Property Description:
Two-family house with two floors and a living area of 81/95 m², including a multipurpose building and a carport. The building is believed to date back to the years around 1900 and 1930/35, partially under monument protection. Renovations were carried out in the 1990s. 

Room layout:
Ground floor: Storage room, children's room, bedroom, kitchen, living room, bathroom (addition)
Upper floor: Hallway, storage room, two children's rooms, bedroom, kitchen, living room

Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. The property is currently rented out and consists of two residential units that are not separated from each other. The bathrooms are located outside the apartments.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a traffic value of 118,000.00 EUR. There is potentially a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 82,600.00 EUR. In addition, notary costs and agent commission are waived. This property is just one of many interesting properties featured in our affordable real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a great price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 81/95 m², dazu gehört ein Mehrzweckgebäude und ein Carport. Das Gebäude stammt vermutlich aus den Jahren um 1900 und 1930/35, teilweise unter Denkmalschutz stehend. Renovierungen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt. Aufteilung der Räume:Erdgeschoss: Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (Anbau)Obergeschoss: Flur, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, WohnzimmerDie Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Anwesen wird vermietet und besteht aus zwei Wohneinheiten, die nicht voneinander getrennt sind. Die Badezimmer befinden sich jeweils außerhalb der Wohnungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Muhlberg, Germany

 As a potential buyer, this property is located in Mühlberg, Germany (04931). The description provided indicates that it is a 2-family house with a separate outbuilding and a covered parking lot. The house was built in 1900 and 1930/35, with some parts potentially protected under the Denkmalschutz.

Currently, the property is leased, so you will need to consider the potential rent income while assessing the investment potential. To contact the listing agent, please call during their office hours: Monday - Friday from 8:00 - 20:00, or Saturday and Sunday from 10:00 - 18:00. You can reach them at 0221-97459790.

Please note that this house is subject to auction through the local Amtsgericht, and the estimated market value (Verkehrswert) is 118,000 EUR. However, it is also mentioned that you might be able to secure a 30% discount on the market value, making the estimated purchasing price 82,600 EUR. This would include notary fees and commission.

This property is listed in the "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG", a monthly, cost-effective catalog. By subscribing, you can stay informed about more affordable properties.

As for its suitability for real estate investment, the property offers dual income potential, given its 2-family configuration. This could be attractive to investors seeking income from both residential and commercial components. Considering the location near Mühlberg, potential rental income and growth potential may be lower compared to premium markets, though it could still offer an opportunity for a solid investment return.

From a lifestyle perspective, owning such a property would potentially give pride of ownership for its classic construction and potential historical features. The covered parking facility could be very advantageous in the region, especially for those who own cars or can benefit from additional storage space.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit separatem Mehrzweckgebäude und überdachtem Stellplatz, erbaut 1900 und 1930/35, teilweise besteht DenkmalschutzDas Anwesen ist derzeit vermietet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Below is the description of the property you have provided from a buyer's perspective. Please keep in mind that this is an estimation based on the given description and is not a definitive appraisal.

Property Description:
The three-family house was built in the 1900s and is a protected building (Denkmalschutzobjekt). It has a carport available for parking. As of the assessed time, the house was being rented out.

For Real Estate Investment:
Given its listed price, the property seems to offer a good option for real estate investment, considering the price is relatively lower. The annual rental income from the property can potentially cover a portion of the mortgage costs. The protected status of the building also adds value. A detailed financial analysis can provide more accurate guidance on this investment.

As a Lifestyle Purchase:
The property is located in Mühlberg, which can be an attractive area for those who appreciate historic buildings. The presence of a carport is convenient for maintaining a vehicle. If you are renting out the other units in the property, a landlord would not require much time and effort. As a lifestyle purchase, the property can provide both comfortable living and potential rental income while exhibiting a sense of historical preservation.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Carport vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Property description:
A two-story single-family house with partial basement, extension, and small outbuilding in the courtyard (9.61 m²) was built before 1900. It was renovated in 2000 and 2013. The layout includes on the ground floor an entrance hall, hallway, kitchen, bathroom, bedroom, and living room (total of 80.35 m²). The extension includes a laundry room and a heating room (28 m²). Upstairs there is a hallway, a bathroom, a toilet, and 5 rooms (total of 120.09 m²), while the attic has a hallway, 2 rooms, and 51.83 m². Heating is done via a pellet stove. This property is being auctioned at the local district court. 

