Property Description:
Modern and energy-efficient semi-detached house built in 2012. This property features a carport and a south-facing garden with a terrace. The ground floor consists of a spacious living and dining area, a separate kitchen, a guest WC, and an additional room that can be used as a bedroom or office. Each floor is approximately 65m². 

Upstairs, there are two bedrooms and a large storage/utility room. The bathroom on this floor has a window and includes a corner bathtub and a shower. The total area on this floor is approximately 53m².

The property is located in a desirable neighborhood in Minden, Nordrhein-Westfalen, offering a combination of modern living and convenience.

Price thoughts:
The asking price of 355.000€ seems reasonable for a property of this size and features, especially considering its modern design and energy efficiency. With its desirable location and ample living space, this property represents a great investment opportunity for potential buyers looking for a comfortable and contemporary home in Minden.

Objektbeschreibung                          !!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!Objektbeschreibung:Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im EG sind es jeweils ca. 65m².Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.Im OG sind es jeweils ca. 53m²

House for sale in Minden                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Beschreibung des Objektes:

Willkommen zu unserem exklusiven Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in Minden! Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hochwertigen Wohneinheiten und erstklassige Ausstattung bieten Ihnen ein neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.

Ein besonderes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unsere Wohnungen legen besonderen Wert auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten.

Die Erdgeschosse der Wohnhäuser verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bieten, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Die Doppelhäuser sind in kompakte und großzügige Hälften unterteilt, wobei eine moderne, in das Haus integrierte Carport im Preis inbegriffen ist.

Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden, um Ihr Zuhause noch komfortabler zu gestalten.

Gedanken zum Preis:

Der Kaufpreis für diese hochwertigen Wohneinheiten in einer exklusiven Lage in Minden spiegelt die erstklassige Ausstattung, die Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit wider. Mit niedrigen Nebenkosten und der Möglichkeit zur Integration einer Wallbox bietet dieses Bauprojekt Ihnen langfristige Einsparungen und einen umweltfreundlichen Lebensstil. Die ruhige Umgebung verbunden mit der optimalen Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohneinheiten zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ein herausragendes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.Die Wohnhäuser bieten im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Die Doppelhäuser teilen sich auf in eine kompakte Hälfte (Haus A) mit ca. 79 m² und eine großzügige Hälfte (Haus B) mit ca. 115 m².Im Preis dieser Doppelhaushälfte enthalten ist außerdem ein modernes, in das Haus integriertes Carport.Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.

Property Description:
This family-friendly single-family house is located in a central residential area of Minden, in the western part of the city - as the last house at the end of a quiet cul-de-sac. The house impresses not only with its excellent location but also with an extremely attractive floor plan. With three bedrooms, it offers enough space for a family with two children. The generously proportioned rooms on the ground floor immediately create a welcoming atmosphere and a cozy living feeling. The living area in the house amounts to around 133 m² and is complemented by an approximately 40 m² large, heated winter garden. Additional utility areas are located in the basement, attic, garage, and garden sheds. The roughly 737 m² large plot is beautifully landscaped and the southern orientation promises numerous hours of sunshine. Through a professionally landscaped front garden, you reach the entrance area, which leads you through the open staircase further into a spacious, open-plan living area flooded with plenty of natural light thanks to large windows. The fireplace in the living area not only visually accentuates but also provides cozy warmth in the transitional season. The spacious, approximately 40 m² large winter garden sets another highlight. It runs the entire length of the living area, faces south, and offers access to the adjacent terrace and direct access to the garage. The kitchen is designed as a separate room and accessible from both the hallway and the living area, ensuring short distances in everyday life. Conveniently, there is a direct exit possibility from both the kitchen and the living area. The ground floor layout is complemented by a small room, which is ideal as a storage room or office, as well as a guest toilet. The open and bright staircase leads to the upper floor, where an open work or play area designed hallway leads to the three bedrooms and the family bathroom. The family bathroom is equipped with a bathtub, shower, and toilet. The master bedroom also has its own en-suite shower room, also with toilet and washbasin. Both bathrooms also have windows. The property was built in 1989 in solid construction with double-shell masonry and brick facade. Mostly double-glazed plastic windows with shutters are installed. The winter garden was added in 1992. In 2014, the heating system was modernized. The ground floor and the bathrooms on the upper floor are heated by underfloor heating, while the bedrooms and the winter garden are equipped with radiators.

