as a cozy home for its new owners. Don't miss out on this great deal in Tonneins!

En exclusivité chez Tonneins immobilier - Maison coup de c½ur à petit prix sur la commune de Tonneins !! Idéal pour un investissement locatif !! Maison avec beaucoup de charme de 75m² environ comprenant de plain-pied une pièce à vivre avec une cuisine séparée par une porte vitrée. Au premier étage un palier permet de desservir une chambre spacieuse de 18m², une buanderie et une salle deau avec WC, le tout agrémenter par un magnifique parquet en bois. Au second, une seconde chambre de 16m² ainsi quun débarras accessible par cette dernière.Chauffage électrique, tout-à-légout, électricité refaite, toiture récente, simple vitrage.

2 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Don't miss this unique opportunity to acquire a charming single-storey house with a living area of 110 m², ideally located near a high school, the train station, and shops. This villa from 2007 will charm you with its many advantages:

- Spacious and bright living room of about 47 m² with a fully equipped open kitchen of 9m² and an adjoining laundry room.
- Sleeping area consisting of 3 bedrooms with built-in wardrobes.
- Modern bathroom with double sink, bathtub, and shower.
- Insulated garage with a mezzanine for additional storage.

Outside, enjoy a closed garden of 838 m², offering a 4 x 9 m fiberglass swimming pool with a flat bottom of 1.5 m treated with chlorine and a covered terrace without vis-à-vis, ideal for your relaxation moments. The land surrounds the house, adding undeniable charm to the whole.

Additional features include:
- Double glazing
- Roof in very good condition
- Electric gate
- Collective sanitation
- Electric heating
- Fiber optic
- Electricity without anomalies
- Pool diagnosed without anomalies

This house combines comfort and functionality, perfect for a pleasant family life. Contact me today to schedule a visit!

As for the price, the property is listed at 221,500 which is reasonable considering the size, amenities, and overall condition of the house. With its convenient location and attractive features, it represents a good value for prospective buyers looking for a comfortable family home in the Tonneins area.

Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une charmante maison de plain-pied dune superficie de 110 m², idéalement située à proximité dun collège, de la gare et des commerces.Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts :- Vaste pièce de vie lumineuse denviron 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante.- Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés.- Salle deau moderne avec double vasque, baignoire et douche.- Garage isolé avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire.À lextérieur, profitez dun jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à lensemble.Les caractéristiques supplémentaires incluent :- Double vitrage- Toiture en très bon état- Portail électrique- Assainissement collectif- Chauffage électrique- Fibre optique- Électricité sans anomalie- Piscine diagnostiquée sans anomalieCette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite !  Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,48% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°520 778 127 - Greffe de Chateauroux) Didier Dini Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872033)

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

I am thrilled to present this rare gem located in Tonneins! Nestled in a highly sought-after neighborhood, just under 2km from the city center and the train station, this single-storey house built in 2007 sits on a fully enclosed 840m² plot that will captivate you at first sight.

With approximately 105m² of living space, the house boasts a spacious and bright living room of around 47m² with a fully equipped kitchen and an adjoining laundry room. A sleeping area comprising three bedrooms with built-in wardrobes, a mixed bathroom (shower and bathtub), and a separate toilet seamlessly complete the living space. Additional features include a garage.

Outside, the charm continues with a garden that wraps around the house, a flat-bottom chlorine pool at 1.5m, and a covered terrace with no overlooked neighbors, allowing you to envision yourself relaxing in your future garden.

Built in 2007, the house features double glazing, a well-maintained roof, an electric gate, communal sanitation, electric heating, fiber optics, and no electrical anomalies. Do not miss this unique opportunity to acquire a villa that combines comfort and functionality.

Contact me today to schedule a visit and see for yourself why this property is priced at 232,000.

