A two-story single-family house with a flat roof and a living area of 118 square meters, including a garage. Built in 1963/64, later renovated and structurally improved. The heating of the building is done through a gas condensing boiler, which was renewed in 2018. Although the building is considered partially modernized, some repair work is necessary. The property is located on a hillside.

The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 264,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 184,800.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern, nebst Garage. Baujahr 1963/64, später renoviert und baulich verbessert.Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Obwohl das Gebäude als teilmodernisiert gilt, sind Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 264.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

Property Description
Built in 1979 on a 856 m² plot of land in a hillside location, this house is well-maintained and in typical, original condition. The entrance level impresses with an open floor plan. From the kitchen and dining area, you have a free view into the living room in split-level style. The open fireplace ensures cozy evenings, the conservatory was later expanded and provides a special atmosphere with its view of the valley. A spiral staircase leads from the conservatory to the spacious garden with a covered terrace. The garden is also accessible via an external staircase on the left side of the property. From here, you can access the granny flat with two rooms and a shower room - ideal for children, grandparents, or as a separate office. On the top floor, there are two bedrooms. A bathroom with shower and bathtub, as well as a storage room for various items, are also located on this floor. The large hallway offers space for a dressing room. A garage and two parking spaces on the driveway are available for your cars.

Price Thoughts
The property's price of 399.000€ is quite reasonable considering the spacious plot of land, well-maintained condition, and the various amenities such as the garage, conservatory, and separate granny flat. The house offers a comfortable living space with a beautiful view, making it a great investment for those looking for a peaceful and practical family home.

Objektbeschreibung                          1979 auf einem 856 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und im baujahrtypischem Zustand. Die Eingangsebene begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Von Küche und Essbereich haben Sie in Split-Level-Art freien Blick in den Wohnraum. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden, der Wintergarten wurde nachträglich ausgebaut und sorgt mit dem Blick ins Tal für eine besondere Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten in den weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse.Der Garten ist zusätzlich über eine Außentreppe auf der linken Grundstücksseite begehbar. Von hier aus geht es auch in den Einliegerbereich mit zwei Zimmern und Duschbad – ideal für den Nachwuchs, die Großeltern oder als separates Büro. Im Dachgeschoss erschließen sich zwei Schlafräume. Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Diele bietet Platz für eine Ankleide. Für Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Other for sale in Velbert, Germany

Property Description
Two-family semi-detached house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 154 square meters, with an additional 48 square meters of usable space. The property also features a double garage with a foyer (40 square meters) and storage room (18 square meters). Built in 1956, the garage was added in 1973. The conversion of the garage into living space was completed in 1984, and new dormer windows were installed in 2004 and 2016. The attic apartment is currently rented out, while the ground floor apartment is in a similar condition to a shell. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 350,000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value and purchase it for 245,000€. This could be a great deal for someone looking to invest in a property with the potential to generate rental income from the already leased attic apartment. The additional space provided by the garage and storage room also adds value to the property. Overall, this could be a good opportunity for someone looking to purchase a well-maintained property with potential for future growth.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit Vorraum (40 Quadratmeter) und Abstellraum (18 Quadratmeter). Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage in 1973 hinzugefügt. Die Umwandlung der Garage in Wohnraum erfolgte 1984, und neue Dachgauben wurden in den Jahren 2004 und 2016 installiert.Die DG-Wohnung ist bereits vermietet, während sich die EG-Wohnung in einem Zustand ähnlich dem Rohbau befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a two-story residential and commercial building with a basement, offering a living space of 141 m² and a usable area of 64 m². The building was likely constructed in 1887 and has undergone several structural improvements over the years. It is heated by gas central heating and gas floor heating. The interior is simple and the overall appearance of the property is somewhat worn.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 160,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 112,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals baulich verbessert.Das Gebäude verfügt über eine Beheizung durch Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt wirkt das Objekt eher abgenutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family house is spread over one to two floors, with a basement and a converted attic, totaling 416.54 m² of living space including an integrated garage. Built in 1993, the house is heated with a gas boiler. It is in good overall condition with a unique floor plan and mostly upscale features in line with the construction year. The insulation is adequate for its age, but the heating systems may need updating. 

Thoughts on Price:
The property is listed at a purchase price of 1,070,400€, but it is being auctioned at a total value of 749,280€. This presents a potential discount of 30% off the market value, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers. Additionally, the absence of notary and agency fees further adds to the appeal of acquiring this property. 

Please feel free to reach out with any further questions or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Geheizt wird mit einer Gastherme. Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story single-family house with a flat roof and a living space of 118 square meters, including a garage. Built in 1963/64, later renovated and structurally improved. The heating of the building is done through a gas condensing boiler, which was renewed in 2018. Although the building is classified as partially modernized, renovation work is required. The property is located on a slope.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at the local court for a market value of 264,000.00 EUR. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value and only pay 184,800.00 EUR for this property. In addition, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price with potential for renovation and improvement.

Property Description:
This is a two-story residential and commercial building with a basement, featuring a living area of 141 sqm and a useful area of 64 sqm. The building was likely built in 1887 and has undergone several renovations over time. It is heated by gas central and gas floor heating. The furnishings are simple and the overall property appears somewhat worn.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a valuation of 160,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to only 112,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other properties available in our monthly real estate auction catalog.

House for sale in Velbert, Germany

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