Description:
This sophisticated bungalow was built in Jeggen, an idyllic district of Bissendorf, on a plot of approximately 907 m² in 1974. The property is situated in a cul-de-sac and offers a living space of approximately 121.07 m², with additional living space in the converted attic. The bungalow features three bedrooms, a spacious living/dining room with a stylish fireplace for a cozy ambiance, and a fully equipped kitchen with a pantry. There is also a family bathroom with a shower and bathtub, as well as a guest WC. The south-west facing garden provides plenty of space for relaxation, and the wind-protected terrace is equipped with two awnings for extra shade. Additionally, there is a garage and carport for parking.

The location of the bungalow, nestled between the Teutoburg Forest and the Wiehengebirge, is perfect for walks and bike rides. The nearby district of Wissingen offers a comprehensive infrastructure with supermarkets, pharmacies, doctors, kindergartens, a primary school, and a sports field. Easy access to the A30 and A1 highways and a Eurobahn connection to Osnabrück make commuting simple. The Hase-Ufer-Weg provides a nearly car-free route to Osnabrück's city center, reachable in about 30 minutes by e-bike. 

Thoughts on Price:
The property's listing price of 298,000€ seems reasonable considering the spacious living area, desirable amenities, and prime location near nature and essential amenities. The added benefit of the Erbbaugrundstück means potential buyers may want to consider the long-term advantages and savings associated with the leasehold agreement. Overall, this property offers a comfortable and convenient lifestyle in a charming setting.

Objektbeschreibung                          Dieser anspruchsvolle Bungalow ist ca. 1974 in Jeggen, einem idyllischen Ortsteil von Bissendorf, auf einem ca. 907 m² großen Erbbaugrundstück (der jährliche Erbbauzins beträgt 1.118,75 €) erbaut worden.Der in einer Sackgasse stehende Winkelbungalow hat eine Wohnfläche von ca. 121,07 m² und bietet weitere Nutzfläche in Wohnqualität im ausgebauten Dachgeschoss.Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. In diesem sorgt ein stilvoller Kaminofen optisch für ein wohliges Raumgefühl und an kalten Tagen für behagliche Wärme.Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die windgeschützte Terrasse, ausgestattet mit zwei Markisen zur zusätzlichen Beschattung.Der sichtgeschützte Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet, und bietet viel Platz zur Erholung.Neben der voll ausgestatteten Küche befindet sich zusätzlich eine Speise- bzw. Vorratskammer. Ein Tageslichtfamilienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC  ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Eine Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad und Dusche.Die PKW´s können Sie in der vorhanden Garage parken oder unter den Carport stellen. Die Lage des Bungalows zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Für eine Familie mit Kleinkindern bietet der Ortsteil Jeggen sogar einen Kindergarten.Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 30 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.Der Erbbauzins beträgt zurzeit 1.118,75 € pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072.

Other for rent in Bissendorf                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
This prefab house from around 1975 is situated on an 880 m² leasehold plot near the Sonnensee. The leasehold agreement runs until December 31, 2074, with the current annual leasehold fee being €753.30 (payable semi-annually at €376.65). The property offers a total living space of 105.33 m², with three bedrooms on the ground floor spanning approximately 73.83 m². The kitchen, dining room, and living room face the garden side, providing direct access to the partially covered terrace. The upper floor, with around 24.83 m² of living space, has been partially expanded post-construction to include a bathroom, a toilet, a storage room, and a hobby room. The property comes with a full basement that is currently experiencing some water leakage during heavy rainfall. The basement houses the oil heating system installed in 2022.

This visually appealing Swedish-style prefab house is located in a highly desirable area near the Sonnensee. Positioned in a north-facing orientation on the well-proportioned leasehold plot, the garden and terrace face south. The property includes a carport, a garage, and a storage room. The manufacturer's construction description is available for download to understand the materials used in the house.

Price Thoughts:
Considering the property's attractive location near the Sonnensee and the included amenities such as a carport and garage, the asking price of €229,000 seems reasonable. However, potential buyers should take into account the leasehold agreement, which requires adequate equity (70% of the purchase price can be secured by the land register). For those interested in financing, we recommend consulting our financial experts for more information.

Objektbeschreibung                          Dieses aus dem Baujahr von ca. 1975 stammende Fertighaus steht auf einem 880 m² großen Erbbaugrundstück in der Nähe des Sonnensees.Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2074. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zur Zeit 753,30 € p.a. (Zahlweise halbjährlich 376,65 €) .Insgesamt stehen 105,33 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit ca. 73,83 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Sie gelangen hier direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss hat ca. 24,83 m² Wohnfläche und ist nachträglich teilweise ausgebaut worden. Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Hobbyraum stehen hier zur Verfügung.Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist undicht, da bei Starkregen teilweise Wasser in den Keller eintritt. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2022.Dieses optisch ansprechende Schweden-Elementhaus steht in einer sehr attraktiven Lage, in der Nähe des Sonnensees. Das Haus steht nördlich ausgerichtet auf dem gut geschnittenen Erbbaugrundstück, so dass der Garten und die Terrasse Richtung Süden liegen.Zu dem Fertighaus haben wir hier zum Download die Baubeschreibung des Herstellers beigefügt, damit die verbauten Materialien nachvollziehbar sind.Zum Objekt gehören außerdem ein Carport und eine Garage nebst Lagerraum.Bitte beachten Sie bei der Finanzierung den Erbbaurechtsvertrag (steht zum Download zur Verfügung).Dieser bedingt eine entsprechende Eigenkapitalausstattung (70% des Kaufpreises können grundbuchlich abgesichert werden). Fragen Sie dazu gerne unsere Finanzierer*innen.

Other for rent in Bissendorf - Niedersachsen, Germany

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