Property Description:
This semi-detached house offers a solid foundation for individual design. Located in a quiet and popular area of Timmendorfer Strand, close to the Baltic Sea (approx. 800 m) and with plenty of potential for a cozy home, this property is ideal for families or couples looking to settle down in one of the most beautiful holiday resorts. The house, which is in need of renovation in parts, is perfect for lovers of classic properties who want to modernize according to their own wishes. 

Overview:
Year of construction: 1955 – extension 1965
Characteristic architecture and charm with character. 
Ground floor: Living room with decorative tiled stove, access to the beautifully designed garden with pond, dining room, fitted kitchen, and bathroom with bathtub and daylight. 
Upper floor: 2 rooms, shower room with daylight. 
The approximately 45 m² cellar with external access offers plenty of storage space and further utility options. 
A carport directly at the house ensures safe parking for your car.

Thoughts on Price:
The price of 349.000€ is reflective of the potential of this property and its prime location near the Baltic Sea. With the opportunity for renovation and personalization, this house offers great value for buyers looking to create their dream home in one of the most sought-after areas of Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung. Gelegen in einer ruhigen und beliebten Lage von Timmendorfer Strand mit der Nähe zur Ostsee (ca. 800 m) und viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich in einem der schönsten Urlaubsorte niederlassen möchten.Das Haus, welches in Teilen sanierungsbedürftig ist, eignet sich ideal für Liebhaber von klassischen Bestandsimmobilien, die eine Modernisierung nach eigenen Wünschen umsetzen möchten.Überblick:Baujahr: 1955 – Anbau 1965 Zeittypische Architektur und Ausstattung mit Charme und Charakter.Erdgeschoss: Wohnzimmer mit dekorativem Kachelofen, Ausgang in den sehr harmonisch gestalteten Garten mit Teich, Esszimmer, Einbauküche und Wannenbad mit Tageslicht.Obergeschoss:  2 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht Der ca. 45 m² große Keller mit Außenzugang bietet viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ein Carport direkt am Haus sorgt für sicheres Abstellen Ihres PKW s.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes  gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses liebenswerte Einfamilienhaus zu erfahren.Energieausweis: Bedarfsausweis 484,2 kWh(m²a) Gas, Bj.1955 Gebäude, Bj. 2023 Wärmeerzeuger , Klasse HIhre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04503/803-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206

House for sale in Timmendorfer Strand                   - Schleswig-Holstein, Germany

Property description:
Located in Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein, this property is a spacious single-family house in need of renovation, situated only approximately 900 meters from the Baltic Sea beach. The house, built by Hanse Fertighaus, offers a solid foundation for extensive renovation and individual redesign. The well-proportioned freehold plot of 572 m² presents various opportunities for landscaping ideas.

The ground floor features 4 rooms with a living area of approximately 101 m². The attic has a developed area of about 69 m² with a WC. The full basement offers a useful area of around 101 m². Please note that interior photos are currently unavailable as the property is in the process of being vacated.

This property presents a significant renovation project, making it ideal for handymen or investors. It provides a fantastic opportunity to invest in a pleasant residential area near the Timmendorfer Strand and create a home according to your preferences. Take advantage of this chance to realize a project in one of Germany's most popular holiday destinations.

Visits can be arranged upon presentation of the expose and by appointment only. Energy certificate: Demand certificate 176.8 kWh/(m²a) Oil, Yr. 2021 Heat generator, Yr. 1975 Property, Class F. For more information and inquiries, please contact the listed agents. 

Price thoughts:
With a price tag of 395,000€, this property offers a unique opportunity for investors or individuals looking for a renovation project in a desirable location near the Baltic Sea. Considering the size of the plot, the solid structure of the house, and the potential for customization, this property presents great value for buyers willing to invest in its restoration and transformation into a dream home by the beach.

