 From a buyer's perspective, this property seems like an excellent investment opportunity and lifestyle purchase. For real estate investment, the 290,000€ price tag for a 5-bedroom, 200m² house in Marienberg is quite affordable, considering the surrounding area and land size. The property has additional features such as a 300m² garage and 300m² Scheune, which can be utilized for various purposes, further increasing its potential as an investment.

For a lifestyle perspective, this property offers plenty of space and privacy for a large family or multiple generations to enjoy the idyllic surroundings and countryside views. The property's location near ski slopes and its proximity to the town center provide a good balance between recreational activities and city amenities.

As a lifestyle purchase, the property offers plenty of room for personalization, with its garage, workshop, and Ackerfläche that can be utilized for various hobbies or even agriculture. The Sauna and Wintersport paradise enhance the enjoyment of the property and contribute to a high comfort factor.

Overall, this property appears to be a great investment opportunity and a fantastic lifestyle purchase for those seeking spacious and idyllic living, with plenty of potential for recreational activities and privacy.

The estimated value of the property looks reasonable based on the provided information. Still, I would recommend seeking a professional evaluation to ensure accuracy, especially considering this is not a typical investment point in Germany, and the property value can be sensitive to local market trends and with such a large land size. Also, keep in mind that the Energieausweis, a legally required document in Germany, would provide further information on energy costs.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 200 m² und einer Grundstücksfläche von 21420 m² ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Garage für drei PKWs, eine 300 m² große Scheune und 2 Hektar Ackerfläche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie das idyllische Wohnviertel, die Sauna, die Einbauküche und das Wintersportparadies in unmittelbarer Nähe. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Ruhe schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Marienberg, Germany

Property Description:
This two-story residential house, formerly used as a customs house, has a basement and a living space of 223 m². Additionally, there is a wooden shed with a usable area of 77 m². It was built around the year 1900 and is listed as a historical monument. There are significant structural defects and damages, making the property currently uninhabitable. The building has been vacant since 2005 and is not connected to the drinking water and sewage system. Residential use is theoretically possible, although it was not possible to inspect the interior of the building.

Price Thoughts:
Despite the considerable structural issues and the property being currently uninhabitable, the price of 67.000€ seems reasonable considering the size and potential of the property. With the possibility of getting a 30% discount on the market value and paying only 46.900€, it could be a great investment opportunity for someone willing to renovate and restore the property to its former glory.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Wohnhaus, das ehemals als Zollhaus genutzt wurde, verfügt über einen Keller und eine Wohnfläche von 223 m². Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen mit einer Nutzfläche von 77 m². Es wurde um das Jahr 1900 errichtet und steht unter Denkmalschutz.Es bestehen beträchtliche strukturelle Mängel und Schäden, wodurch die Immobilie derzeit nicht bewohnbar ist. Das Gebäude steht seit 2005 leer und ist nicht an die Trink- und Abwasserversorgung angeschlossen. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist theoretisch möglich, allerdings war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 67.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Marienberg, Germany

Property Description
This spacious two-family house in Marienberg offers not only enough space for multiple generations, but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living area of 200 m², and a plot size of 21,420 m², there is plenty of room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 m² barn, and 2 hectares of arable land offer additional opportunities for use. Enjoy the idyllic residential neighborhood, the sauna, the fitted kitchen, and the nearby winter sports paradise. A dream home for nature lovers and families who appreciate plenty of space and tranquility.

