Property Description:
This two-story residential building with a cellar offers a living area of 158 m² and includes a shed with a roof terrace of 16 m². The property, built before 1900, also has parking facilities on site. The ground floor features a hallway, a bathroom, a laundry room, a storage room, and three rooms. Upstairs, you'll find a hallway, a kitchen, three bedrooms, and a living/dining room. The house is currently heated by individual ovens, with some areas of the house not being heated. There is a propane gas tank in the garden. The property has various structural defects and damages, including extensive painting and interior finishing works needed on the ground floor, as well as finishing works on the wall coverings of the new windows upstairs. Additionally, repair and painting works need to be carried out, and the electrical system needs to be inspected and repaired. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 169,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 118,300.00 EUR. Notary fees and agent commission are waived in this case. It is important to consider the needed repairs and renovations when evaluating the overall value of the property. With some investment and improvements, this property has the potential to become a charming home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Wohnhaus mit Kellergewölbe bietet eine Wohnfläche von 158 m² und verfügt über einen Schuppen mit Dachterrasse von 16 m². Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und verfügt über Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Waschküche, ein Abstellraum und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Wohn- / Esszimmer.Das Haus wird derzeit durch einzelne Öfen beheizt, wobei einige Bereiche des Hauses nicht beheizt werden. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank. Es gibt verschiedene Baumängel und Schäden, darunter umfangreiche Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss sowie Abschlussarbeiten an den Wandverkleidungen der neuen Fenster im Obergeschoss. Zusätzlich müssen Reparatur- und Malerarbeiten durchgeführt werden, und die Elektrik muss überprüft und instand gesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 169.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lindlar, Germany

Property Description
Multi-family house with three separate apartments, spread over a ground floor, basement, and attic. The living areas range from 54 to 110 square meters, with a total of 258 square meters. The house also features loggias, a balcony, and three parking spaces. It was built in 1962. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system installed around 2013. The building is in need of modernization but benefits from good to sufficient sunlight and lighting. An interior inspection has not been conducted yet. 

Price Thoughts
The property is being auctioned off at a market value of 259,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 181,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a cost-effective real estate investment. Contact us for further details.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, verteilt auf ein Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 110 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 258 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über Loggien, einen Balkon und drei Parkplätze. Es wurde 1962 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die um das Jahr 2013 installiert wurde. Das Gebäude zeigt Modernisierungsbedarf, verfügt jedoch über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Eine Innenbesichtigung wurde bisher nicht durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story residential building with cellar vault offers a living space of 158 m² and features a shed with a roof terrace of 16 m². The building was constructed before 1900 and has parking facilities on the property. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom, a laundry room, a storage room, and three rooms. The upper floor consists of a hallway, a kitchen, three bedrooms, and a living/dining room. The house is currently heated by individual stoves, with some areas of the house not being heated. In the garden, there is a liquid gas tank. There are various structural defects and damages, including extensive painting and interior finishing work on the ground floor, as well as finishing work on the wall claddings of the new windows on the upper floor. Additionally, repair and painting work needs to be done, and the electrical wiring needs to be inspected and repaired.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 169,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 118,300.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property offers potential for renovation and improvement, making it a good investment opportunity for buyers looking to customize and enhance the space to their liking. Take advantage of this opportunity to acquire a property at a discounted price and transform it into your dream home. Contact us for further information or to schedule a viewing.

 As a buyer, this property in Lindlar, Germany offers a fantastic investment opportunity and an excellent lifestyle purchase. The 5-bedroom, 3-bathroom, semi-detached house with a total living area of 124 m² is situated on a 275 m² lot, featuring a cellar, outbuilding, and double garage. The modern and well-maintained property was built in 1996 and has been beautifully renovated in 2021/22 with a high-quality finish and floor heating. Additionally, the upgraded basement provides additional living space with two rooms and a bathroom, making it ideal for a growing family or multi-generational living. The property is situated in a serene location with panoramic views of the nearby lake, providing a sense of tranquility and serenity. Overall, this property is an excellent investment due to its prime location, size, and renovation status, and it also presents an exceptional lifestyle opportunity for those seeking a comfortable and spacious home with scenic views.

