Surrounded by greenery and shielded from prying eyes, your new home from 1970, with an extension built in 1986, boasts a prime location in Heilbronn, Baden-Württemberg. With a generous living space of approximately 177 m² spread over two levels, the house offers diverse possibilities for living and working. 

Upon entering the spacious entrance hall, ample room for your wardrobe, you are greeted by a generous living and dining area. The fireplace room added in 1986 has been tastefully integrated into the house. Enjoy the crackling of wood and the cozy warmth on cold winter days, or transform it into your office with a pleasant working atmosphere. The large windows allow plenty of natural light and offer views of the beautifully landscaped garden with a pond. In the summer, look forward to the covered outdoor seating area. Indulge in a glass of wine in the evening sun, reflect on the day, and explore the various flowers and berries that your garden has to offer. 

A bedroom with a dressing room and an adjacent bathroom, a kitchen with a pantry, and utility room complete this expansive level. The basement includes four rooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. Two cellar rooms, a storage room, a workshop, as well as the heating room with a laundry room and two oil storage rooms, serve as storage and utility space. There is space for two vehicles in the carport directly at the house, with additional outdoor parking available.

Interested? I would be delighted to give you a tour of this property. I look forward to your call.

Regarding the price of 1.450.000€, given the prime location, the generous living space, beautifully landscaped garden, and the added features such as the fireplace room and carport, this property offers excellent value for those seeking a comfortable and versatile living space in Heilbronn, Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          Umgeben von viel Grün und uneinsehbar für neugierige Blicke, besticht Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1970 und dem Anbau von 1986 durch seine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Wohnen und Arbeiten. Über die geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Das im Jahr 1986 angebaute Kaminzimmer wurde geschmackvoll im Haus integriert. Genießen Sie hier das Holzknistern und die wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder machen Sie es zu Ihrem Büro mit angenehmer Arbeitsumgebung. Die großen Fensterfronten, die viel Helligkeit hereinlassen, verleihen Ihnen den Blick in den schön angelegten Garten mit Teich. Im Sommer freuen Sie sich auf den überdachten Freisitz. Verwöhnen Sie sich mit einem Glas Wein in der Abendsonne, lassen den Tag Revue passieren und entdecken Sie die vielen Blumen- und Beerensorten, die Ihr Garten für Sie bereithält. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, die Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum schließen diese ausgedehnte Ebene ab. Das Untergeschoss umfasst vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.Als Nutz- und Abstellfläche dienen Ihnen zwei Kellerräume, ein Abstellraum und eine Werkstatt, ebenso der Heizungsraum mit Waschküche sowie zwei Öllagerräume. Platz für zwei Fahrzeuge finden Sie im Carport direkt am Haus. Weitere Stellfläche im Freien ist vorhanden.Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch das Anwesen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description
This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the living space. The generous staircase connects all units. The attic is particularly attractive as it can be expanded with existing building plans, creating additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the Heilbronn surroundings. The basement also offers spacious storage areas and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxation. The property includes a garage with additional parking. This home combines practical living comfort with various expansion possibilities and a stunning garden.

Thoughts on Price
The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems quite reasonable considering the spacious living areas, modernized features, and potential for expansion. Additionally, the beautiful garden and convenient garage add value to the property. With the attractive location and diverse living options, this property offers a great investment opportunity for families or those looking for a multi-generational home.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

Surrounded by lush greenery and secluded from prying eyes, this 1970s home with a 1986 extension in Heilbronn, Baden-Württemberg, offers a prime location. With a spacious living area of approximately 177 m² spread over two levels, the house provides versatile living and working spaces. 

Upon entering the large entrance hall with ample space for your wardrobe, you are greeted by a generous living and dining area. The tastefully integrated fireplace room added in 1986 offers a cozy atmosphere for cold winter days or can be used as a comfortable office space. The large windows allow plenty of natural light and provide views of the beautifully landscaped garden with a pond. In the summer, you can relax on the covered patio, enjoying a glass of wine in the evening sun. 

The main level also includes a bedroom with a dressing room and ensuite bathroom, a kitchen with a pantry and utility room. The lower level features four rooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. Additional storage space is provided by two cellar rooms, a storage room, a workshop, a boiler room with a laundry area, and two oil storage rooms. A carport offers parking for two vehicles, with additional outdoor parking available. 

This property offers a unique blend of privacy, comfort, and functionality, making it a desirable home for those seeking a peaceful retreat with ample space for both living and working. The asking price reflects the value of the property and its prime location in Heilbronn. Contact me for a viewing and discover all the possibilities this property has to offer.

Property Description 

This three-family house with great potential offers an excellent opportunity for investors or families looking for a spacious home. Each of the three units consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom. While one of the apartments is already rented, the other two are currently vacant. The building is well-maintained and offers additional cellar space as well as a laundry room in the basement.

Due to its structure, this house is ideal for multi-generational living. Families have the opportunity to live together while still having their own private spaces. The large garden is perfect for shared activities and outdoor relaxation.

Thoughts on Price

The price of 449.000€Kaufpreis for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reasonable considering its potential for rental income or multi-generational living. With one unit already rented, there is already potential for immediate return on investment. Additionally, the well-maintained condition of the building and the spacious layout make it a desirable option for families or investors looking to capitalize on the property's potential.

Objektbeschreibung                          Dieses Dreifamilienhaus mit großem Potenzial bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Jede der drei Wohneinheiten besteht aus drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Während eine der Wohnungen bereits vermietet ist, stehen die anderen beiden leer. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Kellerräume sowie eine Waschküche im Untergeschoss.Dank seiner Struktur eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Familien haben hier die Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und dennoch ihre eigenen privaten Räume zu haben. Der große Garten lädt ein für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Freien.

