Description:
Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in Hanglage und bietet eine Wohnfläche von 209 m². Das Haus verfügt über eine Garage, einen unterkellerten Stellplatz und wurde im Jahr 2003 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst einen Keller mit Kellerraum und Heizraum, eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und einer großzügigen Terrasse, sowie ein Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad/WC und zwei weitere Balkone.

Thoughts on price:
Der Verkehrswert des Objekts beträgt 505.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 353.500,00 EUR reduziert werden kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Angesichts der Größe, Ausstattung und Lage des Hauses sowie des potenziellen Rabatts, ist dies eine attraktive Gelegenheit für Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie zu einem erschwinglichen Preis sind.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist eingeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 209 m² und verfügt über eine Garage mit 21 m² sowie einen unterkellerten Stellplatz für Autos mit einem Abstellraum von 25 m². Das Baujahr ist 2003, der Stellplatz wurde 2011 errichtet.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Keller: Kellerraum, Heizraum- Einliegerwohnung: Flur, 2 Abstellräume, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (75 m²)- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone (134 m²)Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pelletbrenner. Es gibt einen gesteigerten Bedarf an Wartung, Reparatur und Instandhaltung. Das Wohnhaus befindet sich gemäß Informationen der LUBW in einem Wasserschutzgebiet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 505.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 353.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Schonau, Germany

 From a buyer's perspective, this property, located at 69250 Schönau, offers 86 square meters of living space with a layout that includes a basement, ground floor, and attic. It comes with a double garage and shed, built-in 1951 for the house and 1967 for the garage, with renovations completed in 2007 (new windows, bathroom, and improved floor plan). The property includes a basement, a kitchen with tub, a bathroom/WC, a combined living/dining room with an open kitchen, and three bedrooms in the attic. The heating system is likely to be old and has not been verified, so energy consumption is unknown. The property's exterior is visually inadequate and appears poorly maintained, so there is a significant need for renovation. Contact the number provided for more information or to schedule a viewing. This property is up for auction at the local court, and potential buyers should take advantage of the estimated 30% discount, bringing the final price to around 133,000€. Take advantage of this opportunity and secure your dream property at a discounted price by contacting the provided number today.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 86 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage und ein Schuppen. Baujahr 1951 für das Haus und 1967 für die Garage, Renovierungen wurden 2007 durchgeführt (neue Fenster, Badezimmer, Verbesserung des Grundrisses). Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und drei Kinderzimmer vorhanden.Die Beheizung erfolgt vermutlich über Nachtspeicheröfen (kein Energieausweis liegt vor). Ein Raum im Dachgeschoss dient als Durchgangszimmer. Die Waschküche ist nur von außen zugänglich. Eine Besichtigung des Innenbereichs des Hauses war nicht möglich. Der äußere Bauzustand ist offensichtlich unzureichend, die Bebauung wirkt ungepflegt. Es besteht ein hoher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a lot of value for both real estate investment and lifestyle purchase. This compact yet well-structured house comes with different living spaces that cater to the needs of various family members. The space has a total living area of 209 m², including an independent living room apartment and a spacious attic. This setup can provide an excellent living situation for extended families or for those who prefer separate living quarters.

The property seems well-maintained, with a Festbrennstoff-Zentralheizung with Pelletbrenner for heating and warm water supply, ensuring year-round comfort. There is also parking for cars available both within the garage and in an underground basement storage. This comes in handy when you consider harsh weather conditions or a need for additional storage space.

Considering its location in a Schönau, it's good to note that it is located within a Wasserschutzgebiet. This presumed protection offers a beautiful setting, lush with natural greenery and a serene atmosphere. It also has a terrace of 75 m², providing a great outdoor space for entertainment or relaxation. Its proximity to local amenities is also worth considering, as it provides easy access to shopping, schools, and recreational facilities.

As a real estate investment, the property appears to be a great purchase. With a valuation of 505.000€, considering a possible 30% discount, the potential investment price could be 353,500€. This is also inclusive of notary and commission costs, providing significant potential savings. It also has the added benefit of appreciation potential in the future, especially considering its prime location and well-maintained condition.

As a lifestyle purchase, this property offers all the comfort and convenience of modern living combined with the serenity of a natural environment. With its multiple living spaces and outdoor terrace, it provides an excellent space for family life and entertaining. Its proximity to amenities provides added convenience while its location within a protected area offers relaxation and tranquility.

Overall, this property seems like a great investment and lifestyle purchase. Its prime location, well-maintained condition, and versatile living spaces make it an undoubtedly attractive opportunity.

Description:
Detached single-family house with separate granny flat in a hillside location. The house is one-story, partially basemented, and has a converted attic. It offers a living space of 209 m² and features a garage of 21 m² as well as an underground parking space for cars with a storage room of 25 m². The construction year is 2003, and the parking space was built in 2011. The room layout is as follows:
- Basement: cellar room, boiler room
- Granny flat: hallway, 2 storage rooms, bedroom, bathroom/toilet, kitchen, living room, terrace (75 m²)
- Ground floor: hallway, guest toilet, kitchen, living/dining room, balcony
- Attic: hallway, bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, 2 balconies (134 m²)
Heating and hot water supply are provided by a solid fuel central heating system with a pellet burner. There is a high need for maintenance, repairs, and upkeep. The residential building is located in a water protection area according to information from the LUBW.
Please contact us for further questions by phone, Monday-Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property is being auctioned at the responsible district court.
Market value: 505,000.00 EUR.
Secure a possible 30% discount on the market value and pay only 353,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a discounted price.
Catalog information:
Phone number 0221-97459790.

As an experienced real estate agent, I would say that the property's price of 505,000€ seems reasonable considering the size of the house, the additional granny flat, and the amenities it offers. However, the fact that the property requires a significant amount of maintenance and is located in a water protection area might be considerations for potential buyers. The opportunity to secure a 30% discount on the market value through the auction could make this property an attractive investment for buyers looking for a fixer-upper or a property with potential for customization.

House for sale in Schonau, Germany

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