Property Description: 
2-story, detached semi-detached house with basement, living area of 97/98 m², including 2 balconies and a garage. The house dates back to 1926, but was fictitiously renovated in 1969. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, 4 basement rooms, and a laundry room. The ground floor includes a hallway, a toilet, a storage room, a bathroom, a music room, a kitchen, a dining room, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a toilet, a bathroom, a pantry, a kitchen, a music room, a study, a bedroom, and another living room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from Viessmann, dating back to 1992. There are various signs of wear and aging present, as well as moisture damage in the basement. The architectural design is functional and the overall condition is adequate.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 357,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 249,900 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is being auctioned by the local court, offering a potential opportunity for a bargain purchase. Considering the size and features of the property, as well as the potential for negotiation on the price, it could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Doppelhaus mit Keller, Wohnfläche von 97/98 m², inklusive 2 Balkonen und Garage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1926, jedoch wurde es fiktiv im Jahr 1969 renoviert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume und eine Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Musikzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Musikzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 1992. Es sind verschiedene Gebrauchsspuren und Anzeichen von Alterung vorhanden. Im Kellergeschoss gibt es Feuchtigkeitsschäden. Die architektonische Gestaltung ist funktional und der Erhaltungszustand angemessen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 357.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 249.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herford, Germany

Property Description
This detached single-family house features one floor and an attic with a living space of 252 m². It also includes a terrace, a small outdoor pool, a garden pond, and a well. The house was built in 1995, with a southern extension added in 2002. The architecture is spacious and the construction and technical equipment are modern, equipped with SmartHome technology.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 560,000.00 EUR. With the possibility of a 30% discount, you could potentially purchase this property for just 392,000.00 EUR, saving on notary fees and agent commission. This is a great opportunity to acquire a desirable property at a discounted price. Contact us for more information on how to secure this property through the auction process.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Geschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 252 m². Es verfügt außerdem über eine Terrasse, einen kleinen Außenpool, einen Gartenweiher und einen Brunnen. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut, mit einem südlichen Anbau im Jahr 2002.Die Architektur ist großzügig konzipiert und die bauliche sowie technische Ausstattung ist modern und mit SmartHome-Technologie ausgestattet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property in Herford, Germany, offers a well-maintained, spacious two-story home with a variety of amenities including a kitchen, living room, and even a winter garden. Additional features such as a terrace, custom garden house, garage, and multiple rooms make it ideal for those looking to restore or already looking for a fully renovated property. With a total living area of 381 m², it provides plenty of space for a growing family or for those who need additional room for leisure or work. Furthermore, the property has a sauna, a wine cellar, and a barbecue area, making it a perfect investment for those interested in wellness or entertaining guests.

The asking price of 829.000€ is quite close to the market average for such properties in the area, providing a relatively good value for the amount of space and quality of build you're getting. Realistically, considering the condition of the property and market trends, you could potentially negotiate the price a bit lower, depending on your bargaining skills and other factors. If you decide to take advantage of the public auction through the local Amtsgericht, you could seal the deal at an even lower price, considering that auction-based transactions tend to leave room for a lower offer.

However, it is important to note that there are minor moisture issues found in the basement, which might require additional investments in renovation or repair. Consider consulting with a professional inspector or a local expert to get an estimate of the potential costs for addressing this issue and making sure the property is structurally sound before making a final investment decision. Keep in mind that these findings might also affect the aforementioned market value of the property, depending on your specific preferences and needs.

Objektbeschreibung                          Zweitstöckiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, 381 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse, geräumigem Gartenhaus, Doppelgarage und Nebengebäuden. Baujahr 1972, umfassend renoviert im Jahr 2023. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, WC, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide, Abstellraum und ein weiteres Wohnzimmer.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind leichte Feuchtigkeitsschäden im Keller zu erkennen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 829.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 580.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
These charming two chalets in Herford provide a cozy retreat from everyday life with their two rooms each measuring 53m² & 32m². Enjoy a fantastic view of the lake whether it's summer or winter. The many extras such as the fitted kitchen, electric shutters, and extensive LED lighting ensure modern comfort. With triple-glazed windows and insulation, living here is particularly comfortable. Equipped with WiFi, the chalets offer everything your heart desires. Ideal for families or couples looking to enjoy peace and nature.

