Property Description: 

Looking for an alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction. The two living floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as a harmonious family focal point in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you safely to the upper sleeping area. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, as well as a walk-in closet with a window.

The balcony and custom sauna from the master bathroom offer a splendid view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for a cozy get-together on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated rolling door (space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

Price Thoughts:
The price of 749.000€ reflects the high quality and modern features of the property, including energy-efficient construction, spacious living areas, and luxurious amenities such as a whirlpool and sauna. The location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen also adds value, with its beautiful views of the Teutoburg Forest. Overall, this property offers a unique opportunity for a comfortable and stylish family home.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
Looking for an alternative to new construction? This detached single-family home was newly built in 2021 to KfW55 energy efficiency standards using a timber frame construction. The two living floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout featuring floor-to-ceiling windows and a spacious, bright living room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as the harmonious focal point for family gatherings in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you up to the sleeping area on the upper floor. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, along with a walk-in closet with a window.

The balcony and custom sauna from the master bathroom offer a marvelous view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance exterior grounds provide plenty of seating options for relaxing on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle, for example), there is an additional parking space available.

Thoughts on Price:
The price for this property reflects the high-quality construction, energy efficiency, and modern features it offers. With over 200m² of living space, a sleek design, and luxurious amenities such as a whirlpool and sauna, this home is truly a gem in the Oerlinghausen area. The spacious layout, beautiful views, and convenient garage make this property a great value for potential buyers looking for a contemporary yet cozy family home.

 As a potential buyer of this property for 749,000€, you are acquiring a spacious and stylish, newly-built detached house (200 m²+) situated in a picturesque location offering panoramic views of the Teutoburger Wald. This stunning modern house, following the KfW55 Effizienzhaus standard, is a great investment, providing excellent living spaces, a well-designed kitchen, and functional bathrooms.

The house's open-plan design creates a spacious, family-oriented atmosphere, while the sauna and whirlpool add a touch of luxury to the primary bathroom. The property additionally offers a guest room, office, and a room suitable for use as a gym or hobby space. The region's beautiful natural setting, albeit remote, can contribute to a leisurely lifestyle, commuting, and family activities conveniently.

As a real estate investment, this house possesses the potential for long-term growth, given its contemporary design, enough size, modern materials, and energy-efficient features. However, it may be challenging to find tenants within your price range. Realistically, it may serve as a preferable option for commuters or families more attracted to the unique rural lifestyle this area provides, reducing competition and ensuring the property's attraction retains value.

In conclusion, this property offers an appealing lifestyle for families and individuals pursuing a simplified, peaceful way of life surrounded by nature's beauty and exceptional panoramic views. Being an energy-efficient and comfy house with ample living spaces might make it trouble-free to create a perfect new home for you and your loved ones while also being a promising investment.

Description:
Diese moderne Einfamilienhaus-Alternative zum Neubau im Herzen von Oerlinghausen bietet über 200m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück. Erbaut im Jahr 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau, besticht das Haus durch sein modernes architektonisches Design. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offener Bauweise, bodentiefen Fenstern und einem hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden den perfekten Familienmittelpunkt. Ein Gästebad, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, Büro, Tageslichtbad und Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool und begehbarer Dusche. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über eine Terrasse für gemütliches Beisammensein, eine 4,3m breite Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Price:
Das Haus bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer modernen, energieeffizienten Umgebung. Mit dem hochwertigen Design und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist der Kaufpreis von 749.000€ angemessen für diese exklusive Immobilie in einer begehrten Lage in Oerlinghausen.

Property description:
Diese 2021 neu errichtete freistehende Einfamilienhaus in Oerlinghausen bietet Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn- und Nutzfläche im modernen architektonischen Design nach KfW55 Effizienzhausstandard. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger und heller Wohnraum mit Kaminofen, eine offene moderne Küche, ein Essbereich, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad und ein Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool und Ankleidezimmer. Ein Balkon und eine maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick zum Teutoburger Wald. Die Außenanlage ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse. Die Immobilie verfügt zudem über eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und einen weiteren Stellplatz.

Thoughts on the price:
The price of 749.000€ for this newly constructed single-family home in Oerlinghausen is reflective of its modern design, efficient construction, and desirable features such as a spacious layout, high-quality finishes, and a sauna with a view of the Teutoburger Wald. Additionally, the property's energy efficiency and low maintenance outdoor space add to its overall value. This property represents a great alternative to new construction and presents a wonderful opportunity for a family looking for a comfortable and stylish home in a scenic location.

Description: 
Diese moderne Immobilie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von über 200m² im beliebten Oerlinghausen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Mit einer offenen Bauweise und bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss, sorgt das Haus für ein helles und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnraum mit Kaminofen, die moderne offene Küche und der Essbereich bilden den perfekten Familienmittelpunkt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit Whirlpool und begehbarem Ankleidezimmer. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald genießen. Die Immobilie verfügt zudem über eine maßgeschneiderte Sauna im Elternbad und eine pflegeleichte Außenanlage mit Terrasse und Garagenstellplatz.

Price thoughts:
Mit all diesen modernen Annehmlichkeiten und dem hochwertigen Baustandard bietet diese Immobilie ein attraktives Wohngefühl für Ihre Familie. Der Kaufpreis von 749.000€ spiegelt die Qualität und den Komfort wider, den dieses Einfamilienhaus bietet. In Anbetracht der aktuell steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region Nordrhein-Westfalen und der nachhaltigen Bauweise des Hauses, ist dies eine solide Investition in die Zukunft.

This beautiful detached single-family house, built in 2021 to KfW55 energy efficiency standards using timber frame construction, offers over 200m² of living space in a modern architectural design. 

The ground floor features an open layout with floor-to-ceiling windows, a spacious and bright living room with a fireplace, a modern open kitchen, dining area, and a guest bathroom with shower. Upstairs, you will find two children's rooms, a small bathroom with shower, an office, and the master bedroom with a large bathroom complete with a whirlpool bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a view of the Teutoburg Forest from the balcony and a custom-made sauna. 

The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for enjoying time on the terrace. In addition to the 4.3m-wide garage with an electric roll-up door (parking space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available. 

The price of 749.000€ seems justified considering the high-quality construction, energy efficiency, modern design, spacious layout, and desirable location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen. This property offers a fantastic opportunity for those seeking a move-in ready home with all the modern amenities.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

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Property description

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