Property description:
The farmstead, built around 1858, consists of a main house, a side building (former barn), and a detached agricultural building with a horse stable, all on three adjacent plots totaling 9,868 m². Across the street, there is an additional plot belonging to the property with a size of 4,735 m².

The partially basemented main house features a approximately 107 m² large living and party room with an open kitchen on the ground floor, a bathroom with a toilet, another room of about 27 m² with access to the conservatory in the side building, the electrical connection room, and the oil storage. There is also a potential for expansion with a separate entrance to a around 83 m² apartment on the ground floor. On the first floor, you will find a dining and living room, a library, a bathroom, and a kitchen, as well as seven more rooms. The attic offers further potential with approximately 185 m² of space. The building is in a very well-maintained condition.

The side building is connected to the main house. On the ground floor, there is a conservatory with a fitted kitchen, a large heating and workshop room, a fruit and vegetable storage, and a vaulted cellar used as a wine cellar. The first floor is at ground level in the rear area and features a garage, a light-flooded gallery, two rooms, and two entrance areas. The attic offers around 200 m² of expansion space. 

The agricultural building on the property includes a horse stable with four boxes, a tack room, a garage, and three additional rooms on the ground floor. The first floor contains two unfinished apartments with a total of nine rooms. The attic provides approximately 130 m² of additional expansion space.

There are two heating systems, an oil central heating system and a wood gasification system with a buffer storage, which can be combined. The approximately 800 m² inner courtyard is partially paved with natural stones and features an outdoor fireplace with seating area and two rainwater cisterns with a total capacity of around 100 m³. The property also includes a private well.

Price thoughts:
The property is very unique and offers a wide range of possibilities with its multiple buildings and extensive land. The fact that it is well-maintained and has had various updates over the years adds to its value. Additionally, the presence of a photovoltaic system and a wood gasification heating system make it environmentally friendly and appealing to buyers looking for sustainable options. Overall, considering the size, condition, and features of the property, the asking price of 449.000€ seems reasonable.

Objektbeschreibung                          Das um 1858 erbaute Gehöft besteht aus einem Wohnhaus, einem Seitengebäude (ehemalige Scheune) und einem freistehenden Wirtschaftsgebäude mit Pferdestall, auf drei zusammenhängenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 9.868 m². Gegenüber befindet sich ein weiteres, zum Hof gehörendes Grundstück mit 4.735 m² Fläche.  Das teilunterkellerte Wohnhaus besitzt im EG einen ca. 107 m² großen Wohn- und Partyraum mit offener Küche, ein Bad mit WC, einen weiteren ca. 27 m² großen Raum mit Übergang zum Wintergarten im Seitengebäude, den Elektroanschlussraum und das Öllager, sowie eine, zum Ausbau vorgesehene, ca. 83 m² Wohnung mit eigenem Zugang von außen. Im 1. OG finden Sie ein Ess- und Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Bad und eine Küche sowie weitere sieben Zimmer. Im Dachboden steht eine Ausbaureserve von ca. 185 m² zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1994-1999 wurden Heizung, Wasser, Sanitär und Elektrik sowie Fenster und Türen erneuert und die Außenwände gedämmt. Das Dach wurde instand gesetzt und teilweise neu gedeckt. 2017 wurde eine gemietete Photovoltaikanlage mit 5,8 Kilowattpeak Leistung auf dem Dach installiert. Das Seitengebäude ist mit dem Haupthaus verbunden. Im EG befinden sich ein Wintergarten mit EBK, ein großer Heizungs- und Werkstattraum, das Obst- und Gemüselager sowie ein Gewölbekeller, welcher als Weinkeller genutzt wird. Das 1. OG ist im hinteren Bereich auf Erdhöhe und besitzt eine Garage, eine lichtdurchflutete Galerie, zwei Zimmer und zwei Eingangsbereiche. Im DG stehen ca. 200 m² Ausbaureserve zur Verfügung.Im Wirtschaftsgebäude befindet sich im EG ein Pferdestall mit vier Boxen, eine Sattelkammer, eine Garage und drei weitere Räume. Im 1. OG gibt es zwei unausgebaute Wohnungen mit insgesamt neun Zimmern. Das DG bietet zusätzlich ca. 130 m² Ausbaureserve.   Es gibt zwei Heizanlagen, eine Öl-Zentralheizung und eine Holzvergaseranlage mit Pufferspeicher, welche miteinander kombinierbar sind. Der ca. 800 m² große Innenhof ist teilweise mit Natursteinen gepflastert und besitzt einen Außenkamin mit Sitzecke und zwei Regenwasserzisternen mit insgesamt ca. 100 m³ Fassungsvermögen. Zum Anwesen gehört ein eigener Brunnen.

Other for sale in Stauchitz, Germany

Property description: 

Two-story residential and commercial building with partial basement, converted attic, with a living/usable area of 197.47 m², as well as four parking spaces and a wooden garden house. The building was constructed in the year 1890. Interior viewing was not possible. Heating is provided by an oil heating system.

The property is being auctioned at the local district court. The market value is 139,000.00 EUR. Potential buyers may secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to 97,300.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived.

This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

For catalog information, please call 0221-97459790. 

Thoughts on the price: 

The asking price of 139,000 EUR for this property seems quite reasonable given the size and features it offers. However, the potential for a 30% discount presents a great opportunity for buyers to acquire this property at a significantly lower price of 97,300 EUR. With the added benefit of waived notary fees and agent commissions, this property represents a good investment opportunity for those looking for a residential or commercial space with character and history.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweisem Unterkeller, ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 197,47 m², sowie vier Parkplätzen und einem Gartenhaus aus Holz. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet.Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 139.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 97.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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