Nous avons le plaisir de vous publier cette perle rare située à Tonneins !Située dans un quartier très apprécié de Tonneins, à moins 2km du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007 sur un terrain entièrement clos de 840m² qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard.Dune superficie avoisinant les 105m² habitable, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse denviron 47m² avec une cuisine équipée et une buanderie attenante. Un coin nuit comprenant trois chambres avec placard, une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un WC complètent harmonieusement cette dernière.Garage.À lextérieur, le charme opère avec un terrain faisant le tour de la maison, une piscine au chlore à fond plat 1.5m et une terrasse couverte sans le moindre vis-à-vis, imaginez-vous déjà vous détendre dans votre futur jardin.Une construction de 2007 avec le double vitrage, une toiture en très bon état, un portail électrique, un assainissement collectif, un chauffage électrique, la fibre optique, électricité sans anomalie... Ne laissez pas passer cette opportunité unique dacquérir une villa alliant confort, fonctionnalité.Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite !

New to the market, this stunning single-story villa, built in 2013, is located in a very quiet neighborhood of Tonneins and offers easy access to all amenities. Spanning an impressive 175 sqm and set on a generous plot of 3035 sqm, the property features a spacious double garage. Upon entering, you'll immediately notice the tranquility, spaciousness, and high-quality architecture that this home presents. The vast and bright contemporary living room, approximately 80 sqm, is complemented by a fully fitted kitchen. Comfort is paramount, highlighted by a beautiful central wood-burning stove, double-glazed windows, and access to a lovely Victorian-style veranda. The sleeping area offers three beautiful bedrooms with wooden flooring, including a master suite with a dressing room and en-suite shower room. Additionally, there is a 15 sqm utility room, a second shower room, and an independent WC. On the technical side, the house is heated by a geothermal heat pump and wood stove and is fully equipped with double-glazed windows featuring electric shutters. It also has an individual sanitation system that is currently being verified. You will enjoy the superb 74 sqm garage with an electric double gate, ideal for artisans, featuring a high ceiling that allows for a mezzanine to be built. Outdoors, the flat and poolable garden of 3035 sqm is stunning, with fruit trees, flowering beds, and a variety of plant species. You can take pleasure in two covered terraces, allowing you to enjoy the natural light throughout the day. This property is ideally situated and is incredibly rare on the market, making it a must-see!

Nouveaute Sur Le MARCHE Sur la commune de Tonneins, dans un quartier très calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2013 de 175m2 avec grand double garage, sur une parcelle de 3035m2Dès lentrée, vous serez séduits par le calme, les volumes, et la qualité architecturale proposée par ce bien.On découvre tout dabord un vaste séjour lumineux et contemporain de 80m2 environ, avec cuisine aménagée et toute équipée. Le confort y est optimal, avec son magnifique poêle à bois central, ses menuiseries en double-vitrage et son accès à une belle véranda dinspiration victorienne.En partie nuit, on découvre trois belles chambres avec parquet au sol, dont une suite parentale avec dressing et salle deau.Une arrière-cuisine de 15m2, une deuxième salle deau et un wc indépendant complètent ce bien de grand standing.Côté technique, la maison est chauffée par pompe à chaleur géothermique et poêle à bois, entièrement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques, et possède un assainissement individuel en cours de vérification.Vous profiterez également dun superbe garage de 74m2 avec double portail électrique, idéal pour des artisans, avec une belle hauteur sous plafond permettant daménager une mezzanine.En extérieur, vous serez séduits par le jardin plat et piscinable de 3035m2. Cet environnement est absolument idyllique, avec ses arbres fuitiers, ses massifs fleuris et ses essences de plantes diverses. Vous aurez le plaisir de profiter de deux terrasses couvertes, permettant de profiter de la luminosité naturelle en toute heure de la journée.Un bien idéalement situé, très rare surle marché, à visiter sans tarder !Pour plus dinformations, lagence Au Centre De Limmobilier se tient à votre entière disposition par lintermédiaire de Kevin Dagras, Ei, Rsac 911.146.538 ou .Honoraires inclus de 4.79% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 353 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 990.00 et 1390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

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