Objektbeschreibung                          Dieses vollverklinkerte und gepflegte Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück mit Vollkeller, einem Wirtschaftsraum und Doppelgarage erbaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² aufteilt. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer führt Sie auf die schöne Sonnenterrasse, die einen traumhaften, unverbauten Blick über den angrenzenden See bietet. Ferner befinden sich im Erdgeschoss neben der freundlichen Eingangsdiele eine vollausgestattete Einbauküche und ein Gäste WC mit Fenster. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügig aufgeteilte Elternschlafzimmer mit Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über den See haben, bietet die Möglichkeit, noch ein weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Ein zusätzliches Raumangebot zu Wohnzwecken gibt es im ausgebauten Untergeschoss. Hier stehen zwei Wohnräume und ein Duschbad zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde 2021/22 komplett saniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Property Description:
This multi-family house consists of three separate apartments spread over a ground floor, basement, and attic. The living areas range from 54 to 110 square meters, totaling 258 square meters. The property also features balconies, a balcony, and three parking spaces. Built in 1962, the house is heated and supplied with hot water by a gas central heating system that was installed around 2013. Although the building requires modernization, it benefits from good to sufficient sunlight and lighting. An interior inspection has not been conducted yet.

Price Thoughts:
The property is listed for 259.000€, but there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to 181.300€. In addition, notary fees and brokerage commission are waived. This is a great opportunity to acquire a property with potential at a more affordable price.

 From a buyer's perspective, this property is a two-story house with a basement (cellar), offering a living space of 158 m². It features a shed with a rooftop terrace and a total area of 16 m². The house was approximately built in 1900 and offers parking spaces on the property.

The room layout includes a lobby, a bathroom, a laundry room, and three rooms on the ground floor. The upper floor consists of a hall, a kitchen, three bedrooms, and a combined living and dining area. The heating system is currently being maintained by individual stoves, which may not heat some areas of the house. There is a fuel oil tank located in the garden.

The property has some defects and repairs that need to be addressed, such as comprehensive painting and interior renovation works in the ground floor, completing the wall cladding after new windows on the upper floor, and electrical system checks and repairs.

The property is advertised for sale by the local court, with a listed price of 169,000 EUR. As a potential buyer, you might consider a 30% discount on the market value, which would reduce the price to 118,300 EUR. This would also include savings on notary fees and real estate agent commissions.

Take advantage of this opportunity and get the information you need to acquire your dream property at a bargain price by contacting the listed phone number. The information is featured in our monthly, cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Don't miss this chance!

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit Keller (Gewölbekeller), das eine Wohnfläche von 158 m² bietet. Außerdem gibt es einen Schuppen mit einer Dachterrasse und einer Nutzfläche von 16 m². Das Gebäude wurde schätzungsweise vor 1900 erbaut und verfügt über Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer.Die Beheizung erfolgt derzeit mithilfe von Einzelöfen, wobei einige Bereiche des Hauses nicht beheizt werden. Ein Flüssiggastank ist im Garten vorhanden. Es gibt einige Bauschäden und -mängel, darunter umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss, das Abschließen der Wandverkleidungen um die neuen Fenster im Obergeschoss sowie verschiedene Reparatur- und Malerarbeiten. Zudem muss die Elektrik überprüft und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 169.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This charming residential property in Lindlar, built before 1900, spans 2 floors and offers a spacious living area of 158m². The property includes a basement or a partially basement. Currently, the property is self-occupied, adding a personal touch to its character.

Price Thoughts:
Taking into account the historical significance of the property, its size, and the desirability of the location in Lindlar, the price of 169.000€ seems reasonable for potential buyers looking for a unique and characterful home.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 158m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Lindlar, Germany

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