 According to the provided description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 216m², built around 1932. The property has been expanded with a full-bodied basement and a loft, offering a total usable area of 73m². Additionally, it features a garage.

For real estate investment, this property presents an excellent opportunity since it offers ample living space at a reasonable price of 525,000€. It is also an attractive option for those looking to live in a charming semi-detached house with a historical background. As a lifestyle purchase, this property provides a comfortable and spacious living environment for a growing family or those who enjoy the spaciousness and comfort that a larger home can offer. The location, in Leichlingen, also adds to the appeal as it is likely to have good local amenities and transportation options.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 216m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Leichlingen, Germany

Property description:
Two-family house with one floor and cellar, converted attic, and a living space of 160 m². The house has a garage with 15 m² of usable space and was built in 1957, expanded in 1995. The layout includes a hallway and 3 basement rooms totaling 70 m². The ground floor consists of a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, and 3 bedrooms on 80 m². The upper floor has a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, 2 additional rooms, and a balcony, totaling 80 m². Heating and hot water supply are provided by a gas heating system; an interior inspection could not be carried out.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 510,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 357,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property offers a great opportunity for buyers looking for a spacious family home with the potential for savings. It is a valuable investment for those seeking a property in a desirable location like Leichlingen.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m².Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a single-family house in need of demolition, consisting of one floor without a basement and an expanded attic. The exact year of construction is unknown. The layout features an entrance hall, a restroom, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and one room on the ground floor. The attic includes a landing and two additional rooms. Heating is provided by a stove located in the hall, while the bathroom is designed as an interior space without windows. Additionally, the property has a single-story annex without a basement and a covered terrace. This unique opportunity allows for potential renovation or rebuilding, situated in a residential area that may offer various nearby amenities and services, ideal for a family home or investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus (abbruchreif) mit einem Stockwerk ohne Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen eingeschossigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Empore und zwei weitere Zimmer.Beheizung mittels Ofen im Flur; das Bad ist als innenliegender Raum konzipiertBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This semi-detached house, built around 1957, is spread over 2 floors with a living space of 99m² and additional usable space of 20m². The property includes a basement and a garage. It is in need of extensive renovations and decluttering.

Thoughts on price:
Considering the condition of the property and the amount of work needed to bring it up to modern standards, the asking price of 245.000€ may seem high. Potential buyers should factor in the costs of renovations and updates when considering making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Wohnfläche: 99m², Nutzfläche: 20m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, umfänglicher Sanierungs- und erheblicher Entrümpelungsbedarf

Property Description: This 2-story detached duplex with a basement and converted attic offers a total of 216 square meters of living space and 73 square meters of usable space. It features a rear extension, a prefabricated garage, and a log cabin. Built in 1932, with the extension added in 1993, the layout includes a hallway and 4 basement rooms on the lower floor, a hallway, a WC, a bathroom, a bedroom, a kitchen with dining area, and a living room on the ground floor (totaling 93 sqm). The upper floor consists of a hallway, a WC, a bedroom, another living room, a kitchen with dining area, a bathroom, and a rooftop terrace. The attic includes a hallway, a bathroom, and two bedrooms, totaling 123 square meters. Heating is provided by a Viessmann Vitodens 200 condensing boiler, which may need to be replaced in the future. Hot water is supplied by tankless water heaters in the bathrooms and under-counter units in the kitchens.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of €525,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of €367,500. Notary fees and agent commission are waived, making this an attractive opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious and versatile property in a desirable location like Leichlingen. Overall, this property offers a great deal of space and potential for customization, making it a worthwhile investment for those seeking a unique and character-filled home.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as a converted attic. It has a one-story extension without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room on the ground floor. In the attic, there is a landing and two rooms. The hallway is heated with a stove.
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property is being auctioned at the local district court.
Market value: 120,000.00 EUR.
You can potentially secure a 30% discount on the market value and therefore pay only 84,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a low price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
Given the condition of the property being described as dilapidated and in need of renovation, the market value of 120,000.00 EUR may seem high to some potential buyers. However, with the potential 30% discount offered, the reduced price of 84,000.00 EUR could make it a more attractive investment for those looking for a fixer-upper opportunity. It's important for interested buyers to consider the additional costs of renovation and factor that into their decision-making process.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a single-family house located in the charming town of Leichlingen, a region known for its beautiful landscapes and amicable community. The house consists of two levels with an additional converted attic that offers potential for extra living space. Despite its quaint exterior, the property is in a dilapidated state, requiring significant renovation and investment. This makes it an ideal opportunity for buyers looking to create a personalized living environment or for investors seeking to capitalize on the potential increase in value once renovations are completed. The local area offers a blend of tranquility and accessibility, with nearby amenities including shops, schools, and recreational facilities. Future owners can transform this property into a comfortable residence tailored to modern living standards.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, abbruchreif

House for sale in Leichlingen, Germany

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