Property description:
This property is a historic residential house built around 1900, located in Marienberg. The property is a protected landmark and consists of 2 floors with a total living area of 300m². It was formerly used as a customs house but currently has significant structural issues and building damages. The property is not connected to any drinking water or sewage network, and there is no possibility for interior inspections. The property has been vacant since 2005 and is currently not suitable for occupancy or use.

Price thoughts:
Considering the extensive structural damages and the lack of basic amenities such as water and sewage connections, the asking price of 67.000€ may seem high for this property. Potential buyers should be aware of the significant renovation and restoration costs that will be required to make the property habitable. It is crucial for interested parties to carefully assess the feasibility and financial implications of purchasing and restoring this historic property.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 300m², ehemaliges Zollhaus, erhebliche Baumängel/Bauschäden, kein Anschluss an Trink- und Abwassernetz, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar und seit 2005 leerstehend

House for sale in Marienberg, Germany

Property Description 
This beautiful single-family home offers plenty of space for a large family - or could also be ideal as a vacation property due to its location in a ski and hiking area. The house features cozy rooms with low ceilings, typical of the Erzgebirge region. The living space is spread over 2 floors and can be expanded generously in the new attic. 

On the ground floor, there is a screed floor that can be customized, a small utility room, and the potential for an additional bathroom or guest toilet. There are also 2 living rooms facing the street, leading to the boiler room with a well-maintained oil heating system and 4 - 720L oil tanks.

The first floor consists of a bathroom with a bathtub and the remaining living spaces (3 bedrooms, a living room, and a kitchen). This floor has been prepared for individual renovation (ceilings, walls, and floors need to be installed). The property also includes a small garden with a tool shed, a vaulted cellar, and a garage with space for a car. 

Price Thoughts 
At €135,000, this property offers great potential for a large family or as a vacation home in a beautiful ski and hiking area. With some renovations and personalized touches, this home could be transformed into a cozy and comfortable living space. The additional space in the attic provides opportunities for expansion, making this property a good investment in the long term.

Objektbeschreibung                          Das schöne Einfamilienwohnhaus bietet einer großen Familie genügend Platz - oder wäre aufgrund seiner Lage im Ski- Wander Gebiet auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet.Wir haben im Haus wie es im Erzgebirge üblich ist gemütlich Räume mit niedriger Deckenhöhe, Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist aber im neuen DG noch großzügig erweiterbar.Im EG ist Estrichfußboden vorhanden - welcher nach Belieben gestaltet werden kann, hier ist eine kleine Waschküche vorhanden und der Ausbau eines weitern Badezimmers - Gäste WC angefangen worden, es sind straßenseitig 2 Wohnräume vorhanden, von diesen aus gelangt man in den Heizungsraum mit einer stets gewarteten Öl-Heizung und 4Stk. - 720L ÖltanksIm 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die restlichen Wohnräume (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) diese Etage wurde für eine individuelle Renovierung vorbereitet. (Decken- Wände und Fußboden müssen eingebracht werden)Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen und ein Gewölbekeller gehören ebenso wie die Garage in welcher Platz für ein Pkw ist mit zum Objekt.

Other for sale in Marienberg, Germany

Property Description:
This two-story residential house, formerly used as a customs house, has a basement and a living space of 223 m². Additionally, there is a wooden shed with a usable area of 77 m². It was built around the year 1900 and is listed as a historical monument. There are significant structural defects and damages, making the property currently uninhabitable. The building has been vacant since 2005 and is not connected to the drinking water and sewage system. Residential use is theoretically possible, although it was not possible to inspect the interior of the building.