Property description:
This semi-detached house is ready for you to move in right away. Situated in a quiet location in a well-established residential area, this house is ideal for families. Inside, the property impresses with its classic layout featuring a hallway for daily storage. The ground floor also includes an open plan living and dining area with a kitchen that was newly installed in timeless white in 2011. The cozy fireplace can be enjoyed from all areas of these rooms, or alternatively, the view over the terrace into the garden can be appreciated through the windows in the living room. Upstairs, there are three private bedrooms, some with balcony access, as well as a daylight bathroom with a large, almost floor-level shower. The attic is partially converted, with another bright room with a window and radiator, which can be used for various purposes in the future. In the past, the sanitary facilities were renovated, windows and radiators were replaced, some water and wastewater pipes were partially renewed, and some flooring was also updated. In addition to the gas central heating system installed in 2020, a solar panel system was mounted approximately two years ago for more cost-effective heat generation. Behind the house, you can enjoy the sun on the modernized terrace from 2017. The adjacent garden areas are currently laid out as both a vegetable garden and a lawn area. A diverse planting creates a comfortable oasis. The house also includes a single garage, with additional space behind it for parking a vehicle, trailer, as storage space, or as a seating area. Additionally, a car can be parked in a weather-protected space directly in front of the house.

Thoughts on price:
The property is well-maintained and offers a range of desirable features such as a modern kitchen, fireplace, updated heating system, and solar panels for energy efficiency. The outdoor space with terrace, garden, and garage also adds value to the property. Considering the location, amenities, and recent renovations, the asking price of 449.000€ seems reasonable for this family-friendly home in Heilbronn, Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          In diese Doppelhaushälfte können Sie direkt einziehen. Durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist das Haus ideal für Familien. Auch innen kann die Immobilie überzeugen: Der klassische Grundriss mit Flur bietet Platz für die tägliche Garderobe. Weiter befindet sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, welche 2011 in zeitlosem weiß neu eingebaut wurde. Der gemütliche Kaminofen kann in diesen Räumlichkeiten von allen Stellen eingesehen oder alternativ kann der Ausblick über die Terrasse in den Garten durch die Fensterfront im Wohnzimmer genossen werden. Im Obergeschoss liegen drei private Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang sowie das Tageslichtbad mit großer, fast bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut; dort befindet sich ein weiterer, heller Raum mit Fenster und Heizkörper, der künftig vielseitig genutzt werden kann. In der Vergangenheit wurden die Sanitärräumlichkeiten renoviert sowie die Fenster und Heizkörper ausgetauscht, die Wasser- und Abwasserrohre teilweise erneuert, sowie einige Bodenbeläge ebenfalls. Für eine kostengünstigere Wärmegewinnung sorgt neben der Gaszentralheizung (Einbau 2020) auch die vor ca. zwei Jahren montierte Solaranlage. Hinter dem Haus kann auf der 2017 modernisierten Terrasse die Sonne genossen werden. Die angrenzenden Gartenflächen sind derzeit sowohl als Nutzgarten als auch als Rasenfläche angelegt. Eine artenreiche Bepflanzung schafft eine Wohlfühloase. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, dahinter weitere Stellfläche für z. B. ein Fahrzeug, Anhänger, als Lagerplatz oder Freisitz. Zusätzlich kann direkt vor dem Haus ein Auto witterungsgeschützt abgestellt werden.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description
This charming single-family house in Sontheim offers an excellent opportunity to create an individual home. Although the building requires renovation, it holds great potential for transformation into a modern and cozy residence – ideal for those with craftsmanship and creative ideas. The house is situated on a spacious plot of 265 m² in a quiet residential area with good amenities. This location is perfect for families or couples seeking a relaxed and pleasant living environment.

On the ground floor, you will find a kitchen, a bathroom, a separate toilet, the living and dining area, and another room. The attic offers another toilet, three additional rooms, and a spacious terrace. The outdoor area of the house includes a particularly well-maintained garden. This garden is a perfect spot for relaxation and offers the opportunity to create a terrace or a cozy outdoor area. A garage provides ample parking space and additional storage.

Price Thoughts:
The property is priced at 275,000€, which reflects the potential and value of the house and the surrounding amenities. Given its location in a quiet residential area and the opportunity for customization and renovation, this property offers a great investment for those looking to create their dream home. With some renovations and personal touches, this property could be transformed into a modern and cozy residence, making it a worthwhile investment at this price point.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Sontheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Das Gebäude benötigt zwar eine Renovierung, birgt jedoch großes Potenzial für die Verwandlung in ein modernes und gemütliches Heim – ideal für alle, die handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringen.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 265 m² in einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld suchen.Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, den Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres WC, drei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Terrasse.Der Außenbereich des Hauses umfasst einen besonders gepflegten Garten. Dieser Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen gemütlichen Outdoor-Bereich zu gestalten. Eine Garage bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Property Description:
Are you looking for a two-family house as an investment? Then you are in the right place. This two-family house has long-standing, reliable rental agreements already in place. Built around 1900, the two residential units are located above a vaulted cellar and are nearly identical, renovated around the turn of the century. The apartments feature gas heating systems that were completely replaced last year. The interior is solid, with the attic not yet developed but offering great potential. Sitting on a 472 m² plot, the property includes a double garage and a versatile green space tucked away behind the house in a quiet location. Additional vehicles can be parked in the courtyard in front of the garage or on public parking spaces along the street.

Price Thoughts:
The asking price of 469,000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems to reflect the value of the two-family house as an investment opportunity. With long-term rental agreements in place, solid construction, and potential for further development in the attic, this property offers great potential for buyers looking to generate rental income. Additionally, the inclusion of a double garage and versatile green space adds to the overall appeal of this property. Overall, the price appears to be in line with the market value for this type of property in the area.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits. Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.  Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

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