 As a property investment and lifestyle purchase, this house offers a 169 m² living space, with separate apartments and a garden, which can be conveniently accessed via a balcony. The building has space for a garage, and it has been renovated for the oil-fired central heating system, which is useful for both heating and hot water.

The house, however, has some shortcomings. The bath and kitchen in the basement are old and may require considerable updating. Filling the 169 m² space might be challenging, as buyers might be discouraged by the outdated village style, and the 290,000 € price tag, while not excessive in the current market, could be a drawback for those buyers who wish to extend their budget for a cheaper location.

When it comes to the lifestyle, this house might not be convenient for a growing family, as it's in a terrible state of disrepair, which can be off-putting. Refurbishing the bathroom and kitchen will undoubtedly increase costs and may not be suited for those looking for a long-term or permanent living arrangement. Buyers should consider their requirements and financial capabilities before considering this investment.

Investment-wise, given the worst condition of the house, along with the high price, it may not be the most appealing stuff for buy-to-rent or rehabilitation real estate with high returns. The buyers would be wise to do their own research on the real estate market in the area and make sure their intended use justifies the expense. With some necessary repairs and improvements, its value could potentially increase, but previously-reported court disputes and attempting to buy the property through an auction adds another layer of complexity.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, auf zwei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von 169 m², Balkon, Garten und Garage, Baujahr 1966. Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon. Zusätzlich verfügt das Apartment über 2 Zimmer und ein separates WC.Die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und dient zur Beheizung sowie Bereitstellung von Warmwasser. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss mit veralteter Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

This multi-family house in 42389 Wuppertal offers 3 apartments spread over 2 to 3 floors, with a total living space of 75-180 m². Built in 1976, the property also includes a cellar. Additionally, there is a 1/7 share of an undeveloped plot of land that serves as a driveway or private road (valued at 3,000 EUR).

The layout of the property is as follows:
- Basement: hallway, WC, 2 storage rooms, bathroom, kitchen, bedroom, living room (120 m²)
- Ground floor/attic: entrance hall, hallway, WC, bathroom, 2 bedrooms, living/dining area/kitchen, balcony
- Attic: hallway, storage room, bathroom, 2 bedrooms (180 m²)
- Attic: bathroom, storage room, kitchen, large living/bedroom, loggia (75 m²)

Heating and hot water are provided by an oil boiler. The property has significant moisture damage and mold infestation, as well as substantial structural defects in the common areas. The grounds are overgrown with dense vegetation, making a complete inspection of the exterior facade impossible.

This property is being auctioned at the local district court with a market value of 298,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 208,600.00 EUR. Notary and agency fees are also waived.

Please contact us with any further questions by phone Monday - Friday from 08:00 - 20:00, or on weekends from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property affordably.

Catalog information:
Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen, ist 2- bis 3-geschossig und mit einer Gesamtwohnfläche von 75-180 m² ausgestattet. Es wurde im Jahr 1976 erbaut und besitzt eine Keller. Zusätzlich gehört ein 1/7 Anteil an einem unbebauten Grundstück zum Objekt, das als Zufahrt oder Privatweg genutzt wird (Wert: 3.000 EUR).Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Untergeschoss: Flur, WC, 2 Abstellräume, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (120 m², Verkehrswert: 64.000 EUR)- Erdgeschoss/Dachgeschoss: Diele, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Balkon- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer (180 m², Verkehrswert: 181.000 EUR)- Dachgeschoss: Bad, Abstellraum, Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Loggia (75 m², Verkehrswert: 50.000 EUR)Heizung und Warmwasser werden durch einen Ölheizkessel bereitgestellt. Es gibt weitreichende Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, ebenso erhebliche Baumängel am Gemeinschaftseigentum. Das Grundstück ist von starkem Wildwuchs überzogen, was eine vollständige Untersuchung der Fassade von außen unmöglich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Dear interested party, we are pleased to present to you an impressive residential and commercial building in a central location in Wuppertal-Ronsdorf. The property boasts a total area of approximately 322 m² spread over three floors. Currently, the ground floor houses a commercial unit of around 132 m², which is being used as a practice. The upper and attic floors contain two apartments, each with approximately 95 m² of living space.

The practice on the ground floor features a separate entrance, a spacious reception area, five differently sized rooms, and two toilets with hand basins. The apartments on the upper and attic floors are divided as follows: each has four rooms (a living room, a bedroom, and two children's rooms or offices), a kitchen, a hallway, and a bathroom. There are storage rooms on the half landing, and the attic apartment also has a toilet on the half landing. The attic serves as a dry storage area.

In the basement, you will find the oil heating system which heats both the practice on the ground floor and the apartment on the upper floor, as well as the oil tank and three separate storage rooms for each unit. From the laundry room, you can access the garden, which could be used as a construction site for an additional multi-family house. Plans and permits for this are already available and can be provided upon request.

Adjacent to the house, which sits on a corner plot, are the parking spaces for the tenants. We look forward to the opportunity to personally introduce you to this property!

