I am thrilled to present this rare gem located in Tonneins! Nestled in a highly sought-after neighborhood, just under 2km from the city center and the train station, this single-storey house built in 2007 sits on a fully enclosed 840m² plot that will captivate you at first sight.

With approximately 105m² of living space, the house boasts a spacious and bright living room of around 47m² with a fully equipped kitchen and an adjoining laundry room. A sleeping area comprising three bedrooms with built-in wardrobes, a mixed bathroom (shower and bathtub), and a separate toilet seamlessly complete the living space. Additional features include a garage.

Outside, the charm continues with a garden that wraps around the house, a flat-bottom chlorine pool at 1.5m, and a covered terrace with no overlooked neighbors, allowing you to envision yourself relaxing in your future garden.

Built in 2007, the house features double glazing, a well-maintained roof, an electric gate, communal sanitation, electric heating, fiber optics, and no electrical anomalies. Do not miss this unique opportunity to acquire a villa that combines comfort and functionality.

Contact me today to schedule a visit and see for yourself why this property is priced at 232,000.

Nous avons le plaisir de vous publier cette perle rare située à Tonneins !Située dans un quartier très apprécié de Tonneins, à moins 2km du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007 sur un terrain entièrement clos de 840m² qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard.Dune superficie avoisinant les 105m² habitable, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse denviron 47m² avec une cuisine équipée et une buanderie attenante. Un coin nuit comprenant trois chambres avec placard, une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un WC complètent harmonieusement cette dernière.Garage.À lextérieur, le charme opère avec un terrain faisant le tour de la maison, une piscine au chlore à fond plat 1.5m et une terrasse couverte sans le moindre vis-à-vis, imaginez-vous déjà vous détendre dans votre futur jardin.Une construction de 2007 avec le double vitrage, une toiture en très bon état, un portail électrique, un assainissement collectif, un chauffage électrique, la fibre optique, électricité sans anomalie... Ne laissez pas passer cette opportunité unique dacquérir une villa alliant confort, fonctionnalité.Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite !

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Property Description: Charming house built in 1972, offering approximately 72m2 of living space and situated on a spacious garden lot of 600m2. This cozy home features 3 bedrooms, a garden, terrace, garage, parking, and a cellar. The property also boasts a fireplace for those cozy evenings. Heating is provided by a fuel oil system. Contact us for additional information on this lovely home. 

Thoughts on Price: 
The property is reasonably priced at €92,000 considering the size of the house and the expansive garden space it offers. With 3 bedrooms and additional amenities such as a garage and fireplace, this property presents a great opportunity for potential buyers looking for a comfortable and charming home at a competitive price point.

Property Description                Mandate N°FRP169048 : House approximately 72 m2 including 4 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 600 m2.  Built in 1972 - Equipement annex : Garden, Terrace, Garage,  parking,  cellier, Fireplace,  - chauffage : fioul - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in TONNEINS, France

Located in a peaceful cul-de-sac in Tonneins, this charming traditional house built in 2008 has everything you need. Just a short drive away from all amenities, this single-story property offers a spacious 48m² living area with an open kitchen, along with 3 bedrooms (2 with closets), 1 bathroom, and a garage. Step outside to a terrace overlooking the private swimming pool, surrounded by a fully fenced 2100m² plot of land. With double glazing throughout, a microstation, and no overlooked neighbors, this property offers a perfect blend of comfort and tranquility. Don't miss the opportunity to visit this delightful home!

As for the price of 239,000, it seems fair considering the features and location of the property. The peace and privacy of the cul-de-sac, combined with the modern amenities and spacious layout, make this house a great investment for anyone looking for a comfortable and relaxing living space in Tonneins.

Située sur la commune de Tonneins à moins de 5min de toutes les commodités, au bout dune impasse au calme mais non isolée, cette maison de construction traditionnelle de 2008 entièrement de Pp a tout pour vous séduire !! Dun portail électrique vous arrivez sur un chemin goudronné donnant sur la maison. Elle est composée dune pièce de vie denviron 48m² avec cuisine ouverte, lespace de nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, 1 Wc, 1 Sde. Un garage attenant, une terrasse donnant sur la piscine sans aucun vis à vis, double vitrage partout, microstation, le tout sur une parcelle de 2100m² entièrement cloturée complètent ce bien. Une visite simpose !! Votre agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 851 388 330 Séverine Vincent-Viry

