The Quinta da Varanda is an agricultural property with high potential, located at the entrance of Lamego, in Eiro, Alvelos, in the heart of the Douro region, one of the most renowned wine regions in the world. With a vast area of 17 hectares, this estate is an excellent investment for both agricultural production and the development of tourist projects, especially in the enotourism sector.

Key Features:
- Total Area: 17 hectares with excellent sun exposure, from sunrise to sunset.
- Water: The property has 5 springs and a well, as well as a pond with a capacity of 1,200,000 liters, and several tanks on the terraces.
- Irrigation System: Drip irrigation system in the orchards, fully operational.

Plantation Areas:
- Vineyard: 7.5 hectares, mainly for the production of sparkling wine.
- Olive trees: 400 trees.
- Apple trees: 8,500 trees.
- Quince trees: 300 trees.
- Cherry trees: 700 trees.

Annual Average Production:
- Vineyard: 60 tons of grapes.
- Olive trees: 1,000 liters of olive oil.
- Apple trees: 170 tons of apples.
- Quince trees: 2 tons of quinces.
- Cherry trees: 10 tons of cherries.

Grape Varieties:
- Red grapes: Pinot Noir, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinto Cão, Roriz, Barroca.
- White grapes: Pinot Blanc, Chardonnay, Fernão Pires, Folgasão, Arinto, Malvasia Fina, Viosinho, Códega de Larinho.

Buildings and Infrastructure:
The property has three main buildings, totaling 1,660 m² of gross construction area, offering great possibilities for tourist development. The Quinta da Varanda is a property with great potential for enotourism, especially due to its strategic location near the A24 and its large construction area. It is currently in the process of approval for the subdivision of 6 lots for the construction of single-family homes, which could further increase the value of the property.

Final Thoughts:
If you are looking for a unique opportunity to invest in the Douro wine region, whether for wine and sparkling wine production or exploring agricultural tourism and enotourism, the Quinta da Varanda is an excellent choice. With a vast production area, growing infrastructure, and a prime location, this property has everything to become a successful project.

A Quinta da Varanda é uma propriedade agrícola com elevado potencial, localizada na entrada de Lamego, em Eiro, Alvelos, no coração da região do Douro, uma das mais renomadas zonas vinícolas do mundo. Com uma vasta área de 17 hectares, esta quinta é um investimento excelente tanto para a produção agrícola como para o desenvolvimento de projetos turísticos, especialmente no setor do enoturismo.Fica aqui: Características Principais:• Área Total: 17 hectares com orientação solar excelente, com sol desde o nascer até o pôr do sol.• Água: A propriedade dispõe de 5 nascentes e um poço e também de uma charca com uma capacidade de armazenamento de 1.200.000 litros, além de vários tanques nos patamares.• Sistema de Rega: Irrigação por sistema de gotejamento nos pomares, em pleno funcionamento.Zonas de Plantação:• Vinha: 7,5 hectares, predominantemente destinada à produção de espumante.• Oliveiras: 400 árvores.• Macieiras: 8.500 árvores.• Marmeleiros: 300 árvores.• Cerejeiras: 700 árvores.Produção Média Anual:• Vinha: 60 toneladas de uvas.• Oliveiras: 1.000 litros de azeite.• Macieiras: 170 toneladas de maçãs.• Marmeleiros: 2 toneladas de marmelos.• Cerejeiras: 10 toneladas de cerejas.Castas de Uvas:• Tintas:o Pinot Noiro Alicante Bouscheto Touriga Francesao Touriga Nacionalo Tinto Cãoo Rorizo Barroca• Brancas:o Pinot Blanco Chardonnayo Fernão Pireso Folgasãoo Arintoo Malvasia Finao Viosinhoo Códega de LarinhoEdifícios e Infraestruturas:A propriedade dispõe de três edifícios principais, totalizando 1.660 m² de área bruta de construção, (CpuS) oferecendo grandes possibilidades de desenvolvimento turístico:1. Casa da Capela Eiro Alvelos (824 m²):o Casa principal com capela brasonada, necessitando de obras de reabilitação profundas.o Potencial para criação de um espaço turístico ligado à história da região.2. Casa Branca (556 m²):o Adega com lagares e casa do caseiro, necessitando de algumas obras de reabilitação.o Excelente para ampliar a vertente de enoturismo.3. Casa da Cardanha (280 m²):o Ruína de armazém, localizada na parte superior da A24.o Potencial para reabilitação e transformação em espaço funcional para a propriedade.A Quinta da Varanda é uma propriedade com grande potencial para o enoturismo, especialmente devido à sua localização estratégica, próxima da A24, e à sua grande área de construção. Encontra-Se em processo de aprovação destaque de 6 lotes (entre 1.500 m² e 2.000 m²) para edificação de moradia unifamiliares, que pode incrementar ainda mais o valor da propriedade.Considerações Finais:Se está à procura de uma oportunidade única para investir na região vinícola do Douro, seja para a produção de vinhos e espumantes ou para explorar o turismo agrícola e enoturismo, a Quinta da Varanda representa uma excelente escolha. Com uma vasta área de produção, infraestrutura em crescimento e uma localização privilegiada, esta propriedade tem tudo para ser transformada num projeto de grande sucesso.NOTA: Os proprietários dispõem elevados materiais agrícolas incluindo alfaias agrícolas , tratores e outros equipamentos de apoio às atividades agrícolas, que poderão ser envolvidos no negócio, caso exista interesse.Se desejar mais informações ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto!A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Lamego (Alcamave e Se), Portugal

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