Thoughts on Price
The price of 137.000€ for this property in Herford is quite reasonable considering the modern amenities, beautiful view of the lake, and the overall comfort it provides. The location also adds value to the property, making it a great investment opportunity for those looking for a cozy retreat in a peaceful environment. With all these features and the potential for relaxation, this property is definitely worth considering.

Objektbeschreibung                          Die charmanten  beiden Chalets in Herford bieten mit ihren jeweils 2 Zimmern auf 53m² & 32m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort vor dem Alltag. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See ob im Sommer oder Winter. Die vielen Extras wie die Einbauküche, die elektrischen Rollläden und die umfassend verbauten LEDs sorgen für modernen Komfort. Dank der dreifach verglasten Fenster und der Wärmedämmung ist das Wohnen hier besonders behaglich. Mit WLAN ausgestattet, bieten die Chalets alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- WLAN vorhanden- elektrische Rolläden- Einbauküche inklusive- umfassend LEDs verbaut- direkter Blick auf den See- dreifach verglaste Fenster- Wohnkomfort durch Wärmedämmung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Herford, Germany

Property description: 
Single-family house built around 1995 with one floor and an attic conversion, offering a living area of 252m². An additional annex was constructed around 2002, providing extra space and convenience. Located in 32052 Herford, this property presents a unique opportunity for those looking for a spacious and well-maintained home in a desirable area.

In terms of price, the property is listed at 560.000€, which is reflective of its size, condition, and location. The added value of the annex and attic conversion also contribute to the overall worth of the property. With its ample space and modern amenities, this home presents excellent value for buyers seeking a comfortable and functional living environment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 252m², Anbau ca. 2002

Property Description:

These charming two chalets in Herford offer a cozy retreat from everyday life with their 2 rooms each on 53m² & 32m² of living space. Enjoy a breathtaking view of the lake whether in summer or winter. The many extras such as the fitted kitchen, electric blinds, and comprehensive LED lighting ensure modern comfort. Thanks to the triple glazed windows and insulation, living here is particularly comfortable. Equipped with WiFi, the chalets offer everything your heart desires. Ideal for families or couples looking to enjoy peace and nature.

Thoughts on Price:

The property's price of 137.000€ is a great deal considering the location in Herford and the features offered, such as the view of the lake, modern amenities like WiFi and electric blinds, as well as the comfort provided by the triple glazed windows and insulation. It's an excellent opportunity for those seeking a cozy and peaceful retreat.

Objektbeschreibung                          Die charmanten  beiden Chalets in Herford bieten mit ihren jeweils 2 Zimmern auf 53m² & 32m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort vor dem Alltag. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See ob im Sommer oder Winter. Die vielen Extras wie die Einbauküche, die elektrischen Rollläden und die umfassend verbauten LEDs sorgen für modernen Komfort. Dank der dreifach verglasten Fenster und der Wärmedämmung ist das Wohnen hier besonders behaglich. Mit WLAN ausgestattet, bieten die Chalets alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- WLAN vorhanden- elektrische Rolläden- Einbauküche inklusive- umfassend LEDs verbaut- direkter Blick auf den See- dreifach verglaste Fenster- Wohnkomfort durch Wärmedämmung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 As a potential buyer, this property description suggests a charming and well-equipped pair of chalets located in Herford, Germany. With two bedrooms in each chalet and modern amenities such as an integrated kitchen, electric roller blinds, and LED lighting, these homes offer a cozy and comfortable living environment. The property's proximity to a lake and the presence of triple-glazed windows and insulation provide a relaxed and enjoyable lifestyle. Additionally, the property features WLAN connectivity, ensuring that it is well-equipped for modern living. There is currently no energy performance certificate available, though the owner has been advised to provide one as required by German law. Overall, this property appears to be an attractive investment opportunity and a comfortable living space for a couple or a small family.

Objektbeschreibung                          Die charmanten  beiden Chalets in Herford bieten mit ihren jeweils 2 Zimmern auf 53m² & 32m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort vor dem Alltag. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See ob im Sommer oder Winter. Die vielen Extras wie die Einbauküche, die elektrischen Rollläden und die umfassend verbauten LEDs sorgen für modernen Komfort. Dank der dreifach verglasten Fenster und der Wärmedämmung ist das Wohnen hier besonders behaglich. Mit WLAN ausgestattet, bieten die Chalets alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- WLAN vorhanden- elektrische Rolläden- Einbauküche inklusive- umfassend LEDs verbaut- direkter Blick auf den See- dreifach verglaste Fenster- Wohnkomfort durch Wärmedämmung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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