Additional features of this BETTERHOMES offering include:
- Exclusively tested well water
- 2 hectares of arable land for cultivation or animal husbandry
- High-quality garage for three cars
- 300 m², almost new barn
- Plenty of space for multiple generations
- Fitted kitchen and sauna (plus €20,000)
- Winter sports paradise
- Very idyllic and quiet residential neighborhood
- Attic suitable for additional living space
- Very high recreational value

Price Thoughts:
The price of €290,000 for this property in Marienberg is reflective of its spacious layout, high-quality features, and prime location near a winter sports paradise. The additional features such as the sauna, fitted kitchen, and large barn add value to the property. The 2 hectares of arable land also offer great potential for further development or agricultural use. Overall, this property offers a great opportunity for nature lovers and families seeking a peaceful and spacious home in a picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 200 m² und einer Grundstücksfläche von 21420 m² ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Garage für drei PKWs, eine 300 m² große Scheune und 2 Hektar Ackerfläche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie das idyllische Wohnviertel, die Sauna, die Einbauküche und das Wintersportparadies in unmittelbarer Nähe. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Ruhe schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 From a buyer's perspective, this property offers a lot of advantages for both real estate investment and lifestyle purchase. This 200 m² two-family house in Marienberg has ample space for multiple generations, with 10 rooms in total. The highlight is the 2-haunze Ackerfläche perfect for farming or maintaining animals, which adds to the property's charm and openness. The upscale garage, newly constructed shed, and sauna further increase comfort and ease of living. The property is located in a serene, idyllic neighborhood, and it provides a high recreational value, especially for winter sports enthusiasts. This property is ideal for families in search of plenty of space, nature, and options to either create a quiet family life or rent out for winter vacations.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ausreichend Platz für mehrere Generationen. Das Highlight ist die 2 ha große Ackerfläche, ideal für Tierhaltung oder Anbau. Die hochwertige Garage, die neuwertige Scheune und die Sauna sorgen für extra Komfort. Das Haus liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohnviertel und bietet einen hohen Freizeitwert, besonders für Wintersportliebhaber. Ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Natur suchen oder auch an Winterurlauber vermieten möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description

This spacious two-family house in Marienberg not only offers ample space for multiple generations but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living area of 200 sqm, and a plot size of 21420 sqm, there is plenty of room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 sqm large barn, and 2 hectares of arable land provide additional usage options. Enjoy the idyllic residential area, the sauna, the fitted kitchen, and the nearby winter sports paradise. A dream home for nature lovers and families who appreciate plenty of space and tranquility.

This property offers the following advantages:
- Exclusively tested well water
- 2 hectares of arable land for cultivation or animal husbandry
- High-quality garage for three cars
- 300 sqm large, almost new barn
- Plenty of space for multiple generations
- Fitted kitchen and sauna (plus €20,000)
- Winter sports paradise
- Very idyllic and quiet residential area
- Attic suitable for additional living space
- Very high recreational value
- And much more...

Interested? Contact us for a non-binding viewing - online viewing is also possible!

Price Thoughts

The property in Marienberg offers a unique opportunity for those looking for a spacious home with plenty of room for different generations. The additional features such as the garage, barn, and arable land make it a versatile property with various potential uses. The idyllic location, along with amenities like the sauna and fitted kitchen, adds to its appeal. The asking price of €290,000 seems reasonable considering the size of the property, its features, and the added value of the surrounding area's recreational opportunities.

Property Description
This spacious two-family house in Marienberg offers not only enough space for multiple generations, but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living space of 200 m², and a plot size of 21420 m², there is ample room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 m² barn, and 2 hectares of farmland offer additional usage options. Enjoy the idyllic residential neighborhood, the sauna, the fitted kitchen, and the winter sports paradise in close proximity. A dream home for nature lovers and families who appreciate plenty of space and tranquility.

Thoughts on Price
The property's price of 240.000€ reflects the exceptional value it offers in terms of size, amenities, and land included. With exclusive access to well water, 2 hectares of additional farmland for cultivation or animal husbandry, a spacious garage, a large barn, and a peaceful location, this property is a great investment for those looking for a comfortable countryside lifestyle. The features such as the fitted kitchen, sauna, and proximity to a winter sports paradise make it even more attractive. Considering all these benefits, the price of 240.000€ for this property in Marienberg is quite reasonable and offers great value for potential buyers.

Other for sale in Marienberg, Germany

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