Property Description:
Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage in Münster, 48151. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Erbaut wurde das Gebäude erstmals 1952 und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme.

Preisüberlegungen:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 2.583.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 1.808.100,00 EUR für die Immobilie zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Trotz einiger baulicher Mängel und Schäden am Gebäude könnte dies eine gute Investitionsmöglichkeit sein, um in Münster eine Vielzahl von Wohnungen und einen Gewerbebetrieb zu erwerben. Sie sollten jedoch eine gründliche Inspektion und Bewertung durchführen lassen, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.


Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Das Gebäude wurde erstmals 1952 wieder aufgebaut und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Zu den Wohnungen gehören auch Balkone.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme. Es gibt bauliche Mängel und Schäden am Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munster, Germany

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2004, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property Description:
This property is a two-story single-family townhouse with a cellar and converted attic, built in 2004. The living area is 136m² and includes a garden house and a parking space. The layout of the rooms is as follows:
- Basement: hallway, storage room, utility room, additional cellar room
- Ground floor: hallway, boiler room, guest WC, kitchen, living/dining room, terrace
- Upper floor: hallway, bathroom/WC, two children's rooms
- Attic: hallway, bathroom/utility room, office, studio/bedroom
The house offers a well-planned layout of rooms, outdoor space, and parking. Heating and hot water supply are provided by a district heating system. The house is currently occupied by one of the leaseholders, so interior viewings are not possible. The property rights include various easements and encumbrances.
Price Thoughts:
The asking price of 320.000€ reflects the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the property's appraised value through a court auction, bringing the price down to 224.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived in this case, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2004. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und umfasst ein Gartenhaus und einen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Hausanschlüsse/Waschküche, zusätzlicher Kellerraum- Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse- Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Studio/SchlafzimmerDas Haus bietet somit eine gute Aufteilung der Räume sowie Platz im Freien und Parkmöglichkeiten.Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeanlage. Das Haus wird von einem der Erbbauberechtigten bewohnt. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die bestehenden Rechte sind: Erbbauzinsreallast, Vormerkung für eine Erhöhung des Erbbauzinses, Vorkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung aus Wiederkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung, Grunddienstbarkeit für Leitungsrechte, Grunddienstbarkeit für Bebauungs- und Betretungsrechte, Grunddienstbarkeit für Wegerecht, Grundschuld in Höhe von 107.000 € und Grundschuld in Höhe von 80.500 €. Das Erbbaurecht gilt für 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This townhouse (apartment No. 2) with one floor and a basement, converted attic, a living area of 103.99 m², and two parking spaces is located in Münster, built in 1988. The layout includes a basement with a hallway and 3 rooms, a ground floor with a hallway, WC, kitchen, living room, and terrace, and an attic with a hallway, bathroom, 2 rooms, and balcony. Currently, a 30-year-old gas central heating is used in the attic for heating, which appears to be in need of replacement. The heat is distributed through underfloor heating. There are maintenance issues, such as partially loose terrace tiles, the need for a new roof, weathered facade, and insufficient insulation. The property has a total area of 1,018 m², but only a share of 166.57/1,018 is being acquired.

Price Thoughts
The property is being sold at a traffic value of 220,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, making the price only 154,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. Despite the maintenance and renovation needs, this property offers potential for a buyer to invest in and improve over time. It is a great opportunity for someone looking for a project to customize a home to their liking.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 103,99 m² und zwei PKW-Stellplätzen. Baujahr: 1988. Raumaufteilung: Keller: Flur, 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer, Balkon.Im Dachgeschoss wird aktuell eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung genutzt, die bereits 30 Jahre alt ist und erneuerungsbedürftig erscheint. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung, zum Beispiel teilweise gelöste Terrassenfliesen, das Dach muss erneuert werden, die Fassade ist verwittert und die Wärmedämmung ist unzureichend. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.018 m², jedoch wird nur ein Anteil von 166,57/1.018 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story single-family terraced house is located in the desirable area of Münster. With a living space of 125 sqm, this property features a terrace, garden, and parking space for a car. The house was built in 1964 and has been modernized in recent years, including updates to the heating system in 2000, the bathroom and toilet in 2012, and new windows in the living room and attic in 2020. Additionally, the property includes a 1/18 share of a private road and a garage courtyard.

The property is being auctioned at the local district court with a listed market value of 350,000€Kaufpreis. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 245,000€Kaufpreis. This offer also includes waived notary fees and agency commissions, making it a fantastic opportunity for potential buyers.

Overall, this property offers a great combination of modern updates, outdoor space, and convenient amenities, making it a valuable investment for those looking to settle in Münster. Make sure to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 125 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und einen Stellplatz für Pkw. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und in den Jahren 2000 (Heizung), 2012 (Bad, WC) und 2020 (Fenster im Wohnzimmer und Dachgeschoss) modernisiert. Zusätzlich gehört ein 1/18-Anteil an einem Privatweg und einem Garagenhof zum Objekt.Heizung und Warmwasserbereitung mit einer GaszentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
An corner building with 14 apartments and a restaurant, consisting of three floors and a basement, with a converted attic and attic space. The total living space is 730 square meters and the usable space is 106 square meters, including balconies. The building was rebuilt in 1952 and expanded between 1991-95. Heating and hot water supply are provided by a gas combi boiler. There are structural defects and damages to the building. 

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 2.583.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.808.100€. This could potentially make it a more attractive investment opportunity for buyers looking to acquire the property at a lower cost. Additionally, with no notary fees or broker commission, this property may offer a good value for those interested in purchasing real estate in this area.

Objektbeschreibung                          Ein Eckgebäude mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb, bestehend aus drei Stockwerken und einem Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 730 Quadratmeter und die Nutzfläche 106 Quadratmeter, inklusive Balkonen. Das Gebäude wurde 1952 wieder aufgebaut und in den Jahren 1991-95 erweitert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaskombitherme. Es gibt strukturelle Mängel und Schäden am Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
An corner building with 14 apartments and a restaurant, consisting of three floors and a basement, with a converted attic and loft. The total living space is 730 square meters and the usable space is 106 square meters, including balconies. The building was rebuilt in 1952 and expanded in the years 1991-1995. Heating and hot water supply are provided by a gas combi boiler. There are structural defects and damages to the building. 

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 2.583.000,00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount and pay only 1.808.100,00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price.

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