Property Description
This beautiful one to two-family house is located in the popular Dyklage area, surrounded by other attractive family homes and a nice neighborhood. Originally used as a two-family house, it could easily be used as a very spacious single-family home as well. Built in solid construction in 1978 with a full basement, the property offers over 200m² of living space plus significant additional space in the attic and basement.
The house has been lovingly maintained and well kept by the owners over the years, and they are now looking for a nice new family to take over this special property and make it their own. With a total of 5 bedrooms of good sizes spread between the ground and upper floors, there is more than enough space for even a larger family. 

The owner's apartment on the ground floor features a particularly spacious living/dining area with a separate kitchen that spans the entire width of the house. Flooded with light thanks to many windows, you have direct access from here to the beautiful sun garden with a great terrace. Two bedrooms, a fireplace room, and two bathrooms complete the floor perfectly!

The living unit on the upper floor also offers many advantages. With a total size of just under 100m², there are also two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bathroom. From the spacious living room with separated kitchen, you can access the house-wide balcony with a beautiful view of the greenery in your own and the neighboring gardens.

The attic, used as a hobby area, offers two more rooms, a separate toilet, and a storage room. There is even a small balcony here! Let your creativity run wild in utilizing this floor.

In the basement, there are around 100m² of useful space including numerous storage areas, a hobby room, laundry room, and more. This property is truly a space wonder!

Looking for parking spaces for cars, bicycles, and more? No problem! Three garages come with this rare property offer! If you're interested, we look forward to hearing from you and will provide you with a detailed exposé including floor plans and the exact address.

Price Thoughts
The price of €569,000 for this property in Krefeld seems reasonable considering the ample living space, well-maintained condition, and additional features like three garages and a spacious garden with a terrace. The property offers great potential for customization and would be suitable for both a single-family or multi-family setup. With the space, amenities, and location in a desirable neighborhood, this property could be a great investment for the right buyer looking for a versatile and charming family home.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description:
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. We present to you here a truly perfect property with a dreamy outdoor area, spacious floor plan, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic style with a gable roof, meeting modern living standards. The owners placed great emphasis on high-quality furnishings without losing the charm of the house.

On the ground floor, you will find a spacious layout with an open kitchen area. From the light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace, you can enjoy a beautiful view of the large garden with two terraces and lovely tree cover. In addition to the generous living, kitchen, and dining area, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofen paving and a guest WC with natural light, as well as a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a walk-in shower and sauna, a spacious master bedroom facing the garden, and a hallway with various built-in furniture for your clothing.

The upper floors are accessible via the stylish staircase. Upon arrival, you will be delighted by the huge hallway area. Here, there may be room for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms plus another bathroom with a shower and tub. The wonderful room layout provides at least three full bedrooms, two of which have adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also features a particularly wide balcony with a view of the beautiful garden. As you will quickly notice, the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! Through the traditional pull-down staircase, you can access the attic. This is a massive expansion reserve that is unmatched and not expected to be seen in this extent. Additional storage space can be found in the fully basement. There, you will also find the usual utility and hobby rooms. The large double garage and the elegantly designed entrance to your new dream property complete this perfect offer.

A truly fantastic opportunity to move in and feel comfortable! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Thoughts on Price:
The price of 1.198.000€ for this property in Krefeld seems justified considering the extensive renovations, high-quality furnishings, spacious layout, and attractive outdoor area. The property offers a range of features and amenities that would appeal to families looking for a comfortable and luxurious living space. Additionally, the location in the popular Krefeld Kliedbruch area adds to the value of the property. Overall, this property is a great investment for those looking for a beautiful and modern home in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description
A building complex consisting of a main building and an attached wing, with both residential and commercial spaces. The building has two apartments and a commercial unit, is three- and two-storeyed, and has a living/usable area of 275 m². It was built in 1876. The units are partially heated with electricity as there is no central heating system. Some units have not been inspected and there is significant renovation needed.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local court for a market value of 115,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 80,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a unique building at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Welcome to an extraordinary real estate offer! These three apartment buildings offer a unique opportunity for investors or operators of accommodation for workers. 

Features:
- Three apartment buildings with charm and character
- Each house has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished and offer tenants comfort and convenience 
- The houses are solidly built and already have a history that gives them a certain flair 

Special Features:
- Flexible floor plan with various possible uses
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities 
- Attractive return opportunities in a growing market segment 

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. By renovating and modernizing, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous income source and stability in your investment portfolio. 

Contact us today for more information and to arrange a viewing appointment. Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Thoughts on Price:
The price of 360.000€Kaufpreis for this property in Krefeld is justified considering the potential for value appreciation through renovations and the stable rental income from the worker accommodation system. This investment offers attractive return opportunities in a growing market segment, making it a solid option for investors looking for long-term income sources.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Property Description
Welcome to an exceptional real estate opportunity! These three multi-family houses offer a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three multi-family houses with charm and character
- Each house has a proven system for worker accommodations, securing long-term rental income
- The apartments are furnished and offer tenants comfort and convenience
- The houses are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible floor plan with various usage options
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return possibilities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization efforts, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodations system provides a continuous income stream and offers stability in your investment portfolio.

Price Thoughts:
The listed price of 460.000€ appears to be justified considering the potential for value appreciation through renovation efforts and the stable rental income from the worker accommodations system. In the growing market segment of Krefeld, this property holds promise for investors seeking a long-term and profitable opportunity.

Property Description
A building with four apartments, consisting of a main building and an attached wing. It has two to one floor and a basement, with living spaces ranging from 54 to 218 sqm, totaling 406 sqm. The building dates back to 1860 and was altered and expanded in 1910. Heating is provided by a gas heating system, with hot water available through both the heating system and a tankless water heater. A complete interior inspection was only partially possible, as renovation is required.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a market value of 220.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 154.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived for this property. This presents an excellent opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and avoid additional costs. This property is one of many interesting listings included in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your dream property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäude mit vier Wohnungen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel. Es hat zwei bis ein Stockwerke und einen Keller, die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 218 m², insgesamt 406 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860 und wurde 1910 verändert und erweitert.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da Renovierungsbedarf besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A building with four apartments consisting of a main building and an attached wing. It has two to one floors and a basement, with living spaces ranging from 54 to 218 square meters, totaling 406 square meters. The building dates back to 1860 and was altered and expanded in 1910. Heating is provided by a gas heating system, with hot water available through both the heating system and a tankless water heater. A complete interior inspection was only partially possible due to the need for renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a current market value of 220,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, making it possible to acquire the property for only 154,000.00 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commissions are waived. This property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate at a discounted price. Contact us for more information on how to secure this property at a reduced cost.

House for sale in Krefeld, Germany

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