Property description:
Your alternative to new construction? This detached single-family house was newly constructed in 2021 according to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction. The two living floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. 

The ground floor impresses with its open layout featuring floor-to-ceiling windows and a spacious, bright living room with a fireplace. The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as the harmonious focal point for your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. 

A straight staircase in the entrance area leads you securely to the upper sleeping area. Here, you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, as well as a walk-in closet with a window. 

The balcony and custom-built sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating for cozy gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (parking space for a car and a motorcycle, for example), there is an additional parking space available.

Thoughts on price:
Considering the modern design, energy efficiency standards, spacious layout, and luxurious features such as a whirlpool and sauna, the price of 749.000€Kaufpreis for this property in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen seems reasonable. The location also offers a beautiful view of the Teutoburg Forest and easy access to amenities and outdoor activities. It's a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish family home.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Description:

Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative zum Neubau. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche in modernem architektonischem Design bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. 

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise, bodentiefe Fenster und einen großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad, einem Büro, dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad inklusive Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer mit Fenster. Vom Balkon und der maßgeschneiderten Sauna im Elternbad genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. 

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Neben einer 4,3m breiten Garage mit elektrischem Rolltor für ein Auto und ein Motorrad, steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Price thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 749.000€ bietet dieses moderne Einfamilienhaus ein attraktives Angebot im Hinblick auf seine hochwertige Ausstattung und die energiesparende Bauweise nach KfW55 Standard. Die großzügige Wohnfläche, der schöne Ausblick und die hochwertige Sauna machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot in dieser Region. Der Preis spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und könnte eine gute Investition für eine Familie sein, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Design und energieeffizienter Bauweise ist.

Description:
Diese moderne Einfamilienhaus-Alternative zum Neubau im Herzen von Oerlinghausen bietet über 200m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück. Erbaut im Jahr 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau, besticht das Haus durch sein modernes architektonisches Design. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offener Bauweise, bodentiefen Fenstern und einem hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden den perfekten Familienmittelpunkt. Ein Gästebad, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, Büro, Tageslichtbad und Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool und begehbarer Dusche. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über eine Terrasse für gemütliches Beisammensein, eine 4,3m breite Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Price:
Das Haus bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer modernen, energieeffizienten Umgebung. Mit dem hochwertigen Design und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist der Kaufpreis von 749.000€ angemessen für diese exklusive Immobilie in einer begehrten Lage in Oerlinghausen.

 From a buyer's perspective, this property offers several attractive features for both real estate investment and lifestyle. Located in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, the 200m²+ (nearly 2,152 sqft) of living space is along with modern architecture, provides a spacious and comfortable living environment. For real estate investment, this home's KfW 55+ energy-efficient construction standard can lead to lower utility bills and potential tax incentives, increasing the property's long-term value. Its prime location, with a picturesque view of the Teutoburger Wald, is also likely to attract potential renters. As a lifestyle purchase, the modern design, eleven rooms (including five bedrooms), and the convenient floorplan make this property suitable for a growing family or those who want ample space for entertaining. The property also features an indoor pool, a sauna, a custom-made kitchen, and a well-maintained garden, adding to the appeal for those seeking a comfortable and luxurious living environment.

Are you looking for a modern alternative to new construction? This detached single-family house, built in 2021 to KfW55 efficiency standards using timber frame construction, offers over 200m² of living space in a sleek, contemporary design. The open layout of the ground floor features floor-to-ceiling windows and a spacious, light-filled living room with a fireplace.

The modern kitchen, dining area, and living room create a harmonious family gathering space in your cozy new home. A bright guest bathroom with a shower, a guest room, and a utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you to the upper sleeping area, where you'll find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a window.

The balcony and custom sauna from the master bathroom offer stunning views of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating for gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

With its modern design and top-notch amenities, this property is a fantastic find for anyone looking for comfort and style in a peaceful setting. Priced at 749.000€Kaufpreis, this home is a great investment in quality living in beautiful Nordrhein-Westfalen.

 As a potential buyer, this property offers a unique opportunity to acquire a modern, well-designed, and energy-efficient detached single-family home. Located in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, the 200m²+ living space is ideal for a family, with open-plan layouts and two floors of living space. The home features contemporary design elements that create a sense of comfort and functionality, making it an attractive option for both investment and personal lifestyle enjoyment. Additionally, the 4.3m garage with electrically assisted lifts and additional parking make it a desirable choice for buyers with multiple vehicles or additional storage needs. Further, the view of the Teutoburger Wald offers a breath-taking backdrop for daily living or relaxation. As for an investment, the positive factors include the property's location, the energy-efficient construction, and the competitive price in comparison to the size and amenities offered. However, the proximity to industries or any negative environmental factors would require further consideration to determine the full investment potential and long-term ROI.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

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