Thoughts on price:
The property is listed at a traffic value of 76,600.00 EUR. However, with a potential 30% discount, the final price could be as low as 53,620.00 EUR. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-maintained home at a discounted price. Additionally, with no notary fees or agent commissions, the overall cost savings make this property even more attractive. Given its size, amenities, and recent renovations, this property offers good value for the price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, Anbau und kleinem Nebengebäude im Innenhof (9,61 m²) wurde vor 1900 erbaut. Es wurde in den Jahren 2000 und 2013 saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer (insgesamt 80,35 m²). Der Anbau umfasst eine Waschküche und einen Heizungsraum (28 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein WC und 5 Zimmer (insgesamt 120,09 m²), während das Dachgeschoss über einen Flur, 2 Zimmer und 51,83 m² verfügt.Beheizung mittels PelletofenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 76.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.620,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Former inn and hotel with a manager's apartment consisting of five rooms. The building is two stories high, with a living area of 90 square meters and a total area of 969 square meters. It features a hall and additional outbuildings. In addition, the property includes an adjacent bowling alley, an outbuilding (storage), and accessories worth 21,000 EUR. The building dates back to the year 1700, with the hall being built in 1876 and renovations and modernizations carried out in the years 1963/65 and 1991-93. Heating is provided by a central heating system with natural gas, with a conversion in 2013, along with the additional use of solar thermal panels for the buffer tank on the ground floor (concealed). This property is being auctioned at the competent local court. 

Price Thoughts
The listed price of 281,000 EUR is the estimated market value of the property. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 196,700 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees and agency commission. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a historic and spacious building at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ehemaliges Gasthaus und Hotel mit einer Betreiberwohnung bestehend aus fünf Zimmern. Das Gebäude ist zweistöckig, hat eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 969 Quadratmetern. Es verfügt über einen Saal und zusätzliche Anbauten. Außerdem gehören eine angrenzende Bowlingbahn, ein Nebengebäude (Lager) und Zubehör im Wert von 21.000 EUR zum Objekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1700, der Saal wurde 1876 gebaut und es wurden Umbauten und Modernisierungen in den Jahren 1963/65 sowie 1991-93 durchgeführt.Heizung durch eine Zentralheizung mit Erdgas, Umbau im Jahr 2013, mit der zusätzlichen Nutzung von Solarthermieplatten für den Pufferspeicher im Erdgeschoss (verdeckt).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 281.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Muhlberg, Germany

Property description:

Former inn and hotel with an operator's apartment consisting of five rooms. The building is two stories, with a living area of 90 square meters and a total area of 969 square meters. It includes a hall and additional extensions. In addition, there is an adjoining bowling alley, an outbuilding (storage), and accessories worth 21,000 EUR included in the property. The building dates back to 1700, with the hall built in 1876 and renovations and modernizations carried out in 1963/65 and 1991-93. Heating is provided by a central heating system with natural gas, renovated in 2013, with the additional use of solar thermal panels for the buffer storage on the ground floor (concealed).

Thoughts on price:
The property is listed for sale at a price of 281,000 EUR, which reflects the value of the building and its amenities. However, there is potential to secure a 30% discount on the property, bringing the price down to 196,700 EUR. This discounted price, along with the exemption of notary fees and agency commissions, presents a great opportunity for a potential buyer to acquire this unique property at a more affordable rate. The property also offers additional value with the included bowling alley and storage building, making it a versatile investment opportunity.

House for sale in Muhlberg, Germany

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