Objektbeschreibung                          Timmendorfer Strand, SteenkampZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Hanse Fertighaus) in attraktiver Lage und nur ca. 900 m vom Ostseestrand entfernt. Das  sehr geräumige Haus mit Vollkeller bietet eine solide Grundlage für eine umfangreiche Renovierung und individuelle Neugestaltung.Das gut geschnittene Eigenlandgrundstück mit einer Fläche von  572 m² wartet auf Ihre Ideen für diverse Gestaltungsoptionen.Insgesamt stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein ausgebauter Bereich von ca. 69 m²  mit WC  vorhanden.Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von  ca. 101 m².Da sich das Haus aktuell in der Räumungsphase befindet sind Innenfotos leider nicht möglich. Es handelt sich um eine Immobilie mit erheblichem Sanierungsbedarf, welche ideal für Handwerker oder Investoren geeignet ist. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer angenehmen Wohnlage am Timmendorfer Strand zu investieren und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Projekt in einem der beliebtesten Ferienorte Deutschlands zu realisieren.Besichtigungen sind jedoch nach Vorlage des Exposes und nach Absprache möglich.Energieausweis: Bedarfsausweis  176,8 kWh(m²a)  Öl, Bj. 2021 Wärmeerzeuger, Bj. 1975 Immobilie, Klasse FIhre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04503/803-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206

Other for sale in Timmendorfer Strand                   - Schleswig-Holstein, Germany

Property Description:
Are you looking for a direct path to the beach? Then welcome to your new home in a central location in Timmendorfer Strand. This solidly built property offers a variety of amenities for comfortable living in Timmendorfer Strand! The terraced house is divided into condominiums. Only 5 houses belong to the owners' community. The small and very low-maintenance plot is located in a sunny south-facing position. Layout of the well-maintained house: Ground floor: living-dining area, fitted kitchen, guest toilet, exit to the south terrace. Upper floor: two rooms, bathroom with bathtub. Attic: converted attic with approx. 10 m² for various uses. In total, there is approximately 77 m² of living space in the house. The basement offers additional storage space with a usable area of approx. 20 m². Single garage + parking space for convenient and secure parking. Viewings can be arranged by phone after presentation of the exposé.

Price Thoughts:
The property in Timmendorfer Strand is priced at 375.000€. Given its central location, proximity to the beach, and the range of amenities it offers, the price is reflective of the market value for similar properties in the area. The property also includes a single garage and parking space, making it an attractive option for those looking for convenience and security. Additionally, the low-maintenance plot and well-maintained house add to the overall value of the property. With only 5 houses in the owners' community, this property offers exclusivity and privacy in a sought-after location. Overall, the price of 375.000€ is justified for this desirable home in Timmendorfer Strand.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie den direkten Weg  zum Strand?Dann heißen wir Sie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer zentralen Lage von Timmendorfer Strand. Die massiv gebaute Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in Timmendorfer Strand!Das Reihenmittelhaus ist nach Wohneigentum aufgeteilt. Insgesamt gehören nur 5 Häuser der Eigentümergemeinschaft an.Das kleine und sehr pflegeleichte Grundstück befindet sich in sonniger Süd Lage. Aufteilung des sehr gepflegten Hauses:Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, EBK, Gäste-WC , Ausgang zur Süd Terrasse .Obergeschoss: zwei Zimmer, WannenbadDachgeschoss: ausgebauter Spitzboden mit ca. 10 m²  für diverse NutzungsmöglichkeitenInsgesamt stehen im Haus  ca. 77 m² Wohnfläche zur VerfügungDer Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit Nutzfläche von ca. 20 m².Einzelgarage + Stellplatz für bequemes und sicheres Parken.Besichtigungen können, nach Vorlage des Exposés, telefonisch vereinbart werden. Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04503/803-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206Energieausweis: Verbrauchsausweis 69,61 kWh(m²a) Gas, Bj.2014, Bj.Gebäude1996, Klasse B

Property Description:
This beautiful single-family house in a sought-after location of Timmendorfer Strand is a unique real estate offer with a usufruct for the owner. This dream property not only impresses with its proximity to the beach and town center (only about 800 m away) but also with a variety of positive features. On the ground floor, you will find approximately 105 m² of living space, divided into a lovely living-dining room with access to the southwest-facing terrace and idyllic garden, a study, kitchen, and guest toilet. The upper floor offers around 86 m² of living space divided into three bright rooms, a loggia, and a bathroom with a tub and shower. The basement has approximately 60 m² of usable space. A garage, carport, and parking space provide ample room for your vehicles. This single-family house is a true gem in Timmendorfer Strand and offers everything your heart desires – from its proximity to the sea to a lovingly designed garden. Ideal for families looking for an idyllic home in one of the most beautiful locations on the Baltic Sea. Since the owner wishes to remain in the house, the buyers will assume the usufruct right still to be entered in the land register. The ongoing costs for the property will be covered by the usufructuary. The usufruct right has already been taken into account in the pricing of this beach property. Energy: Requirement value: 259.3 kWh/(m²a), class H, year of construction of the building 1978, year of the heat generator 2013. Viewings are only possible upon presentation of the exposé and by appointment.
Price Thoughts:
The price of 795.000€ for this property in Timmendorfer Strand reflects the unique features of this home, including its ideal location near the beach and town center, spacious living areas, and beautiful garden. The added benefit of a usufruct for the owner adds to the overall value of this property. With its charm and desirable amenities, this property is a great investment for families looking for a tranquil home by the sea.

