 As a potential buyer, this property in Unna, Germany seems like a great investment opportunity. The 1950s-built, 2-story estate boasts a living area of approximately 104m², which is already a substantial size for a single-family home. The house is accompanied by a cellar, a full baseman, and even a separate \ addiction of approximately 25.5 square meters, making it suitable for additional storage or conversion into a guest room or home office.

Moreover, the property's exterior features a garden shed and stables, signifying the ideal location for someone with extensive vehicular hobbies or animals. Here, the possibility of

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Keller/vollunterkellert, freistehend mit Stallgebäude und Anbau

House for sale in Unna, Germany

Property Description
The two-story, 2-family house with a partial basement and converted attic offers a total living space of 257.71 m². It also features a former stable building, which is partially used as a gaming hall and apartments, as well as an extension, additional stable buildings, a covered storage area, and two small garages with storage space and a covered area at the back. The total usable area is 533.38 m². The building dates back to 1894, with the stable built in 1937, the extension in 2009, and the stable building in 1909. The layout includes a hallway and four cellar rooms in the basement. On the ground floor, there are two rooms in raw condition, a hallway, an office, another room, a hallway, and a laundry room with shower and toilet. The first floor features a hallway, a living and dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and another hallway. The attic offers two bedrooms and two additional rooms in raw condition. The gaming hall is rented out, heating is provided by mobile electric heaters and warm air blowers; on the ground floor, there is a storage room with a powerful wood-burning stove; hot water is provided by the heating system and a 5-liter electric boiler in the kitchen; good sunlight and ventilation; only a partial interior inspection was possible; overall, the condition leaves a poor impression with significant maintenance needs; the outdoor areas also show deficiencies.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 603,000.00 EUR. It may be possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 422,100.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is just one of many interesting properties available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige 2-Familienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt 257,71 m². Es verfügt außerdem über ein ehemaliges Stallgebäude, welches teilweise als Spielhalle und Wohnungen genutzt wird, sowie einen Anbau, weiteren Stallgebäuden, einer überdachten Lagerfläche und zwei Kleingaragen mit Abstellraum und überdachtem Bereich auf der Rückseite. Die Gesamtnutzfläche beträgt 533,38 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1894, wobei der Stall 1937, der Anbau 2009 und das Stallgebäude 1909 erbaut wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss finden sich zwei Räume im Rohbauzustand, einen Flur, ein Büro, ein weiterer Raum, einen Flur sowie eine Waschküche mit Dusche und WC. Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiterer Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zwei weitere Räume im Rohbauzustand.die Spielhalle ist vermietet, Heizung erfolgt durch mobile Elektroheizkörper und Warmluftgebläse; im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit leistungsstarkem Kaminofen (Allesbrenner); Warmwasser wird über die Heizungsanlage und einen 5 l Elektro-Boiler in der Küche bereitgestellt; gute Sonneneinstrahlung und Belüftung; es war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich; insgesamt hinterlässt der Zustand einen mangelhaften Eindruck mit erheblichem Instandhaltungsbedarf; die Außenanlagen weisen ebenfalls Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 603.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 422.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story, 2-family house with a partial basement and finished attic offers a total living space of 257.71 m². Additionally, it includes a former stable building, partially used as a game hall and apartments, as well as an extension, additional stable buildings, a covered storage area, and two small garages with storage space and a covered area at the back. The total usable area is 533.38 m². The building dates back to 1894, with the stable built in 1937, the extension in 2009, and the stable building in 1909. The layout includes a hallway and four basement rooms, two unfinished rooms on the ground floor, a hallway, an office, another room, a hallway, and a laundry room with a shower and toilet. The first floor features a hallway, a living and dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and another hallway. The attic offers two bedrooms and two additional unfinished rooms. The game hall is rented out, heating is provided by mobile electric heaters and warm air blowers; there is a storage room on the ground floor with a high-performance wood-burning stove; hot water is supplied by the heating system and a 5 l electric boiler in the kitchen; good sun exposure and ventilation; only a partial interior inspection was possible; overall, the condition leaves a poor impression with significant maintenance needs; the outdoor areas also show deficiencies.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 603,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 422,100.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and secure your dream property at a great price.

Property Description:
This semi-detached house was built around the year 2000 and offers 120m² of living space spread over one floor with an additional converted attic. The property includes a fully basement and a garage. However, it is important to note that there are some structural issues such as building defects and moisture damage, as well as a suspicion of contaminants on the site. At the time of evaluation, the property was owner-occupied.

Price Thoughts:
Considering the potential issues with the property, such as structural damage and contaminants, the listing price of 225.554€ may be on the higher side. It is important for potential buyers to conduct a thorough inspection and assessment of the property before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden und Feuchtigkeitsschäden, es besteht ein Verdacht auf Altlasten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description
This single-story single-family house with a basement and converted attic has a living area of 104 m². It was built in 1959, along with a ground-floor extension without a basement, a terrace, a garden, and a former stable building that is used as a garage. The house is heated with an oil central heating system from 1980. 

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 185,500.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 129,850.00 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price. 

Contact us today for more information about this property and others featured in our monthly real estate auction catalog. Call us on 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das einstöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 104 m². Es ist zusammen mit einem ebenerdigen Anbau ohne Keller, einer Terrasse, einem Garten und einem ehemaligen Stallgebäude, das als Garage genutzt wird, im Jahr 1959 erbaut worden.Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This single-family semi-detached house features one floor, a basement, an attic, and a loft. It offers a living space of 119.93 m² and includes a prefabricated concrete garage. Built in 2000, the house is heated by a gas central heating system, with hot water provided by an electric instant water heater in the basement. However, there are maintenance and upkeep issues with the building, as well as structural defects and moisture damage in the basement. Additionally, there are concerns about potential environmental contamination. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the local court with a market value of 225,553.60 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 157,887.52 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived. Despite the maintenance issues mentioned, this could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. The property may require some renovation work, but could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Die Einfamlien-Doppelhaushälfte verfügt über ein Stockwerk und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Sie bietet eine Wohnfläche von 119,93 m² und wird durch eine Stahlbetonfertiggarage ergänzt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Untergeschoss bereitgestellt wird. Es gibt Probleme mit der Instandhaltung und Pflege des Gebäudes, Baumängel sowie Bauschäden und Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss. Darüber hinaus besteht der Verdacht auf Altlasten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.553,60 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.887,52 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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