Property description:

This multi-family house offers a total living area of 241 sqm and a total floor area of 71 sqm. The attic was expanded in 1991, providing additional space and potential for customization. Located in the charming town of Weißenohe, this property offers ample living space for families or individuals looking for a spacious home.

Price thoughts:

The price of 261.000€ seems fair for a property of this size and potential. With the added square footage from the expanded attic, this property provides great value for those looking to invest in a multi-family home. Additionally, the location in Weißenohe offers a peaceful and community-oriented environment, making it a desirable place to call home.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 241 qm Wfl. und 71 qm Nfl. - das Dachgeschoss wurde im Jahre 1991 ausgebaut

House for sale in Weißenohe, Germany

Property description:
A two-story residential building with a converted attic, totaling 241 square meters of living space and 71 square meters of utility space, including an outbuilding, courtyard, garden, and oil storage. The building dates back to approximately 1900 and was renovated in 1960, with the attic being converted in 1991. The price includes kitchen units worth 500 EUR each. The layout comprises on the ground floor: hallway, 4 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room (43 sqm). The upper floor features a hallway, 2 bathrooms, 2 kitchens, 4 rooms (113 sqm), and the attic has a hallway, 2 bathrooms, 2 kitchens, 5 rooms (85 sqm). The heating is via individual oil stoves; there was a water damage; the property was partially cluttered, making a full walkthrough limited.

Thoughts on price:
The property is priced at 261,000 EUR, but it is being auctioned by the competent district court. The possibility of securing a 30% discount on the assessed value could bring the final price down to 182,700 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted rate and make it a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Wohnhaus mit ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 241 Quadratmeter Wohnfläche und 71 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive eines Nebengebäudes, Hofraum, Garten und Öllager. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1900 und wurde 1960 umgebaut, das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut. Im Preisenthalten sind Küchenzeilen im Wert von jeweils 500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer (43 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 4 Zimmer (113 m²), und im Dachgeschoss einen Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 5 Zimmer (85 m²).Die Beheizung erfolgte durch einzelne Öfen mit Öl; es gab einen Wasserschaden; das Objekt war teilweise vermüllt, wodurch eine vollständige Begehung nur eingeschränkt möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 261.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house with 2 floors and an attic, totaling 241 square meters of living space and 71 square meters of usable space. The house includes an outbuilding, a courtyard, a garden, and an oil tank. Built around 1900, renovated in 1960, and the attic was converted in 1991. The purchase price includes two kitchenettes at 500 euros each. The layout consists of: on the ground floor, hallway, bathroom/toilet, kitchen, 4 bedrooms, living room (43 sqm); on the upper floor, hallway, 2 bathrooms/toilets, hallway, 2 kitchens, 4 rooms (113 sqm); in the attic, hallway, 2 bathrooms/toilets, 2 kitchens, 5 rooms (85 sqm). Heating is provided by individual oil stoves; there was a water damage incident; the property was partially cluttered, limiting a full inspection.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a market value of 261,000.00 EUR. However, there is a possibility for potential buyers to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 182,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents an opportunity for buyers to acquire this unique property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt 241 Quadratmeter Wohnfläche und 71 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude, einen Hofraum, einen Garten und ein Öllager. Es wurde um 1900 erbaut, 1960 umgebaut und das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Küchenzeilen zu je 500 Euro. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer (43 m²); im Obergeschoss: Flur, 2 Bäder/WCs, Flur, 2 Küchen, 4 Zimmer (113 m²); im Dachgeschoss: Flur, 2 Bäder/WCs, 2 Küchen, 5 Zimmer (85 m²).Die Beheizung erfolgte durch einzelne Öfen mit Öl; es gab einen Wasserschaden; das Objekt war teilweise vermüllt, wodurch eine vollständige Begehung nur eingeschränkt möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 261.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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