Property Description
Our single-family house in Hellern has been a beautiful home for our family since 1998. The house impresses with a family-friendly, spacious floor plan, without sacrificing coziness and style. The highlight of the house is certainly the kitchen as the focal point for the family and the cozy and stylish Finnish soapstone stove by Tulikivi in the living room. The natural garden offers many cozy spots for enjoyable hours.

On the ground floor, there are about 100 sqm including an entrance hall, kitchen with 14 sqm, living room/dining room with 42 sqm, master bedroom with access to the garden, bathroom, and guest toilet. The upper floor offers four rooms, which can be used as children's rooms, offices, and/or guest rooms, along with a shower room and a spacious roof terrace.

The 70 sqm partial basement includes a pantry, laundry room, heating room, and hallway. Additionally, there is a 31 sqm hobby room, heated and bright with three windows, previously used as a playroom for children, currently used as a sauna and sports room. 200 sqm of the total living and usable space is heated.

The garage is 25 sqm, with an additional side access door, providing enough space for your car, garden tools, bicycles, and firewood.

Price Thoughts
The property is listed at €690,000, which is reflective of the spacious layout, quality finishes, and desirable location in Osnabrück, Niedersachsen. The unique features such as the Finnish soapstone stove, natural garden, and ample storage space in the basement are appealing to potential buyers looking for a comfortable family home. With the added amenities like the roof terrace and heated floors, this property offers great value for the price.

Objektbeschreibung                          Unser Einfamilienhaus in Hellern ist für unsere Familie seit 1998 ein wunderschönes Zuhause. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte, großzügige Grundrisslösung, ohne auf Gemütlichkeit und Stil zu verzichten. Höhepunkt im Haus sind sicherlich die Küche als Lebensmittelpunkt für die Familie und der gemütliche und stilvolle finnische Specksteinofen von Tulikivi im Wohnzimmer. Der naturnah angelegte Garten bietet viele gemütliche Plätze für schöne Stunden.Im Erdschoss finden sich auf gut 100 qm Windfang und Flur, die Küche mit 14 qm, Wohnzimmer/Esszimmer mit 42 qm, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer und Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzbar sind, dazu ein Duschbad und eine grosszügige Dachterrasse.Der 70 qm große Teilkeller bietet Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller und Flur. Dazu einen 31 qm großen Hobbykeller, beheizt und hell durch drei Wohnraumfenster, früher ideal als Spielkeller für die Kinder, derzeit Sauna- und Sportkeller.Von der gesamten Wohn- und Nutzfläche sind 200 qm beheizt.Im Erdgeschoss haben wir, mit Ausnahme des Schlafzimmers, Fußbodenheizung, das Bad hat einen zusätzlichen Heizkörper. Im Dachgeschoss ausschließlich Heizkörper.Die Garage ist 25 qm groß, hat eine zusätzliche seitliche Zugangstür und bietet genug Platz für Ihr, Auto, Gartengeräte, Fahrräder und Kaminholz.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Fully basemented, two-storey two-family house with an uninsulated but insulated attic. Due to its hillside location, there are two-level access from the basement to the cellar rooms and the garden. The spacious attic is insulated and can be expanded if needed, offering potential for expansion.

Price Thoughts:
The price of 490.000€ for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems to be fair considering its potential for expansion and the amenities it offers. The two-family layout and the possibility of expanding the attic make it a desirable option for buyers looking for a versatile property in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem aber gedämmten Dachboden. Durch die Lage am Hang gibt es vom Kellergeschoss her zweifachen ebenerdigen Zugang zu den Kellerräumen und in den Garten.Der geräumige Dachboden ist wie beschrieben gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden - bietet somit Potential zur Vergrößerung.

Property Description
Are you looking for a modernized small semi-detached house in the heart of Schinkel, just about 2 km from the center of Osnabrück? Then this property on Oststraße, which has been continuously renovated and expanded in recent years, may be just right for you! You can move in right away and feel at home!

The approximately 132 m² of living space is spread over three floors. Four rooms offer plenty of possibilities for a family with children. The large bright attic, converted in 2009, is a paradise for teenagers but also works great as a hobby room or studio.

The low-maintenance garden is perfect for relaxing after work. The property is fully basement and comes with a parking space right in front of the entrance door.

Interested? Don't hesitate to give us a call and schedule your personal viewing appointment today.