Price Thoughts:
Despite the considerable structural issues and the property being currently uninhabitable, the price of 67.000€ seems reasonable considering the size and potential of the property. With the possibility of getting a 30% discount on the market value and paying only 46.900€, it could be a great investment opportunity for someone willing to renovate and restore the property to its former glory.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Wohnhaus, das ehemals als Zollhaus genutzt wurde, verfügt über einen Keller und eine Wohnfläche von 223 m². Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen mit einer Nutzfläche von 77 m². Es wurde um das Jahr 1900 errichtet und steht unter Denkmalschutz.Es bestehen beträchtliche strukturelle Mängel und Schäden, wodurch die Immobilie derzeit nicht bewohnbar ist. Das Gebäude steht seit 2005 leer und ist nicht an die Trink- und Abwasserversorgung angeschlossen. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist theoretisch möglich, allerdings war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 67.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a lot of advantages for both real estate investment and lifestyle purchase. This 200 m² two-family house in Marienberg has ample space for multiple generations, with 10 rooms in total. The highlight is the 2-haunze Ackerfläche perfect for farming or maintaining animals, which adds to the property's charm and openness. The upscale garage, newly constructed shed, and sauna further increase comfort and ease of living. The property is located in a serene, idyllic neighborhood, and it provides a high recreational value, especially for winter sports enthusiasts. This property is ideal for families in search of plenty of space, nature, and options to either create a quiet family life or rent out for winter vacations.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ausreichend Platz für mehrere Generationen. Das Highlight ist die 2 ha große Ackerfläche, ideal für Tierhaltung oder Anbau. Die hochwertige Garage, die neuwertige Scheune und die Sauna sorgen für extra Komfort. Das Haus liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohnviertel und bietet einen hohen Freizeitwert, besonders für Wintersportliebhaber. Ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Natur suchen oder auch an Winterurlauber vermieten möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This spacious two-family house in Marienberg offers not only enough space for multiple generations, but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living space of 200 m², and a plot size of 21420 m², there is ample room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 m² barn, and 2 hectares of farmland offer additional usage options. Enjoy the idyllic residential neighborhood, the sauna, the fitted kitchen, and the winter sports paradise in close proximity. A dream home for nature lovers and families who appreciate plenty of space and tranquility.

Thoughts on Price
The property's price of 240.000€ reflects the exceptional value it offers in terms of size, amenities, and land included. With exclusive access to well water, 2 hectares of additional farmland for cultivation or animal husbandry, a spacious garage, a large barn, and a peaceful location, this property is a great investment for those looking for a comfortable countryside lifestyle. The features such as the fitted kitchen, sauna, and proximity to a winter sports paradise make it even more attractive. Considering all these benefits, the price of 240.000€ for this property in Marienberg is quite reasonable and offers great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 200 m² und einer Grundstücksfläche von 21420 m² ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Garage für drei PKWs, eine 300 m² große Scheune und 2 Hektar Ackerfläche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie das idyllische Wohnviertel, die Sauna, die Einbauküche und das Wintersportparadies in unmittelbarer Nähe. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Ruhe schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description

This spacious two-family house in Marienberg not only offers ample space for multiple generations but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living area of 200 sqm, and a plot size of 21420 sqm, there is plenty of room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 sqm large barn, and 2 hectares of arable land provide additional usage options. Enjoy the idyllic residential area, the sauna, the fitted kitchen, and the nearby winter sports paradise. A dream home for nature lovers and families who appreciate plenty of space and tranquility.

This property offers the following advantages:
- Exclusively tested well water
- 2 hectares of arable land for cultivation or animal husbandry
- High-quality garage for three cars
- 300 sqm large, almost new barn
- Plenty of space for multiple generations
- Fitted kitchen and sauna (plus €20,000)
- Winter sports paradise
- Very idyllic and quiet residential area
- Attic suitable for additional living space
- Very high recreational value
- And much more...

Interested? Contact us for a non-binding viewing - online viewing is also possible!

Price Thoughts

The property in Marienberg offers a unique opportunity for those looking for a spacious home with plenty of room for different generations. The additional features such as the garage, barn, and arable land make it a versatile property with various potential uses. The idyllic location, along with amenities like the sauna and fitted kitchen, adds to its appeal. The asking price of €290,000 seems reasonable considering the size of the property, its features, and the added value of the surrounding area's recreational opportunities.

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