Property Description:
Detached single-family house with two floors and a living area of 245 square meters, as well as a usable area of 209 square meters. The house features a balcony, a terrace, a swimming pool or pond in the garden, a garage, and a parking space. It was built in 1967 and is divided as follows: Basement: hallway, utility room, 3 cellar rooms, boiler room; ground floor: hallway, wardrobe, toilet, anteroom toilet, storage room, kitchen, 3 rooms; upper floor: hallway, toilet, bathroom, guest room, 3 children's rooms, master bedroom. The heating is provided by an oil condensing boiler, and the windows are equipped with single glazing.

Thoughts on Price:
The property is listed at a price of 407,000 EUR but is being auctioned at a discounted price of 284,900 EUR, potentially saving the buyer 30% off the market value. This presents a great opportunity for prospective buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a more affordable rate. With its desirable features and convenient location in Zülpich, this property offers excellent value for money in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern, sowie einer Nutzfläche von 209 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, ein Schwimmbecken oder Teich im Garten, eine Garage und einen Stellplatz. Es wurde im Jahr 1967 erbaut und folgendermaßen aufgeteilt: Untergeschoss: Flur, Anschlussraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC, Vorraum WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, Gästezimmer, 3 Kinderzimmer, SchlafzimmerDie Beheizung erfolgt durch eine Öl-Brennwertheizung, und die Fenster sind mit einfacher Verglasung ausgestattet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Zulpich, Germany

Property description:
Both apartments are located in a two-story, partially basemented 2-family house with a converted attic. They each offer 60 and 88 square meters of living space, as well as a laundry room/shed with 27 square meters of usable space. The building dates back to 1910 and was last renovated between 1986 and 1998 (windows). The individual market values of the apartments are 93,400 EUR and 160,000 EUR. The layout of the apartments on the ground floor includes an entrance hall (1.7 m²), a hallway, a bathroom with a toilet, a kitchen, a bedroom, and a living room. Information on the layout of the upper floor/attic is not available. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The apartment is in good condition with some typical renovation needs.

Thoughts on price:
The property is being offered at a market value of 253,400.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount, bringing the price down to 177,380.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a reduced price and customize it to their liking. Don't miss out on this chance to invest in a property with potential in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Beide Wohnungen befinden sich in einem zweistöckigen, teilunterkellerten 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie bieten jeweils 60 bzw. 88 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine Waschküche/Schuppen mit 27 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde zuletzt zwischen 1986 und 1998 (Fenster) saniert. Die einzelnen Verkehrswerte der Wohnungen liegen bei 93.400 EUR und 160.000 EUR. Die Raumaufteilung der Wohnungen umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur (1,7 m²), eine Diele, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Informationen zur Raumaufteilung im Obergeschoss/Dachgeschoss liegen nicht vor.Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit üblichen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 253.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.380,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with two floors and a living area of 245 square meters, as well as a usable area of 209 square meters. The house features a balcony, a terrace, a swimming pool or pond in the garden, a garage, and a parking space. It was built in 1967 and is divided as follows: Basement: hallway, utility room, 3 cellar rooms, boiler room; Ground floor: hallway, cloakroom, WC, vestibule WC, storage room, kitchen, 3 rooms; Upper floor: hallway, WC, bathroom, guest room, 3 children's rooms, master bedroom. The heating is provided by an oil condensing boiler, and the windows are equipped with single glazing.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 407,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity to acquire this property at a reduced price. Contact us now for more information and to take advantage of this offer.

 From a buyer's perspective, this property is described as a 2-family house with 2 apartments, each offering 60 and 88 square meters of living space, respectively, along with a utility/laundry room of 27 square meters. The house has been well maintained and has undergone sanitation between 1986 and 1998. The apartments have estimated values of 93,400 and 160,000 EUR, respectively.

The quasi-basement comprises an entrance hall, a dining area, a bathroom with a toilet, a kitchen, a bedroom, and a living room. The room layout in the upper floors is not specified. Heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system. The property is in good condition with normal refurbishment needs.

To contact the listing agent for further questions, reach out during weekdays from 8:00 AM to 8:00 PM or on weekends from 9:00 AM to 6:00 PM via the phone number provided in the listing. The property is being auctioned by the local court, and the estimated price is 253,400 EUR. As a buyer, you could potentially secure a 30% discount on the estimated value, bringing the final price to 177,380 EUR. This includes savings on notary fees and brokerage costs.

This property is one of many exciting opportunities listed in the monthly issues of the affordable immobilienversteigerungskatalog. To stay informed and secure your dream property at the best price, subscribe to the newsletter today.

As a real estate investment, this property seems to offer a great opportunity due to its competitive price and the potential for immediate rental income from both apartments. Additionally, by refurbishing the property, you have the potential to increase its value and profitability. For a lifestyle purchase, the property serves as a comfortable and spacious living space with ample room for a growing family. The quiet neighborhood location and the convenience of nearby amenities further contribute to a desirable lifestyle.

Property Description
Both apartments are located in a two-story, partially basemented, 2-family house with an attic. Each apartment offers 60 and 88 square meters of living space, as well as a laundry room / shed with 27 square meters of usable space. The building dates back to 1910 and was last renovated between 1986 and 1998 (windows). The individual market values of the apartments are 93,400 EUR and 160,000 EUR. The layout of the apartments on the ground floor includes an entrance hall (1.7 sqm), a hallway, a bathroom with toilet, a kitchen, a bedroom, and a living room. Information on the layout of the upper floor / attic is not available. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The apartment is in good condition with typical renovation needs.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 253,400.00 EUR. There is a possibility of securing up to a 30% discount on the market value and paying only 177,380.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a lower price. For catalog information, contact us at telephone number 0221-97459790.

Property description:
Single-family semi-detached house with one floor and basement, additionally converted attic. The living area is 138 square meters, with a usable area of 64 square meters. The property includes a terrace, a garden, two parking spaces in front of the house, a garage, and another parking space in front of it. The house was built in 1957. The layout includes a hallway, a bathroom, three storage rooms, and a laundry room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom, a bedroom, a children's room, a kitchen-dining area, and a living room. The attic has a hallway, a storage room, a bathroom, a bedroom, a children's room, a kitchen, and another living room. Gas heating is used to heat the rooms and provide hot water.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 265,000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 185,500€. This presents a great opportunity for buyers to acquire the property at a lower cost. Additionally, the property being sold at the local court auction can also mean that there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. It is definitely worth considering for buyers looking for a cost-effective real estate investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein Garten, zwei Parkplätze vor dem Haus, eine Garage und ein weiterer Stellplatz davor. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1957. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Badezimmer, drei Vorratsräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer.Gasheizung zur Erwärmung von Räumen und zur Bereitstellung von warmem WasserBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 265.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Zulpich, Germany

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