Property Description:
2-story single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a WC, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another WC, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor offers another bathroom and five rooms. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at the local court with a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 189,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property represents a great opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property description:
Are you looking for a multi-generation house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Wilhelminian era is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, an extensive garden, and a terrace where you can relax from the daily grind. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up within the property. The house is divided as follows: On the ground floor, there is a kitchen, and across from it, a separate room with its own bathroom and small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office space, with the option to create a drying room/storage room as well. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen seems to be reasonable considering the unique features and potential of the house. The additional granny flat and the possibility to create a studio or office space in the attic add great value to the property. It offers ample space for a multi-generational living arrangement or for those looking for a separate rental option within their home. The spacious garden and terrace also provide a peaceful retreat within the city. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a versatile and accommodating living space.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property description 
This 2-story single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar is a modern gem. Built around 2020, it boasts a flat roof, 139 square meters of living space, and a garage. The layout includes a bathroom, a WC, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another WC, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. Upstairs, there is another bathroom and five rooms. 

Located at 51377 Leverkusen, this property offers both convenience and modern design. The planned separate apartment in the basement provides flexibility for rental income or a guest suite. The overall layout is spacious and well thought out, perfect for a growing family or someone who enjoys entertaining guests. 

The price for this property is listed at 270,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 189,000 EUR. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived, making this a great deal for potential buyers. Don't miss out on this opportunity to own a fantastic property in Leverkusen at a discounted price. 

If you have any further questions or would like to schedule a viewing, please contact us by phone Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at 0221-97459790. This property is being sold at the local district court auction. Don't hesitate to reach out to secure this property and potentially save thousands off the market value.

Property Description:

This two-story multi-family house in Leverkusen, with three apartments, partially basement and an expanded attic. The living spaces range from 42 to 63 square meters, totaling 163 square meters of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two units are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive care and maintenance.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. This discounted price, along with waived notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property with investment potential in Leverkusen. Don't miss out on the chance to secure this property at a reduced price and explore other attractive opportunities in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more details and to take advantage of this affordable way to purchase your dream property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description is primarily targeting the buyer's perspective, highlighting the key features of the house, its layout, and the price. The house is a 2-story detached home with a separate live-in apartment in the basement and a cellar. It has a flat roof and offers 139 square meters of living space, including a garage. The house was constructed in 2020 and features a thoughtful room layout. In the basement, you will find a bathroom, a toilet, a kitchen, and two bedrooms. The ground floor has an additional toilet, a bathroom, one bedroom with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor has another bathroom and five bedrooms. This description emphasizes the property's potential savings, such as a 30% discount on the market value, which would lower the price to 189,000€. This house is listed in a court auction, and interested buyers are encouraged to contact the provided phone number for more details. Finally, the description mentions that this property is featured in the current issue of the company's affordable property auction catalog.

Property Description
Various interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread over 2 and 3 floors, totaling a living/usable area of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years from 1928. The heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permits. Some areas have been blocked by building authorities for fire safety reasons in 2019, heaters have been turned off or radiators are missing, leading to significant mold infestation. The hot water supply is unclear. Additionally, the roofs have suffered considerable damage, leading to water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court at a valuation of 1.050.000,00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, potentially reducing the price to only 735.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. Despite the extensive renovations and repairs needed, this property presents a unique investment opportunity for individuals looking to acquire a large property at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

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