Property Description
Detached two-story 2-family house with basement and partially converted attic located in Saalfeld, 07318. The living space covers 182.82 sqm. The property includes an outbuilding (former stable/barn) as well as a garage. Built in 1951 and partially modernized and expanded in 1995 and 2018. Additionally, there is an undeveloped plot of land included in the property, currently used as a horse pasture.

Unit Layout:
- No. 17a: On the ground floor, you will find an entrance hall, a hallway, 2 rooms, a kitchen, a bathroom, a WC, and a pantry totaling 51.71 sqm. The upper floor consists of a hallway and 3 rooms with a total area of 38.89 sqm. The attic has a storage room.
- No. 17b: The ground floor also features an entrance hall, a hallway, 3 rooms, a kitchen, a bathroom, and a WC with a living area of 53.33 sqm. The upper floor has a hallway and 3 rooms with a total area of 38.89 sqm. The attic includes a hallway, a room, and another storage room.

Heating is provided by a single stove with solid fuels, while hot water is generated through a water heater. The property requires some refurbishment and modernization, as the garage slightly extends over the boundary onto the neighboring plot.

Price Thoughts
The property is currently listed at a traffic value of 136,630 EUR, with a potential opportunity for a 30% discount, bringing the price down to 95,641 EUR. This could be a great deal for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization. Additionally, with the elimination of notary fees and agent commissions, this property presents an attractive opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Freistehendes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 182,82 m². Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude (ehemalige Stallung/Scheune) sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1951 erbaut und später im Jahr 1995 und 2018 teilweise modernisiert und erweitert. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück zum Anwesen, das derzeit als Pferdekoppel genutzt wird.Raumaufteilung der Einheiten:- Nr. 17a: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und eine Speisekammer mit insgesamt 51,71 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und 3 Zimmer mit einer Fläche von 38,89 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum.- Nr. 17b: Im Erdgeschoss gibt es auch hier einen Windfang, einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC mit einer Wohnfläche von 53,33 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und 3 Zimmer mit einer Fläche von 38,89 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Zimmer und ein weiterer Abstellraum vorhanden.Die Beheizung erfolgt durch einen Einzelofen mit Festbrennstoffen, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es besteht Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung, da die Garage minimal über die Grenze auf das Nachbargrundstück ragt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.630,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.641,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Saalfeld, Germany

Property Description:
Detached two-family house on two floors with a basement and partially converted attic. The living area is 182.82 m² and includes an outbuilding (former stable/barn) and a garage. Built in 1951, with later extensions and partial modernization in 1995 and 2018. The property also includes an undeveloped area currently used as a horse paddock. 

Layout:
Apartment Nr. 17a:
- Ground floor: Entrance hall, hallway, 2 rooms, kitchen, bathroom, WC, pantry (51.71 m²)
- Upper floor: Hallway, 3 rooms (38.89 m²)
- Attic: Storage room
  
Apartment Nr. 17b:
- Ground floor: Entrance hall, hallway, 3 rooms, kitchen, bathroom, WC (53.33 m²)
- Upper floor: Hallway, 3 rooms (38.89 m²)
- Attic: Hallway, room, storage room

The property is heated by a single stove with solid fuels, while hot water is heated by a water heater. In need of renovation and modernization, as the garage slightly overlaps a neighboring property. 

Price Thoughts:
The property is currently listed for 136,630 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the total cost down to 95,641 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property offers a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with additional outbuildings at a potential discount.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus in zwei Etagen mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 182,82 m² und es verfügt über ein Nebengebäude (ehemalige Stallung/Scheune) und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut, später wurden Erweiterungen vorgenommen und teilweise modernisiert (1995 und 2018). Das Grundstück umfasst auch eine unbebaute Fläche, die derzeit als Pferdekoppel genutzt wird. Raumaufteilung:Wohnung Nr. 17a:- Erdgeschoss: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer (51,71 m²)- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer (38,89 m²)- Dachgeschoss: AbstellraumWohnung Nr. 17b:- Erdgeschoss: Windfang, Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC (53,33 m²)- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer (38,89 m²)- Dachgeschoss: Flur, Zimmer, AbstellraumDie Beheizung erfolgt durch einen Einzelofen mit Festbrennstoffen, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Es besteht Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung, da die Garage leicht auf ein benachbartes Grundstück überhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.630,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.641,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A three-story multi-family house from 1937 with four residential units, a basement, and a garage. Partially rented. This property is being auctioned at the local district court. The market value is 190,000.00 EUR. You may potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 133,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Don't miss out on this opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for more information at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit vier Wohneinheiten, einem Keller und einer Garage.teilweise vermietetBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house from 1937 consists of four residential units with a basement. The apartments range in size from 50-60 m². The total living space is 230 m². A garage with 18 m² of usable space was added between 1970 and 1980. A modernization of the interior was done after 1990, and the roof was re-covered in 2012.