Single storey house with comfort and tranquility at the rendez-vous. I propose this house built in 2008, ideal for those looking for comfort and practicality. Located in a sought-after area and in a quiet environment, this property will seduce you with its many advantages. Friendly and warm, it offers a bright living space open to the kitchen, 3 bedrooms perfect for a family, a bathroom with double sink furniture, and a separate toilet. The extras: electric shutters for easy management of brightness and security, double glazing, a pool with ideal cover for sunny days, an individual sanitation system up to standards, a well-maintained roof, an attached garage to shelter your vehicle or serve as additional storage, an electric gate, a paved driveway to the house. All on a fenced and wooded plot of 2100 m², a true haven of peace for your outdoor relaxation moments. Come discover this house where calm and serenity reign. Ideal for those looking to combine modern comfort and quality of life just 5 minutes from all services. Do not wait any longer for the visit! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de Plain-Pied avec confort et tranquillité au rendez-vous.Je vous propose cette maison construite en 2008, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.Située dans un secteur recherché et dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.Conviviale et chaleureuse elle vous offre un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres parfaites pour une famille, une salle deau avec meubles double vasques et un toilette séparé.Les plus : volets électriques pour une gestion facile de la luminosité et de la sécurité, double vitrage, une piscine avec couverture idéale pour les beaux jours, un assainissement individuel aux normes, toiture en bon état, un garage attenant pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire, un portail avec ouverture électrique, chemin daccès à la maison goudronné.Le tout sur un terrain clos et arboré de 2100 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.Venez découvrir cette maison où règnent calme et sérénité. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie à seulement 5 minutes de tous les services.Nattendez plus pour la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869091)

Discover this magnificent old house, recently renovated with care, perfectly combining the charm of the past with high-quality modern installations. With over 360 sqm of living space, this residence offers generous space and impressive volumes. During the renovation, every detail was meticulously considered to highlight the original elements, such as exposed stones and authentic beams, while creating a bright and contemporary interior. The high ceilings add a sense of space and grandeur to each room, providing an elegant and comfortable living environment.

The main living area, spanning over 100 sqm, is the heart of the house, ideal for entertaining and relaxing with family or friends. This expansive area offers multiple layout possibilities and is also a perfect setting for a guesthouse project with its 7 bedrooms, including 5 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, a bedroom of over 30 sqm with dressing room and bathroom opening onto the terrace and pool, allowing for hosting guests in a friendly atmosphere. 

In addition to its interior charm, this property offers an enchanting exterior with a refreshing pool, a 20 sqm veranda for enjoying summer evenings, a pool house for relaxing by the pool, and an outdoor kitchen for unforgettable outdoor meals. The dominant position of the house offers breathtaking views, adding a touch of serenity to this haven of peace.

This property is a true gem, combining the character of the old with modern amenities. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in a relaxing setting. 

Virtual tours available upon request. Contact me now to schedule a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, which is 4.02% including tax on the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 849 472 485 - Agen Trade Registry) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - More information on the Capifrance website (ref.855428)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de lancien à des installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants.Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments dorigine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation despace et de grandeur à chaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable.La pièce de vie principale, dune superficie de plus de 100 m², est le cœur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.Cette vaste surface offre de multiples possibilités daménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre dhôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle deau et Wc, une chambre de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain donnant coté terrasse et piscine permettant daccueillir des hôtes dans un cadre convivial.En plus de son charme intérieur, cette propriété offre un extérieur enchanteur avec une piscine rafraîchissante, une véranda de 20 m² pour profiter des douces soirées dété, un pool house pour se détendre au bord de la piscine, ainsi quune cuisine extérieure pour des repas en plein air inoubliables.La position dominante de la maison offre une vue imprenable, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix.Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le caractère de lancien à des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison dexception dans un cadre reposant.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,02% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.855428)

7 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Located in a highly sought-after neighborhood of Tonneins, less than 2km from the city center, this single-story villa from 1998 offers a living space of 150m² on a fully enclosed 1500m² plot. With no renovation work required, you can simply move in and enjoy all this property has to offer!

This peaceful environment includes an entrance, a 32m² living room with a fireplace, a 13m² independent and equipped kitchen with access to a covered terrace. The sleeping area consists of 3 bedrooms with built-in closets and a bathroom.

Adjacent to the house is a large utility room of approximately 30m² with plenty of storage space, as well as a 4th bedroom with a bathroom and toilet above in the dovecote. Perfect for accommodating occasional family visits, this space allows them to have their independence while being close to you.

Additional features of this property include a double garage, a conforming sanitation system from 2017, a well-maintained roof, double glazing, and electric heating with a fireplace. 

Priced at 298,000, this property offers great value for the size, location, and amenities it provides. A truly turnkey home with plenty of space for a comfortable and relaxed lifestyle. Contact us to schedule a visit and make this lovely villa your new home!

Situé dans un quartier très apprécié de Tonneins à moins de 2km du centre-ville, villa de plain-pied de 1998 dune superficie de 150m² sur un terrain de 1500m² entièrement clos. Vous aurez seulement à poser vos valises, aucun travaux nest à prévoir !!Habitable de plain-pied et niché dans un environnement calme ce bien comprend une entrée, un salon-séjour avec un insert de 32m², une cuisine indépendante et équipée de 13m² avec un accès sur une terrasse couverte. Le Coin nuit se compose de 3 chambres avec placard et une salle deau.Attenante à la maison, une grande arrière-cuisine de 30m² environ avec de nombreux rangements et une 4ème chambre avec salle deau et wc au-dessus dans le pigeonnier. Idéal si vous recevez de la famille de temps en temps, cette espace leur permettra davoir leur indépendance tout en étant avec vous.Un double garage, un assainissement conforme de 2017, toiture en très bon état, double vitrage, chauffage électrique + insert viennent accompagner cette villa.

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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