Property Description: Two-story multi-family house with 4 separate apartments and a basement. The attic has been converted and has a living area of 211 square meters, while the usable area is 69 square meters. Additionally, there is an outbuilding with a usable area of 41.65 square meters. The building was constructed in 1907 and the roof was renovated in 2009, with the facade being renewed in 2013.

The layout is as follows: In the basement, there is a hallway and 4 cellar rooms. On the right side of the ground floor, there is a hallway, a bathroom/ WC, a kitchen, and 2 rooms totaling 36 square meters, while on the left side of the ground floor, there is a hallway, 2 rooms, a kitchen, a bathroom/ WC, and a conservatory totaling 40 square meters. The upper floor has a hallway, a bathroom/ WC, a kitchen, and 6 rooms with a total area of 71 square meters. The attic has a hallway, 6 rooms, a bathroom/ WC, and a kitchen with a total living area of 64 square meters.

The apartments have individual gas heating and gas water heaters. They are in need of renovation. 

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a traffic value of 690,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, making the price for this property only 483,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and add value through renovations. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohnungen und Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 211 Quadratmetern, während die Nutzfläche 69 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 41,65 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und im Jahr 2009 das Dach saniert sowie 2013 die Fassade erneuert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und 4 Kellerräume. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 2 Zimmer mit insgesamt 36 Quadratmetern, während auf der linken Seite des Erdgeschosses ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Wintergarten mit insgesamt 40 Quadratmetern zu finden sind. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 6 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 71 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 6 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit insgesamt 64 Quadratmetern Wohnfläche.Die Wohnungen verfügen über einzelne Gasöfen zur Beheizung und Gas-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Sie befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 483.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nurnberg, Germany

Property Description
This very well-maintained dream house captivates with its beautiful terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and spacious, with direct access to the terrace that will impress you! Here, you will spend wonderful evenings with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer enough space for the family. A generous bathroom completes the upper level. Additionally, the finished basement has an intelligent room layout that can be used in many ways. 

Price Thoughts
The property is priced at 699.000€ and is located in a desirable area in Nürnberg, 90455. The price includes a garage parking space for an additional 20.000€ and an outdoor parking space for 5.000€, bringing the total purchase price to 724.000€. This price reflects the value of the property, considering its well-maintained condition, great layout, and convenient location. It is a great investment for those looking for a spacious and comfortable family home with outdoor space to enjoy.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse, dieser wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Other for sale in Nurnberg, Germany

Property Description
This well-maintained dream house impresses with its beautiful terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and spacious, with direct access to the terrace that will enthrall you! You will spend wonderful evenings here with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor provide ample space for the family. Completing the picture is a spacious bathroom. Additionally, the basement has been cleverly laid out, offering versatile uses. The purchase price includes a garage parking space for an additional 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros.

Thoughts on Price
The asking price of 699,000 euros for this property in Nürnberg may seem high at first glance, but considering the desirable features such as the well-maintained interior, spacious living areas, and outdoor terrace with views of the garden, it presents a good value for the discerning buyer. The inclusion of a garage and outdoor parking space further adds to the convenience and value of this property. With the potential for versatile use of the basement space and a total purchase price of 724,000 euros including the parking spaces, this property presents an excellent opportunity for those looking for a dream home in Nürnberg.

Property Description
This well-maintained dream house is characterized by its beautiful terrace with a view of the garden. The bright and spacious living and dining area with direct access to the terrace will impress you! You will spend wonderful evenings here with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer plenty of space for the family. This is complemented by a spacious bathroom. In addition, the finished basement has an intelligent room layout that can be used in a variety of ways. The purchase price includes a garage parking space for 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros. Come see for yourself this fantastic property and schedule your individual viewing appointment today.

Price Thoughts
The price of 699,000 euros for this property in Nuremberg seems reasonable considering the features and amenities it offers. With a beautiful terrace, spacious living area, multiple bedrooms, and additional parking spaces, this property offers great value for potential buyers. The additional costs for the garage and outdoor parking spaces are also reasonable and add to the overall appeal of the property. In the competitive real estate market in Nuremberg, this property is a great opportunity for buyers looking for a well-maintained and desirable home.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Property Description
Two-story multi-family house with 4 separate apartments and a basement. The attic has been converted and has a living area of 211 square meters, while the usable area is 69 square meters. Additionally, there is an outbuilding with a usable area of 41.65 square meters. The building was constructed in 1907 and the roof was renovated in 2009, with the facade being renewed in 2013.

The layout is as follows: In the basement, there is a hallway and 4 cellar rooms. On the right side of the ground floor, there is a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, and 2 rooms totaling 36 square meters, while on the left side of the ground floor, there is a hallway, 2 rooms, a kitchen, a bathroom/WC, and a winter garden totaling 40 square meters. On the upper floor, there is a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, and 6 rooms with a total area of 71 square meters. The attic has a hallway, 6 rooms, a bathroom/WC, and a kitchen with a total living area of 64 square meters.

The apartments have individual gas ovens for heating and gas instantaneous water heaters for hot water. They are in need of renovation. 

Price Thoughts
The property is currently being auctioned at a price of 690,000.00 EUR. However, potential buyers may secure a 30% discount on the estimated value, bringing the price down to 483,000.00 EUR. This offers a great opportunity to acquire the property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. For more information and to potentially acquire your ideal property at a discounted price, contact us at the phone number provided.

 From a buyer's perspective, this property appears to be an attractive investment opportunity, with buildings containing 15 apartments spread over four floors, featuring a mix of 28 to 83 sqm of living space, totaling 950 sqm. The building includes balconies and was constructed in 1901 with a subsequent renovation in 1961, offering reliable structure and amenities. The property currently has 12 tenanted apartments, suggesting a steady income stream for the investor. Tenants utilize electric infrared heating, gas-fired stoves, and gas radiators for heating, while some units also have central heating. The lighting and natural sunlight available in the units is generally good to adequate, so prospective buyers can expect bright and comfortable living spaces. The property is listed with the local court for sale and has a market value of 2.2 million EUR, but buyers may potentially secure a 30% discount for a final purchase price of 1,540,000 EUR. This home is advertised in the company's monthly, affordably priced real estate auction catalog, making it an appealing option for those with a house-hunting budget. With great unit sizes, attractive amenities, and potential rental income, this property stands out as a desirable investment and home option.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 15 Wohnungen, auf vier Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 28 und 83 m², insgesamt 950 m². Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde um 1901 errichtet, mit einem Wiederaufbau im Jahr 1961.Es gibt 12 vermietete Wohnungen. Die Wohnungen werden mittels Elektroinfrarotheizungen, Gasetagenheizungen und Gas-Einzelöfen beheizt. Einige der Wohnungen verfügen über gefangene Zimmer. Die Belichtung und Besonnung der Wohnungen ist gut bis ausreichend, und es gibt nur geringe Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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