Spacious and well-equipped 2-family house on one level with a basement and converted attic. The living space is 195 m². The property features a wooden garden house with a seating area for grilling and a double garage located behind it. The building was constructed in 2014/15 as a replacement for a half-timbered house that burnt down in the 17th century. Additionally, there is an outbuilding from the 1920s-30s and the garage was built in 1994. A renovation in the basement was carried out in 2018. The layout includes in the basement: hallway, boiler room, laundry room, 2 cellar rooms. In the guest apartment, there is a bedroom, a shower room with toilet, a living room with kitchenette (30 m²). On the ground floor, there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet, study, storage room, kitchen, living/dining room, and a balcony (total 83 m²). In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a living/dining room with kitchenette, and a balcony (total 82 m²). Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating in the living areas. The electrical installation includes a bus system, allowing the power supply to be separated from the main line and run with a backup generator. The 30 m² apartment in the basement still requires a building permit, and the main house and garage need official approval. The property is very well-maintained both externally and internally.

As for the price, with a market value of 535,000.00 EUR, there is a possibility of securing a 30% discount on the property, bringing the price down to 374,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property is one of many interesting listings available in our monthly real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire this property at a discounted rate, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Geräumiges und gut ausgestattetes 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 195 m². Das Anwesen verfügt über ein Holz-Gartenhaus mit Freisitz als Grillplatz und eine dahinter liegende Doppelgarage. Das Gebäude wurde 2014/15 als Ersatz für ein im 17. Jahrhundert abgebranntes Fachwerkhaus errichtet. Zudem gibt es ein Nebengebäude aus den Jahren 1920-30 und die Garage wurde 1994 erbaut. Eine Umbaumaßnahme im Keller erfolgte 2018.Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume. Im Gästeappartement befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (30 m²). Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Balkon (insgesamt 83 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und einen Balkon (insgesamt 82 m²).Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Die Elektroinstallation umfasst ein Bus-System, es ist möglich, die Stromversorgung von der Hauptleitung zu trennen und stattdessen mit einem Notstromaggregat zu betreiben. Für das 30 m² große Apartment im Untergeschoss fehlt noch die Baugenehmigung, außerdem müssen das Wohnhaus und die Garage noch offiziell abgenommen werden. Sowohl von außen als auch von innen macht das Wohnhaus einen sehr gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 535.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 374.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wermelskirchen, Germany

Property Description:
This property in Wermelskirchen consists of a residential and commercial building with 2 apartments and a shop, as well as a two-story multi-family house with 3 apartments. The buildings have a total of 351 square meters of living space and 207 square meters of usable space, with some areas dating back over 100 years. The property also includes 2 garages.

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by electric devices. Some of the buildings are currently rented out, and a full interior inspection was only partially possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 800,000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the total cost of the property 560,000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohnungen und Laden) mit einem Flachdachanbau sowie einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 351 Quadratmetern Wohnfläche und 207 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es 2 Garagen. Die Baujahre liegen teils mehr als 100 Jahre zurück.Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser über elektrische Geräte bereitgestellt wird. Einige Gebäude sind vermietet, und eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 560.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Geräumiges 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Wermelskirchen. Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Anwesen verfügt über ein Holz-Gartenhaus mit Freisitz als Grillplatz und eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 2014/15 neu errichtet, nachdem ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert abgebrannt war. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude aus den Jahren 1920-30 und eine Garage von 1994. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, Heizungsraum, Waschküche und 2 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Küche und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile.

Price thoughts:
The property is listed at a price of 535,000€ and is being auctioned at the local court. There is potential to secure a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 374,500€. The property appears to be well-maintained both inside and out, making it a desirable investment for potential buyers. Additionally, the property is being sold without any notary fees or agency commissions, making it a cost-effective option for individuals looking to purchase a property in the area.

 This property, priced at 535,000€, is a 2-family house with 4 levels: the main floor, a guest apartment, a basement, and an attic. The living space is 195 m², including the attic's additional living space. The house is equipped with a wooden garden house and a 2-car garage. The main dwelling was constructed in 2014/15, replacing a 17th-century house that was damaged by a fire. The guest apartment, an outbuilding from 1920-30, and the garage from 1994 are also part of the property. However, it is important to note that the basement storage rooms still need to be approved by the local authorities. The house has a modern layout, including a living room, bedroom, and bathroom with a kitchenette on the main floor, as well as possible bedrooms and bathrooms on the upper floors. The attic boasts its own living space with a separate kitchenette, making it suitable for self-contained living quarters. At present, the basement rooms are designed for utility purposes, such as laundry and storage. The total usable space of the main floor is 83 m², including the kitchen, living room, bathroom, and balcony. The majority of the space is quite bright and beautifully maintained. Prospective buyers in this real estate market can consider the level of investment and enjoyment based on their personal preferences and lifestyle. The property is new, well-maintained, and has potential rental income through the guest apartment. While it has been kept basic and simple, it offers ample room for creativity and personalization. The overall value for lifestyle, comfort, and potential return on investment appears to be average at best, due to the unapproved basement and a limited presence of possible rental accommodation, hence potentially offering more value to the owner-occupier, but with the option for passive income if desired.

Property Description:
A detached single-family house built in prefabricated construction, one-story without a basement with an converted attic. It has a living area of 169.51 m², an attached garage, and an outdoor parking space that has not been landscaped yet. The house was built in 2022. It was not possible to visit the interior, and some outdoor areas are still not completely finished (as of August 2023).

Price Thoughts:
The listed price for this property is 650,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to 455,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise, einstöckig ohne Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 169,51 m², eine angebaute Garage und einen noch nicht angelegten Außenstellplatz. Das Haus wurde im Jahr 2022 errichtet.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen, und einige Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt (Stand August 2023).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: A detached single-family house in prefabricated construction, single-story without a basement with a converted attic. It has a living area of 169.51 m², an attached garage, and an outdoor parking space that has not yet been completed. The house was built in 2022. It was not possible to view the interior, and some outdoor facilities are still not fully finished (as of August 2023).

Price thoughts: The property is being auctioned at a market value of 650,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 455,000.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a bargain price.

House for sale in Wermelskirchen, Germany

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