Property Description
This detached villa on a spacious plot in an excellent location will impress you! The house was built around 1934 and offers over 220 m² of living space on three levels. The villa can be used as a spacious single-family home, a two- or even a three-family house, depending on your needs. On the ground floor, you will find a spacious living room with a fireplace and access to the terrace and garden, as well as two bedrooms, a kitchen with storage room, and a large bathroom. The upper floor, with approximately 70 m² of space, features four more rooms, a shower room, storage room, and a separate toilet. The attic, connected by a space-saving staircase, offers an additional 53 m² of living space. The property is fully basemented and includes a garage. Additional storage rooms are available on each living level. Heating is currently provided by an oil central heating system from 2006, with the option to connect to the gas network. The pitched roof is covered with concrete roof tiles, and the facade is mostly covered with scratch plaster and slate on the west side. A real highlight is the approximately 1,100 m² plot with an ideal south orientation, providing endless possibilities for further development, such as another house or a large garage. The property is in need of renovation and some refurbishment. The house is currently empty and has been cleared, allowing the future owners to plan and realize their vision freely. 
Conclusion:
This spacious property in a great location requires some attention and investments from the new owners. Once renovated, the old charm of this stately villa will shine again and provide a unique living atmosphere. 

Price thoughts:
The asking price of 658.000€ for this property in such a desirable location with spacious living space and great potential for redevelopment is reflective of the investment needed for renovations and refurbishments. With the right vision and investment, this property has the potential to become a truly remarkable and luxurious home.

Objektbeschreibung                          Diese freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück in hervorragender Lage wird Sie begeistern! Das Haus wurde etwa 1934 erbaut und bietet auf drei Etagen über 220 m² Wohnfläche. Die Villa kann je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss mit ca. 70 m² Fläche befinden sich vier weitere Zimmer, ein Duschbad, Abstellraum und ein separates WC. Weitere ca. 53 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss mit dem durch eine Raumspartreppe verbundenen, ausgebauten Speicher. Das Raumangebot in dieser Immobilie ist enorm und die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Das komplette Gebäude ist unterkellert und eine Garage integriert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume auf jeder Wohnebene. Die Beheizung übernimmt derzeit eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, ein Anschluss an das Gasnetz der WSW ist möglich.Das Walmdach wurde mit Betondachsteinen gedeckt, die Fassade ist größtenteils mit Kratzputz und an der Westseite mit Schiefer versehen. Ein echtes Highlight ist das ca. 1.100 m² große Grundstück in idealer Südausrichtung. Auch hier haben Sie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die Bebauung mit einem weiteren Haus oder einer großen Garage wurde von der Bürgerberatung Bauen positiv in Aussicht gestellt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht aktuell leer und wurde bereits geräumt, so dass die zukünftigen Eigentümer Ihre Vorstellungen frei planen und realisieren können.Fazit:Diese großzügige Immobilie in toller Lage bedarf zunächst noch einiger Zuwendung und Investitionen durch die neuen Eigentümer. Anschließend wird der alte Glanz dieser herrschaftlichen Villa wieder neu erstrahlen und für ein außergewöhnliches Wohnflair sorgen.

House for sale in Wuppertal, Germany

Property Description:
This property is a house with 1 floor, offering a living space of 74m². It has a partially basement and is built in wood/solid construction. The property also includes a (desolate) shed and can only be accessed via an unpaved access road. Unfortunately, interior viewings are not possible as the property was previously used for forestry purposes and likely does not have the necessary permits.

Price Thoughts:
Considering the condition of the property and the restrictions on access and interior viewings, the price of 37.000€ may be on the higher side. It is important to take into account the potential costs of necessary renovations and the uncertainty surrounding the property's usage permits. It is advisable to carefully assess the property before making a purchasing decision.

Objektbeschreibung                          Haus, 1  Etage(n), Wohnfläche: 74m², Keller/teilunterkellert, Wohnhaus in Holz/Massivbauweise, nebst (desolatem) Schuppen, Zufahrt nur über unbefestigte Zuwegung, keine Innenbesichtigung, Objekt aus ehemals forstwirtschaflicher Nutzung, vermutlich keine Genehmigung

Property Description:
This multiple-family house, built around 1900, offers a total of 6 units spread over 2 floors with an additional converted attic space. The property boasts a living area of 448m² and includes 4 garages for convenience. Please note that interior viewings are only possible in certain areas. As of the valuation date, three units were vacant, two were rented out, and one was owner-occupied.

Thoughts on Price:
With its historical charm, ample living space, and multiple rental units, this property in Wuppertal is a unique investment opportunity. The asking price of 435.000€Kaufpreis is reflective of the potential for rental income and the overall value of the property. Considering the current market conditions and the property's features, this price represents a competitive opportunity for investors or those looking for a multi-family home.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 6 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 448m², 4 Garagen, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Wertermittlungsstichtag waren drei Wohnungen leer, zwei vermietet und eine eigengenutzt

Property description:

Offered is a 35 square meter apartment with the number 9 in the left area of the attic. The apartment consists of a hallway, a bathroom with toilet, a kitchen, and a living/bedroom. Additionally, there is a cellar room. The construction year is not known but is estimated to be around 1970. At the same time, 9 other apartments are also available for auction. 

