Property Description
Single-family semi-detached house, two stories with a basement, and an attic. The living area is 99 square meters on two floors, with a garage of 20 square meters. Built in 1957. Layout: On the ground floor, there is an entrance area, hallway, kitchen, living room, and dining area. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, and three rooms. The attic does not have a specified use of space. The heating is only provided by two night storage heaters and an old oil stove in the living and dining area, while the rest of the house has no heating. There is a significant need for renovation, and a considerable amount of debris needs to be removed.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the local court at a market value of €245,000. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €171,500. Additionally, there are no notary fees or agent commissions. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to view the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 99 Quadratmeter auf zwei Etagen, mit einer Garage von 20 Quadratmetern. Baujahr: 1957. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Das Dachgeschoss hat keine spezifizierte Raumnutzung.Die Beheizung erfolgt nur durch zwei Nachtstromspeicheröfen und einen alten Ölofen im Wohn- und Essbereich, während der Rest des Hauses keine Heizung hat. Es besteht ein umfassender Sanierungsbedarf und es muss eine erhebliche Menge an Müll entfernt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 245.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leichlingen, Germany

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an attic. It has a single-story extension without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout on the ground floor includes a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room. In the attic, there is a landing and two rooms. The hallway is heated with a stove. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court at a market value of 120,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price for the property only 84,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique real estate investment at a reduced cost. Contact us for more information and explore the possibility of purchasing this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 According to the provided description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 216m², built around 1932. The property has been expanded with a full-bodied basement and a loft, offering a total usable area of 73m². Additionally, it features a garage.

For real estate investment, this property presents an excellent opportunity since it offers ample living space at a reasonable price of 525,000€. It is also an attractive option for those looking to live in a charming semi-detached house with a historical background. As a lifestyle purchase, this property provides a comfortable and spacious living environment for a growing family or those who enjoy the spaciousness and comfort that a larger home can offer. The location, in Leichlingen, also adds to the appeal as it is likely to have good local amenities and transportation options.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 216m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

 Description: A 2-family house with 1 floor and a basement, with a converted attic and a living area of 160 m². The house features a garage with a net area of 15 m² and is built in 1957, extended in 1995. The layout includes a basement with a hallway and 3 storage rooms totaling 70 m². The ground floor has a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, as well as 3 bedrooms with a total area of 80 m². The upper floor offers a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, 2 additional rooms, and a balcony, totaling 80 m². Heating and hot water are provided by a gas boiler; no interior viewing was possible. Contact us for additional questions from Monday to Friday 8:00-20:00, or on Saturday/Sunday from 10:00-18:00 at the telephone number 0221-97459790. This property is auctioned at the responsible district court. Estimated market value: 510,000 €. Secure your potential 30% discount on the market value and pay only 357,000 € for the above-mentioned property. No notary fees or brokers commission. As part of our cost-effective monthly Immobilienversteigerungs-Katalog, we are happy to provide you with this and other interesting information to help you purchase your dream home at a great price. Ask us now for our catalog info at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m².Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached family half-house, two stories with a basement and converted attic. The living space is 99 square meters on two floors, with a 20 square meter garage. Built in 1957. Layout: The ground floor consists of an entrance area, hallway, kitchen, living room, and dining area. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, and three rooms. The attic does not have a specified room usage. Heating is only provided by two night storage heaters and an old oil stove in the living and dining area, while the rest of the house has no heating. There is a comprehensive need for renovation, with a significant amount of trash that needs to be removed. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 245,000.00 EUR. You may secure up to 30% discount on the market value and pay only 171,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Get this information now to purchase your desired property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property, while in need of extensive renovation, offers a sizable living space and the potential for customization. The discounted price of 171,500.00 EUR presents an opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper property and add value through renovations. With the right vision and investment, this property could be transformed into a comfortable family home or a lucrative rental property.

Description:
Das 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller in Leichlingen, das im Jahr 1957 erbaut und 1995 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 160 m². Neben einer Garage mit 15 m² Nutzfläche verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden. Im Keller finden sich ein Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m², während das Erdgeschoss über einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlafzimmer auf 80 m² verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer und ein Balkon, insgesamt 80 m².

Gedanken zum Preis:
Der Verkehrswert für dieses Anwesen beträgt 510.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 357.000,00 EUR reduziert werden kann. Dabei entfallen auch Notarkosten und Maklerprovisionen. Dieses Angebot bietet somit eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Leichlingen zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

House for sale in Leichlingen, Germany

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