Property Description: 

This detached multi-family house offers 3 residential units spread over 2 floors, with a basement and an attic. The total living space is approximately 280 m², divided into three apartments ranging from 80-100 m² each. Built in 1978, the house features two balconies, a terrace, and a double garage. The layout includes storage rooms, a laundry room, a shower room, the heating room, and an oil storage in the basement. The ground floor consists of a WC, a bathroom, a storage room, two children's bedrooms, a master bedroom, a kitchen, and a living room. The upper floor houses a bathroom, a WC, a storage room, a children's bedroom, a master bedroom, a kitchen, a dining room, and a living room. The attic has a WC, another bathroom, a storage room, a children's bedroom, a master bedroom, a kitchen, and a combined living/dining room.

The property has been vacant for 2 years and is in acceptable condition overall, although there are signs of moisture in the basement and attic, indicating a need for modernization. The house is heated by an oil central heating system from 2008, with hot water support from solar collectors and a buffer tank.

Price Thoughts: 

The property is being auctioned by the local district court with a market value of €440,000. However, potential buyers may secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €308,000. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a multi-family house with potential for renovation and modernization. For further inquiries or to obtain more information, please contact us during business hours at the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Etagen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 280 m², aufgeteilt in drei Wohnungen mit jeweils 80-100 m² Wohnfläche. Das Baujahr des Hauses ist 1978 und es verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse und eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Abstellräume, eine Waschküche, ein Duschbad, der Heizungsraum und das Öllager. Im Erdgeschoss gibt es ein WC, ein Bad, eine Abstellkammer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Bad, ein WC, eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ein WC, ein weiteres Bad, eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.Das Gebäude steht seit 2 Jahren leer. Die lichten Geschosshöhen betragen im Keller 2,25 m, im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,55 m und im Dachgeschoss 2,40 m. Es wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt, wobei das Warmwasser von Sonnenkollektoren mit einem Pufferspeicher unterstützt wird. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem akzeptablen Zustand, jedoch gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller und im Dachgeschoss, was auf Modernisierungsbedarf hinweist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Oerlinghausen, Germany

Property description: 
Single-storey two-family house with basement and converted attic, with a living space of 92/68 m². The house features a rooftop terrace, an open wooden double garage, and a garden shed. Built in 1962, renovated in 2018. Heating and hot water supply with an oil heating system.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 450,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission. This property presents a great opportunity for a cost-effective purchase.

Objektbeschreibung                          Eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 92/68 m². Das Haus verfügt über eine Dachterrasse, eine offene Holz-Doppelgarage und ein Gartenhaus. Baujahr 1962, Renovierung im Jahr 2018.Heizung und Warmwasserbereitung mit einer ÖlheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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