Property Description
The building is a two-story multi-family house with three residential units, fully basemented and with an attic. The total living space is 224.83 m², with individual apartments ranging from 45-108 m². In addition, there is a prefabricated garage built in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. 

A viewing of the interior was not possible; the connection between the ground floor apartment and the first floor via an internal staircase, as well as the construction of a partition wall on the first floor, was done without the necessary building permit. There are significant construction defects and building damages, particularly in the staircase and basement. Additionally, due to mountain damages, the house has a tendency to strongly sag from south to north. The condition of the outdoor facilities is deemed inadequate.

Price Thoughts
The asking price for this property is 269,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 188,300 EUR. Notary fees and agency commission are also waived in this case. Considering the significant construction issues and damages mentioned in the description, the discounted price may be reflective of the amount of work and investment needed to bring this property up to standard. It is important for potential buyers to carefully assess the condition of the property and consider all factors before making a decision.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden.Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lunen, Germany

Property description: "This spacious property in Lünen offers a total of 277 m² of living space on the ground floor and first floor, making it ideal for two generations to live comfortably. The detailed expose provides more information on the property's features and layout."

Thoughts on price: The price of 898.000€Kaufpreis for this property in Lünen seems reasonable considering its size and potential for multi-generational living. The spacious layout and convenient location make it a valuable investment for buyers looking for a versatile and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Auch für  zwei Generationen EG und 1. OG 277 m²mit ausführlichem Expose

Other for sale in Lunen, Germany

Property Description
This property is a two-story multi-family house with three residential units, fully basemented and with converted attic space. The total living space is 224.83 m², with individual apartments ranging from 45-108 m². Additionally, there is a prefab garage that was built in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. 

Unfortunately, an interior viewing was not possible; the connection between the ground floor apartment and the first floor via an internal staircase, as well as the construction of a dividing wall on the first floor, were done without the necessary building permit. There are significant structural defects and building damages, especially in the staircase and basement. Additionally, due to mining damages, the house tends to sink heavily from south to north. The condition of the exterior grounds is deemed inadequate.

Price Thoughts
The listed selling price of 269.000€ seems fair considering the significant issues and damages mentioned in the property description. However, potential buyers should take into account the substantial renovations and repairs that will be required to bring the property up to a livable standard. The opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value and only pay 188.300€ could make it a more attractive investment for those willing to undertake the necessary renovations.

Property description:
This two-story multi-family house in Lünen features three separate units, a fully finished basement, and an attic. The total living space is 224.83 m², with individual units ranging from 45-108 m². In addition, there is a pre-built garage constructed in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. Please note that there are significant structural issues such as unauthorized construction, building defects, and the house leaning due to mountain-related damages. The exterior grounds are also in need of attention.

Price thoughts:
The property is listed for 269,000€, but it is being auctioned at the designated district court with a market value of 269,000. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 188,300€. Additionally, there are no notary fees or agent commission. This property is just one of many interesting options available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how you can acquire your desired property at a reasonable price.

Property Description: 

Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 storeys plus a basement, living area approx. 100 m², usable area approx. 181 m². The building was likely built around 1884 and was modernized in 2019, especially the roof. The heating is operated by a gas boiler, and the hot water is heated with an electric instant water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially on the first floor. There is a general large backlog in maintenance and repairs.

Price Thoughts:

With a listed price of 547.000€, this property offers a unique opportunity for those looking to invest in a mixed-use building with potential for both residential and commercial income. The recent modernization, including the updated roof, adds value to the property. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 382.900€, makes this an attractive investment opportunity. However, potential buyers should be aware of the maintenance and repair needs of the property. Overall, this property has great potential for a buyer looking to invest in a versatile building with various income opportunities.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 547.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Erbbaurecht for a semi-detached two-story two-family house with a basement and a living area of 188 square meters, as well as a garage. The house was built in 1972. The building has been vacant for about 2 years and is likely heated with an oil central heating system. An interior inspection was not possible, and plans were not available. The Erbbaurecht has been in effect since November 18, 1966, for a term of 99 years.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 210,707.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious home at a discounted price and with additional savings on associated costs.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 301.010,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached house, built around 1985, 1 floor(s), attic converted, living space: 129m², basement/full basement, garage available, owner-occupied at the time of appraisal.

Located in Lünen, this semi-detached house offers a spacious living area with a converted attic and a fully basement. The property also includes a garage for convenient parking. The house was built around 1985, providing a solid foundation and structure for potential buyers. The peaceful surroundings of Lünen make it a desirable location for families looking for a quiet neighborhood. Priced at 338.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size and amenities. With its convenient location and ample living space, this semi-detached house is a great opportunity for those looking to settle down in a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1985, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Lunen, Germany

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