The heating of the building is done through various systems: the ground floor is heated by a gas condensing boiler, the first floor has infrared heaters, gas heaters are used on the second floor, and the attic is heated by electric heaters. Hot water is provided by an electric boiler. A viewing of the apartments on the ground floor and first floor was not possible. The structural condition of the building is described as good to satisfactory.

Price Thoughts
The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 190,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to get more information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Unterkellerung.  Die Wohnungen haben eine Größe von 50-60 m² . Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Eine Garage mit 18 m² Nutzfläche wurde zwischen 1970 und 1980 hinzugefügt. Nach 1990 erfolgte eine Modernisierung des Innenausbaus, und 2012 wurde das Dach neu eingedeckt.Die Heizung des Wohngebäudes erfolgt über verschiedene Systeme: Das Erdgeschoss wird mittels einer Gas-Brennwerttherme beheizt, während das erste Obergeschoss mit Infrarot-Heizungen ausgestattet ist. Im zweiten Obergeschoss kommen Gasöfen zum Einsatz und das Dachgeschoss wird mithilfe von Elektroheizungen erwärmt. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Eine Besichtigung der Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss war nicht möglich. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes wird als gut bis befriedigend beschrieben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Former four-sided farm with two floors, basement, a total of 211 m² of living space, two garages, a cowshed, a pigsty, a sheep pen, a barn, and a wooden shed. Built around 1900, garage construction in 1960/2017, renovations in the years 1990 (facade, interior design, windows), 2000 (heating), 2003 (bathroom), 2006 (photovoltaic system), 2018 (boiler). Room layout: Basement: utility room; Ground floor: hallway, pantry, bathroom/toilet, kitchen, 3 rooms; Upper floor: hallway, bathroom/toilet, toilet, kitchen, 4 rooms; Annex: Ground floor: hallway, 3 storage rooms, boiler room; Upper floor: hallway, bathroom/toilet, kitchen, 2 rooms. Heating by electric radiators; repairs and renovation work required - interior viewing was not possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court at a market value of 197,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 137,900.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property offers great potential for those looking to invest in a unique and historic estate, with the opportunity to customize and renovate to their liking. The property's diverse range of outbuildings provides many possibilities for various uses. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a project with potential for a unique living or business space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus (ehemaliger Vierseitenhof) mit zwei Etagen, Kellergeschoss, insgesamt 211 m² Wohnfläche, zwei Garagen, Kuhstall, Schweinestall, Schafstall, Scheune sowie Holzschuppen. Baujahr um 1900, Garagenbau 1960/2017, Renovierungen in den Jahren 1990 (Fassade, Innenausbau, Fenster), 2000 (Heizung), 2003 (Bad), 2006 (Photovoltaikanlage), 2018 (Heizkessel). Raumaufteilung: Kellergeschoss: Abstellraum; Erdgeschoss: Flur, Speisekammer, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, WC, Küche, 4 Zimmer; Anbau: Erdgeschoss: Flur, 3 Abstellräume, Heizraum; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer.Heizung durch Elektroheizkörper; Reparaturen und Renovierungsarbeiten erforderlich - eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 197.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Two-family house (former four-sided courtyard) with two floors, basement, a total of 211 m² living space, two garages, cowshed, pigsty, sheep pen, barn, and woodshed. Built around 1900, garage construction in 1960/2017, renovations in the years 1990 (facade, interior design, windows), 2000 (heating), 2003 (bathroom), 2006 (photovoltaic system), 2018 (boiler). Room layout: Basement: storage room; Ground floor: hallway, pantry, bathroom/toilet, kitchen, 3 rooms; Upper floor: hallway, bathroom/toilet, toilet, kitchen, 4 rooms; Addition: Ground floor: hallway, 3 storage rooms, boiler room; Upper floor: hallway, bathroom/toilet, kitchen, 2 rooms. Heating with electric radiators; repairs and renovation work required - interior viewing not possible.

Price thoughts:

The listed price of 197,000€ is the assessed market value of the property being auctioned by the local court. There is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, potentially acquiring the property for just 137,900€. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. The property may require some repairs and renovations, so it's important to consider these costs in relation to the overall value of the property. This property offers significant potential for someone looking to invest in a unique and characterful home, with the added benefit of possible discounts on the listing price. Contact us for further details and to explore this and other interesting properties in our monthly real estate auction catalog.

House for sale in Saalfeld, Germany

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