Price Evaluation:
The property at 32427 Minden, Nordrhein-Westfalen, priced at 389.000€, offers a spacious and well-designed family home with a beautiful garden and ample living space. The location in a quiet cul-de-sac in a central residential area adds to the appeal of the property. With modern amenities such as a heated winter garden and updated heating system, the property provides a comfortable and inviting living environment. The price reflects the quality of the home, its desirable features, and the sought-after location in Minden.

Objektbeschreibung                          Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Minden, im westlichen Bereich der Innenstadt - als letztes Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch einen äußerst attraktiven Grundriss. Mit drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die großzügig bemessenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sorgen auf Anhieb für eine äußerst einladende Atmosphäre und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnfläche im Haus beläuft sich auf rund 133 m² und wird durch einen etwa 40 m² großen, beheizbaren Wintergarten ergänzt. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Keller, auf dem Dachboden sowie in der Garage und den Gartenhäusern. Das rund 737 m² große Grundstück ist wunderschön eingewachsen und die südliche Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Über einen fachmännisch angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich, welcher Sie durch das offen gestaltete Treppenhaus weiter in einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich führt, der dank großer Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Kaminofen im Wohnbereich setzt nicht nur optisch Akzente sondern sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Erst letztes Jahr wurde er mit einem neuen Kamineinsatz ausgestattet. Der großügige, rund 40 m² große Wintergarten setzt ein weiteres Highlight. Er verläuft über die gesamte Länge des Wohnbereichs, ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang auf die angrenzende Terrasse und direkten Zugang in die Garage. Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus zugänglich, was für kurze Wege im Alltag sorgt. Praktischerweise bietet sich Ihnen sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus eine direkte Austrittsmöglichkeit. Der Grundriss im Erdgeschoss wird durch ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Lagerraum oder Büro eignet sowie ein Gäste-WC ergänzt.Das offene und helle Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo Sie ein als offener Arbeits- oder Spielbereich gestalteter Flur zu den drei Schlafzimmern sowie das Familienbad führt. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Duschbad en Suite, ebenfalls mit WC und Waschtisch. Zudem verfügen beide Bäder über ein Fenster.Die Immobilie wurde 1989 in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Klinkerfassade errichtet. Es sind überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit Rollläden ausgestattet sind. Der Wintergarten wurde 1992 angebaut. 2014 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Das Erdgeschoss sowie die Bäder im Obergeschoss werden über Fußbodenheizung beheizt, die Schafzimmer und der Wintergarten sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Property Description
This visually striking single-family house from 1984 is full of charm, located in a quiet residential area, and features a well-thought-out floor plan. The tranquil location and spacious layout of approximately 130 m² of living space make it perfect for family-friendly living conditions, creating the ideal home for your family. Built in 1984 as part of a group of five similar houses, this property was constructed using conventional solid construction without a basement or attic. The open layout on the ground floor invites you in with a generous living area complete with a fireplace. Large windows provide ample natural light, offering views of the garden and direct access to the sunny west-facing terrace, which was recently redesigned. The open staircase to the upper floor visually separates the living/dining and kitchen areas. The ceiling over the dining room is open to the roof ridge, giving the space a special ambiance. A well-appointed utility room, a small storage room, and a guest toilet complete the room offerings on the ground floor. Upstairs, there are three spacious bedrooms and a large family bathroom. Two of the bedrooms feature a high-pitched roof, creating an eye-catching design element, perfect for children who dream of having a loft bed. The property is surrounded by a beautiful, mature garden that provides ample space for play areas and relaxation. A carport accommodates one vehicle, with an integrated storage room. Overall, the property is well-maintained, although the electric ceiling heating is partially defective - some heating mats need to be replaced. A gas line has already been laid in the private road, allowing for an alternative heating solution. Additionally, the roof orientation offers potential for the use of renewable energies. The bathroom was renovated in 2001, including new water pipes. The windows were modernized in 2017 and 2018 and equipped with fly screens. This charming house offers numerous design possibilities and has the potential to be transformed into a true gem. A great opportunity for those looking for a special home!