Price Thoughts
At 249.000€, this property offers great value for its location and size. The recent renovations and expansions make it a move-in ready option for those looking for a comfortable family home in a convenient location. With the added bonus of a spacious attic and a garden for relaxation, this property is definitely worth considering at this price point.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten kleinen Doppelhaushälfte im Herzen von Schinkel und nur etwa 2 km vom Zentrum Osnabrück entfernt? Dann ist dieses in den vergangenen Jahren laufend renovierte und ausgebaute Objekt in der Oststraße vielleicht genau das Richtige für Sie! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche. Vier Zimmer bieten auch einer Familie mit Kindern viele Möglichkeiten. Insbesondere der 2009 ausgebaute große helle Spitzboden ist ein Paradies für Jugendliche; eignet sich aber auch hervorragend als Hobbyraum oder Atelier.Der pflegeleicht angelegte Garten lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Eingangstür.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Property Description:
Are you looking for a spacious property with a single-family house including a full basement and garden? Then this offer might be interesting for you, as it provides a solid foundation with great development potential! The property is perfect for a family with children. The ground floor (approx. 125 m²) features a spacious living and dining area, kitchen, hallway, the master bedroom with a dressing room, and the main bathroom. The terrace leads to the garden, which you could design according to your taste. The upper floor (approx. 31 m² of living space plus approx. 21 m² of converted attic space in living room quality) offers three rooms, including another bathroom with a shower. Parts of the building are in need of renovation, and the garden would need to be mostly redesigned. Behind the property boundary in the garden, the Haller Willem railway line runs. The house is currently unoccupied and could be handed over to the new owners shortly after eviction.

Thoughts on Price:
The price of €449,000 for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems reasonable considering the size of the property, the potential for development, and the included features such as a full basement and garden. However, prospective buyers should factor in the need for renovation and landscaping work, as well as the proximity to the railway line, when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und Garten? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein, denn hier finden Sie eine grundsolide Basis mit tollem Entwicklungspotential!Das Objekt eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss (ca. 125 m²) befindet sich neben Küche und Flur der großzügige Wohn- u. Essbereich sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Hauptbadezimmer. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welchen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten könnten. Im Obergeschoss  (ca. 31 m² Wfl. zzgl. rd. 21 m² in Wohnraumqualität ausgebauter Bodenraum) gibt es drei Räume inkl. weiterem Badezimmer mit Dusche. In Teilen ist das Gebäude renovierungsbedürftig und der Garten müsste größtenteils neu gestaltet werden. Hinter der Grundstücksgrenze im Garten verläuft die Trasse des Haller Willem.Das Haus ist aktuell unbewohnt und könnte nach der Räumung zeitnah den neuen Eigentümern übergeben werden!

 From a buyer's perspective, this property is located in a highly desired neighborhood directly adjacent to a forest, providing a peaceful and tranquil environment. The 3-bedroom house with a garage, featuring a total living area of approximately 105m², is in need of some renovation, which may require additional investment. The house is well-positioned on a 752m² lot, which is a favorable size for this type of property. The roof was recently renovated in 2010, adding to the property's overall appeal.

As an investment, this property might not be an ideal choice due to the necessary renovations required. However, for someone looking to build equity through renovating and updating a home or someone who is not attracted to a contemporary style but rather to a charaterful "back to the 60s" atmosphere, this property could still offer potential. Please note that considering real estate market trends in the area and personal preferences, the attractiveness of this investment may vary.

As a lifestyle purchase, the property provides an excellent opportunity for those seeking a quaint, cozy, and retro-style house in a serene location adjacent to a forest. The renovation work required may appeal to individuals who enjoy do-it-yourself projects, fixing, and updating a home. Additionally, the nearby forest will provide an excellent setting for outdoor activities such as hiking, biking, or picnicking.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sutthausen an der Gartenstraße auf einem 752 m² großen Eigentumsgrundstück. Die bevorzugte Wohnlage direkt am Wald wird Sie begeistern. Das in Teilbereichen zu renovierende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967 ) bietet Ihnen  auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Dach (kein Ausbaupotenzial) des voll unterkellerten Objektes wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt. Der Zugang zum bereits freigestellten Gebäude ist nur über die Terrasse stufenfrei möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

Property Description: 

Located in the highly sought-after Osnabrück Weststadt (Illoshöhe), this property offers a renovierungsbedürftige (in need of renovation) house on an Eigentumsgrundstück (freehold property) for sale. With the potential for expansion and additional construction, this property presents a unique opportunity for a buyer to personalize and create their dream home. 

Price thoughts: The asking price of 1€Kaufpreis for a property in this desirable location with potential for development presents a great opportunity for someone looking to invest in the Osnabrück real estate market. With the potential to increase the value of the property through renovation and expansion, this listing is worth considering for those looking to create a customized living space in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Illoshöhe) steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Es besteht Ausbau - und Anbaupotential.  Für weitere Details bitte Anfrage mit Email und  Telefonnummer stellen.

House for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

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