Objektbeschreibung                          Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Timmendorfer Strand handelt es sich um ein Immobilienangebot mit Nießbrauch für die Eigentümerin.Diese Traumimmobilie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Strand sowie Ortskern (nur ca. 800 m entfernt) sondern durch eine Vielzahl an positiven Merkmalen.Im Erdgeschoß erwarten Sie rund 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein ansehnliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur S/W Terrasse und idyllischen Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet rund 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei helle Zimmer, Loggia sowie Bad mit Wanne und Dusche.Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Garage, Carport und PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Timmendorfer Strand und bietet alles, was das Herz begehrt – von der Nähe zum Meer bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause in einer der schönsten Lagen an der Ostsee suchen.Da die Eigentümerin in dem Haus verbleiben möchte, übernehmen die Käufer das noch  grundbuchlich einzutragende Nießbrauchrecht. Die laufenden Kosten für die Immobilie werden von der Nießbrauchnehmerin übernommen. Das  Nießbrauchrecht ist bei der Preisfindung dieser Strandimmobilie bereits berücksichtigt. Energie:Bedarfsausw:259,3 kWh/(m²a), Klasse H, Bj. Gebäude 1978, Bj. Wärmeerzeuger 2013Besichtigungen sind  nur nach Vorlage des Exposes und nach Absprache möglich.Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill/Katja-A. Kewitz 04503 / 803-75791 oder 0151 12212206

Property Description:

Located in the popular area of Timmendorfer Strand, this single-family house (Hanse Fertighaus) is in need of renovation and is only around 900 meters from the Baltic Sea beach. The spacious house with a full basement provides a solid foundation for extensive renovation and individual redesign. The well-proportioned private land plot covering 572 m² is ready for your ideas for various design options. 

The ground floor offers 4 rooms with a living space of approximately 101 m². The attic has an area of around 69 m² with a toilet. The full basement has a usable area of approximately 101 m². Due to the property being in the process of being cleared, interior photos are currently not possible. 

This property requires significant renovation and is ideal for craftsmen or investors. It presents an excellent opportunity to invest in a pleasant residential area at Timmendorfer Strand and create a home according to your own vision. Seize the chance to realize this project in one of the most popular holiday destinations in Germany. Viewings are possible upon presentation of the expose and by appointment.

Thoughts on Price:
Given the ideal location near the beach and the potential for renovation and customization, the asking price of 395.000€Kaufpreis seems reasonable. This property provides a great opportunity for those looking to invest in a property with potential and create a personalized home in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Timmendorfer Strand, SteenkampZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Hanse Fertighaus) in beliebter Lage und nur ca. 900 m vom Ostseestrand entfernt. Das  sehr geräumige Haus mit Vollkeller bietet eine solide Grundlage für eine umfangreiche Renovierung und individuelle Neugestaltung.Das gut geschnittene Eigenlandgrundstück mit einer Fläche von  572 m² wartet auf Ihre Ideen für diverse Gestaltungsoptionen.Insgesamt stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein ausgebauter Bereich von ca. 69 m²  mit WC  vorhanden.Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von  ca. 101 m².Da sich das Haus aktuell in der Räumungsphase befindet sind Innenfotos leider nicht machbar. Es handelt sich um eine Immobilie mit erheblichem Sanierungsbedarf, welche ideal für Handwerker oder Investoren geeignet ist. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer angenehmen Wohnlage am Timmendorfer Strand zu investieren und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Projekt in einem der beliebtesten Ferienorte Deutschlands zu realisieren.Besichtigungen sind nach Vorlage des Exposes und nach Absprache möglich.Energieausweis: Bedarfsausweis  176,8 kWh(m²a)  Öl, Bj. 2021 Wärmeerzeuger, Bj. 1975 Immobilie, Klasse FIhre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04503/803-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206

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