Price Thoughts
The asking price of 445.000€ for this residential and commercial building in Wuppertal-Ronsdorf reflects its substantial size, versatility, and potential for additional development on the existing land. With a mix of commercial and residential units, as well as the option for further expansion, this property offers a great investment opportunity for those looking to maximize their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte/r Interessent/inwir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen.Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 132 m² große Gewerbeeinheit, die als Praxis genutzt wird. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche.Die Praxis im Erdgeschoss verfügt über einen separat angebauten Eingang, einen großen Empfangsbereich, sowie fünf unterschiedlich große Räume und zwei Toiletten mit Handwaschbecken.Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: jeweils vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büro), Küche, Diele und Badezimmer. Auf halber Treppe befinden sich Vorratsräume, die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein WC auf halber Treppe.Der Spitzboden dient als Trockenspeicher.Im Kellergeschoss befinden sich die Ölheizung, die die Praxis im EG und die Wohnung im OG beheizt, ebenso wie der Öltank, und drei getrennte Kellerräume für die jeweiligen Einheiten. Vom Waschkeller aus gelangt man in den Garten, der als Baugrundstück für ein zusätzliches MFH dienen kann. Pläne und Genehmigungen hierzu liegen bereits vor. Diese können wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.Neben dem Haus, welches auf einem Eckgrundstück steht, befinden sich die Parkplätze der Mieter.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Property description:
Two-family house with a separate apartment on the upper floor, spread over two levels, with a living space of 169 m², balcony, garden, and garage, built in 1966. Layout: Basement: heating room, oil tank room, laundry room with shower, bathtub, and toilet; Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 3 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms, balcony. Additionally, the apartment has 2 rooms and a separate toilet. The oil central heating system of the house was renewed in 2000 and provides heating and hot water. The building is in poor condition, especially the laundry room in the basement with outdated equipment for shower, bathtub, and toilet.

Price thoughts:
The property's listing price of 290.000€ seems reasonable considering the size and potential of the property. However, with the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 203.000€, this could be a great investment opportunity for a buyer willing to renovate and bring the property up to modern standards. Additionally, the fact that notary fees and agent commissions are waived adds to the attractiveness of the deal. It is definitely worth exploring further for those interested in purchasing a property in this area.

Property Description:
This charming half-timbered semi-detached house offers three separate apartments, spread across two floors with a basement and converted attic. The living spaces range from 40 to 80 square meters, totaling 200 square meters. The house features a garden annex and a garage with covered access, providing a total of 63 square meters of usable space. Built around 1900, with an extension added in 1960 and a garage in 1974, the property retains its historical charm.

Currently, two of the apartments are vacant. The house is heated by an old oil heating system with plastic tanks in the basement, which may need to be replaced due to regulatory requirements. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a valuation of 315,000.00 EUR. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, potentially purchasing the property for 220,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a spacious property with rental income potential in a desirable location like Wuppertal.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte im Fachwerkstil für mehrere Familien mit 3 Wohnungen, auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 40 und 80 m², insgesamt 200 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau zum Garten und eine Garage mit überdachter Zufahrt, insgesamt 63 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1960 und die Garage aus dem Jahr 1974.Zwei Wohnungen sind derzeit leerstehend. Das Wohnhaus wird mit einer alten Ölheizung beheizt, die über Kunststofftanks im Keller verfügt. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben ist die Lebensdauer der Heizanlage begrenzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 315.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 220.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Offered is a 35 square meter apartment with the number 9 in the left area of the attic. The apartment consists of a hallway, a bathroom with toilet, a kitchen, and a living/bedroom. Additionally, there is a cellar room. The construction year is not known but is estimated to be around 1970. At the same time, 9 other apartments are also available for auction. 

The property is heated by a gas combi boiler and has electrical wiring with outdated and basic equipment. 

This property is being auctioned at the responsible district court. 

Price: 39.000,00 EUR. 

There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value and only pay 27.300,00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and brokerage fees are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in our affordable real estate auction catalog every month. Obtain this information now to acquire your desired property at a low price. 

For catalog information, contact us at the telephone number 0221-97459790. 

Thoughts on price: The property is offered at a competitive price with the opportunity for a significant discount. At 39.000,00 EUR, this property presents a valuable investment opportunity for individuals looking to purchase a budget-friendly property in Wuppertal.

Objektbeschreibung                          Es wird eine 35 Quadratmeter große Wohnung mit der Nummer 9 im linken Bereich des Dachgeschosses angeboten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf etwa 1970 geschätzt. Gleichzeitig werden noch 9 weitere Wohnungen zur Versteigerung angeboten.Beheizung durch eine Gas-Kombitherme, Elektrik mit veralteter und einfacher AusstattungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 39.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Apartment for sale in Wuppertal, Germany

Property Description:
This multi-family house consists of seven apartments, attached on both sides, four floors high and basement. The apartments have a living space of 40 to 91 m², totaling 364 m² of living space. The building also features a terrace and was built between 1948 and 1959, partially modernized. The heating and hot water supply is provided by gas floor heaters from the brands Vaillant and Wolf. The condition of the building is neglected and unkempt, requiring some renovations. Only four apartments could be viewed from the inside. The attic may potentially be converted. A building permit was obtained in 2003 for the conversion of the attic.

Price Considerations:
The property is currently being auctioned at the local district court for a price of 420.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 294.000,00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, auf beiden Seiten angebaut, vier Stockwerke hoch und unterkellert. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 40 bis 91 m², insgesamt 364 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Terrasse und wurde zwischen 1948 und 1959 erbaut, teilweise modernisiert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen der Marken Vaillant und Wolf. Der Zustand des Gebäudes ist vernachlässigt und ungepflegt, teilweise renovierungsbedürftig. Nur vier Wohnungen konnten von innen besichtigt werden. Möglicherweise kann der Spitzboden ausgebaut werden. Im Jahr 2003 wurde Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses erwirkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

Property description

Location

More properties for you