The property is heated by a gas combi boiler and has electrical wiring with outdated and basic equipment. 

This property is being auctioned at the responsible district court. 

Price: 39.000,00 EUR. 

There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value and only pay 27.300,00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and brokerage fees are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in our affordable real estate auction catalog every month. Obtain this information now to acquire your desired property at a low price. 

For catalog information, contact us at the telephone number 0221-97459790. 

Thoughts on price: The property is offered at a competitive price with the opportunity for a significant discount. At 39.000,00 EUR, this property presents a valuable investment opportunity for individuals looking to purchase a budget-friendly property in Wuppertal.

Objektbeschreibung                          Es wird eine 35 Quadratmeter große Wohnung mit der Nummer 9 im linken Bereich des Dachgeschosses angeboten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf etwa 1970 geschätzt. Gleichzeitig werden noch 9 weitere Wohnungen zur Versteigerung angeboten.Beheizung durch eine Gas-Kombitherme, Elektrik mit veralteter und einfacher AusstattungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 39.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Apartment for sale in Wuppertal, Germany

Property Description:
A detached multi-family house built in traditional timber frame construction with an extension, consisting of a total of 6 apartments. The building is two stories high, has a basement, and an attic conversion. The living spaces range from 43 to 104 square meters, totaling 448 square meters. Additionally, there are terraces and 4 garages. The main building was constructed in 1900, while the garages were built in 1950 and 1985. Heating and hot water are provided by a wood pellet heating system installed in 2011. There is underfloor heating in the extension on the right side. Four out of the six apartments have been inspected. The apartments receive satisfactory sunlight and lighting. However, there are identified construction defects and damages, such as moisture issues in the basement area on the external walls, outdated electrical systems, renovation needs in the attic apartment, damaged roof windows, lack of insulation in the top floor ceiling, and partially low parapet heights at the windows.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 435,000.00 EUR, and there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just 304,500.00 EUR. Notary costs and agency fees are waived, making it a potentially attractive investment opportunity. This property presents as one of many interesting real estate options in our monthly affordable property auction catalog. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted rate, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise nebst Anbau mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 43 und 104 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 448 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es Terrassen und 4 Garagen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, während die Garagen in den Jahren 1950 und 1985 errichtet wurden.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Holz-Pelletheizung, die 2011 installiert wurde. Im Anbau rechts wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Von den insgesamt sechs Wohnungen konnten vier besichtigt werden. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung der Wohnungen ist zufriedenstellend. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich an den Außenwänden, veraltete elektrische Anlagen, Renovierungsbedarf in der Dachgeschosswohnung, schadhafte Dachflächenfenster, fehlende Dämmung der obersten Geschossdecke und teilweise zu niedrige Brüstungshöhen an den Fenstern.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

A detached multi-family house in timber frame construction with an annex consisting of a total of 6 apartments. The building is two stories high, basement, and has a converted attic. The living space varies between 43 and 104 square meters with a total living area of 448 square meters. Additionally, there are terraces and 4 garages. The main building was built in 1900, while the garages were built in 1950 and 1985. The heating and hot water supply are provided by a wood pellet heating system installed in 2011. A floor heating system was installed in the right annex. Four out of the six apartments were available for viewing. The sunlight and lighting in the apartments are satisfactory. However, there are building defects and damages identified, including moisture problems in the basement area on the outer walls, outdated electrical systems, renovation needs in the attic apartment, damaged roof windows, lack of insulation in the top floor ceiling, and partially low railing heights at the windows.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 435,000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 304,500€. Taking into consideration the need for renovations and repairs, the discounted price presents a good opportunity for potential buyers to invest in this property and improve its condition. The property offers a significant amount of living space and potential for enhancements, making it a worthwhile investment for those looking to take on a renovation project.

Property Description
A semi-detached house suitable for a single-family home, one story with a basement and converted attic, offering a living space of 121 sqm and featuring a row garage. Built in 1977, this house is divided as follows: The basement includes a hallway, a laundry room, a hobby room with access to the garden, and the heating room. The ground floor comprises a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living and dining room, and a terrace. The attic consists of a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a loggia. Heating and hot water supply are provided by a gas condensing boiler; unfortunately, the garage could not be visited.

Price Thoughts
The asking price for this property is 334,000 EUR. However, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 233,800 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many appealing listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Eine Doppelhaushälfte für ein Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 121 m² und verfügt über eine Reihengarage. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer Loggia.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gasbrennwerttherme; es war nicht möglich, die Garage zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 334.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

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