Price Thoughts
The price of 269.000€Kaufpreis for this unique property in Minden, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering the attractive features and potential for further enhancement. With its spacious layout, beautiful garden, and well-maintained condition, this property offers a great opportunity for buyers seeking a special home for their family. Additionally, the possibility of alternative heating solutions and the potential for renewable energy use add to the property's value. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking to create their dream home in a peaceful residential area.

Objektbeschreibung                          Dieses optisch außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 besticht mit viel Charme, einer ruhigen Wohnlage und einem durchdachten Grundriss. Die verkehrsberuhigte Lage und das gute Platzangebot von rund 130 m² Wohnfläche sorgen für familienfreundliche Wohnverhältnisse und machen das Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Das Gebäude wurde 1984 als Teil eines Ensembles aus fünf ähnlichen Häusern gebaut und in konventioneller Massivbauweise, ohne Keller oder Dachboden, errichtet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und lädt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, geben den Blick in den Garten frei und bieten direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse, welche erst vor kurzem neu gestaltet wurde. Das offene Treppenhaus zum Obergeschoss sorgt für eine optische Unterteilung zwischen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Decke über dem Esszimmer ist bis zum Dachfirst geöffnet, was dem Bereich ein besonderes Flair verleiht. Ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Familienbad. Zwei Schlafzimmer zeigen durch die hochgezogene Dachschräge ein optisches Highlight, ideal für Kinder, die sich ein Hochbett wünschen.Das Grundstück ist von einem schönen, gewachsenen Garten umgeben, der den gewünschten Freiraum für Spielflächen und Erholung bietet. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, zudem ist hier ein Abstellraum integriert.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch ist die Elektro-Decken-Heizung teilweise defekt – einige Heizmatten müssen ausgetauscht werden. Eine Gasleitung liegt bereits im Privatweg, was eine alternative Heizlösung ermöglicht. Zudem bietet die Dachausrichtung Potenzial für die Nutzung regenerativer Energien.Das Badezimmer wurde 2001 neu gestaltet, inkl. neuer Wasserleitungen. Die Fenster wurden 2017 und 2018 modernisiert und mit Fliegengittern ausgestattet.Dieses charmante Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann zu einem echten Schmuckstück entwickelt werden. Ein tolles Angebot für alle, die ein besonderes Zuhause suchen!

Willkommen zu unserem exklusiven Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in der begehrten Lage von Minden! Dieses Projekt umfasst zwei elegante Doppelhäuser und ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hochwertigen Wohneinheiten und erstklassige Ausstattung machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Ein herausragendes Merkmal sind die niedrigen Nebenkosten, die langfristige Einsparungen ermöglichen.

Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.

Die Doppelhäuser verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche im Erdgeschoss, die viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume. Die Doppelhaushälfte (Haus A) bietet ca. 79m² Wohnfläche, während die großzügige Hälfte (Haus B) ca. 115m² umfasst. Ein Stellplatz ist im Preis inkludiert, und ein modernes Carport kann ebenfalls erworben werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu erwerben. 

Der Preis von 505.000€Kaufpreis für dieses einzigartige Immobilienprojekt spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die zukunftsorientierte Planung wider. Mit den niedrigen Nebenkosten und der Energieeffizienz ist dieses Zuhause eine lohnende Investition für die Zukunft.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ein herausragendes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.Die Wohnhäuser bieten im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Die Doppelhäuser teilen sich auf in eine kompakte Hälfte (Haus A) mit ca. 79m² und eine großzügige Hälfte (Haus B) mit ca. 115 m².Im Preis dieser Doppelhaushälfte enthalten ist außerdem ein Stellplatz.Ein modernes Carport (15.000€) kann ebenfalls erworben werden.Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.

Property description:
Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen Lage in Minden, Nordrhein-Westfalen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53m² im Obergeschoss bietet das Haus genügend Platz für Ruhe und Entspannung.

Price thoughts:
Considering the modern features, energy efficiency, spacious layout, and great location of this property, the listed price of 355.000€ is competitive and offers good value for potential buyers. In the current market conditions, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in Minden, Nordrhein-Westfalen.

House for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

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