Property Description:
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a great residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home. A viewing is definitely worthwhile!

The modern amenities meet today's needs: a modern gas central heating system by Viessmann, completely updated electrical wiring from the basement to the attic, modern renovated, spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water and sewer lines renewed, insulated double-glazed PVC windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in... 

The living space totals approximately 218m² and is spaciously spread over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "openly" connected through the hallway. On the left, you will find a lovely living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. On the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. A separate toilet is also available on the ground floor. Through the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here, there is a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the ground floor, you will have a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a beautifully renovated bathroom with shower and daylight window.

The attic impresses with a living space of also around 66m², spread over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed, open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage space and a laundry/dryer room here. The garden is also very charming! Small but cozy and facing the right side for sun exposure, you can enjoy absolute peace here. Already nicely landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work required here as well! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Thoughts:
The property is well-maintained, extensively renovated, and offers a variety of usage possibilities making it a valuable investment. The desirable location in Krefeld-Uerdingen adds to its appeal. With its modern amenities and charming features, the asking price of 495.000€Kaufpreis is reasonable for a property of this caliber in the area.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in the desirable Dyk area of Krefeld! This solidly built home, constructed in 1966 with a full basement, has been lovingly maintained by the owners and is now ready for some modernization. With a total of approximately 105m² of living space, the practical layout includes an open living/dining area with access to a special winter garden and a small, easy-to-maintain garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern and open feel. The first floor offers 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to a balcony. The retro bathroom with a shower tub has a window for natural light. The basement includes utility and storage rooms, a laundry room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for additional storage. 

Overall, this appealing single-family row house in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those willing to put in some modernization work. Plus, a sought-after garage is available nearby for an additional €10,000. 

Price Thoughts:
The asking price of 327.500€ is reasonable considering the size of the property, its location in the desirable Dyk area, and the potential it offers for modernization. With some updates and personal touches, this house could become a dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description
Welcome to an extraordinary real estate offer! These three apartment buildings offer a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three charming and character-filled apartment buildings
- Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
- The buildings are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible space concept with various usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive yield opportunities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. By carrying out renovation and modernization works, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous source of income and offers stability in your investment portfolio.

Contact us today to receive more information and arrange a viewing appointment. Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld!

Regarding the price of 460.000€ Kaufpreis, it may seem like a steep investment at first glance. However, considering the potential for value appreciation through renovations and the stable rental income from the worker accommodation system, this property presents an attractive opportunity for long-term investors looking to diversify their portfolio and generate steady returns.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld, Germany

Property description:
This historical house, dating back to 1800/1910, consists of multiple building sections and offers a total of 285.8 m² of living space. The multi-family house is partially basemented and is listed as a heritage property. It is heated by a gas central heating system. There are discrepancies between the actual condition of the building and the specifications in the building permit and approval for public funding. During the viewing, not all areas of the building could be assessed, and one apartment was completely skipped. The inspection of one of the apartments revealed that the condition still strongly resembles that of a shell. 

Thoughts on price:
The property is currently being auctioned at the local court with a market value of 293,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 205,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a historical building with potential for renovation and restoration. Interested buyers are encouraged to explore this and other properties in the monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG for cost-effective real estate acquisitions.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Haus aus dem Jahre 1800/1910, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und über insgesamt 285,8 m² Wohnfläche verfügt. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes begutachtet werden, und eine Wohnung wurde komplett ausgelassen. Die Besichtigung einer der Wohnungen ergab, dass der Zustand noch sehr an einen Rohbau erinnert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 293.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. We present to you here a truly perfect property with a dreamlike outdoor area, spacious floor plan, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic architectural style with a pitched roof, and it more than meets today's modern living requirements! The owners placed a strong emphasis on high-quality amenities, without losing the charm of this house.

On the ground floor, you will find a spacious layout with an open kitchen area. The light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace offers a beautiful view of the large garden with two terraces and lovely tree cover. In addition to the spacious living, kitchen, and dining areas, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofer tiles, a guest bathroom with natural light, and a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom overlooking the garden, and a hallway with various built-in cabinets for your clothing.

The upper floors are accessed via the chic staircase. Upon reaching the top, you will be impressed by the huge hallway area. Here, there may be space for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms, plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful room layout that provides at least three full-sized bedrooms, two of which have adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also boasts a particularly wide balcony with views of the stunning garden. You will quickly realize that the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! The classic pull-down staircase leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unparalleled and not expected to be of this magnitude. Additional storage space can be found in the basement (fully basemented), including the usual utility and hobby rooms. The perfect addition to this offer is the large double garage and the clean entrance to your new dream property.

A truly fantastic offer to move in and feel at home! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Thoughts on Price
The property in Krefeld with a price of 1.198.000€ seems to be an excellent value considering its prime location in Kliedbruch, the extensive renovation in 2012, and the high-quality amenities throughout the house. The spacious layout, beautiful outdoor area, and practical features such as the double garage make this property a great investment for those looking for a luxurious and comfortable living space. With its modern updates and timeless charm, this property offers a unique opportunity for a family to immerse themselves in the sought-after neighborhood of Krefeld.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Property Description

Welcome to an exceptional real estate offering! These three apartment buildings present a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three charming and characterful apartment buildings
- Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
- The buildings are solidly built and already have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible floor plan with diverse usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return possibilities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization efforts, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous income stream and stability in your investment portfolio.

Contact us today to receive further information and schedule a viewing. Don't miss out on the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Price thoughts:
The price of 360.000€ for three charming and characterful apartment buildings with proven rental income potential and opportunities for value appreciation through renovation and modernization efforts seems to be in line with the market value for such properties in the area. The historical charm and solid construction of the buildings add to their appeal and make them a promising investment opportunity for savvy investors.

Property Description
This property is a two-story residential and commercial building with three apartments and one office unit. It is partially basemented and has a converted attic. The living area varies between 66 and 170 square meters, totaling 316 square meters. Additionally, there is a usable area of 31 square meters in the basement and the entrance area. The building was constructed around the year 1900. It appears that the building has been vacant for about two years. It is heated by a gas central heating system, and hot water is supplied via a tankless water heater. There is a clear need for renovation work.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 415,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 290,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property offers a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 66 und 170 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 316 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von 31 Quadratmetern im Keller und den Hauseingangsbereich. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut.Es scheint, dass das Gebäude seit etwa zwei Jahren leer steht. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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