Property description: 

This property is an individual end-of-terrace house with one floor and a finished basement. The house features a flat roof and a living area of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows:

Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, foyer, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²).

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The overall condition of the house is good, but there is a need for renovation in the basement due to moisture. The property is located on a leasehold for 99 years starting on 14.04.2010.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a traffic value of 570,000.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the traffic value, reducing the price to only 399,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a unique opportunity to acquire a spacious home with potential for customization and improvement at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
A detached building consisting of residential and office units (9 apartments, 9 offices), with 1 to 4 floors, a basement, a flat roof, a total living area of 910 sqm, and a usable area of 257 sqm. In addition, there is an entrance hall (97 sqm) and storage areas in the basement (159 sqm). The building was built around 1996 and renovated, modernized, and expanded from 2009 onwards. Apartment No. 4 on the 2nd floor is heated by an oil central heating system, and hot water is provided by electric devices. Unfortunately, this apartment was not viewable during the viewing. The building was constructed on the former grounds of the Belgian Kaserne Haelen and served as a command exercise area that could also be used as a bunker. The overall condition of the building is mostly satisfactory, but some refurbishment measures are required.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 5,690,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 3,983,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary costs and agent fees are waived. This represents a unique opportunity to acquire a property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Gebäude, bestehend aus Wohn- und Büroeinheiten (9 Wohnungen, 9 Büros), mit 1 bis 4 Etagen, einem Keller, einem Flachdach, einer Gesamtwohnfläche von 910 m² und einer Nutzfläche von 257 m². Zusätzlich gibt es eine Eingangshalle (97 m²) und Lagerflächen im Untergeschoss (159 m²). Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1996 erbaut und ab 2009 umgebaut, modernisiert und aufgestockt.Die Wohnung Nr. 4 im 2. OG wird durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, diese Wohnung bei der Besichtigung zu sehen. Das Gebäude wurde auf dem Gelände der ehemaligen Belgischen Kaserne Haelen erbaut und diente als Stabsübungsgelände, das auch als Bunker genutzt werden könnte. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist größtenteils zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.983.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building combines residential and commercial areas in a villa style. It spans over three floors with a basement and converted attic. The living area is 149 square meters, with a total area of 188 square meters. It features a duplex apartment, several office units, two balconies, a terrace, and a garage. Originally built around 1895, the building is listed as a historical monument. Extensive renovation and modernization took place around 2009. All units are rented out and heated by a Buderus gas central heating system, which also provides hot water. The elevator is currently out of service.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned off by the local court with a market value of 2,095,000 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, potentially bringing the price down to 1,466,500 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a piece of real estate with historical significance and rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche in einem Villenstil. Es erstreckt sich über drei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, die Nutzfläche 188 Quadratmeter. Es verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mehrere Büroeinheiten, zwei Balkone, eine Terrasse und eine Garage. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung fanden um 2009 statt.Alle Einheiten sind vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Der Aufzug ist derzeit außer Betrieb.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.095.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.466.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Semi-detached single-family house with separate apartment, two stories, with a basement and converted attic, totaling 109 square meters of living space and 47 square meters of usable space. The building features a balcony, terrace, annex, and garage and was likely built before 1910, with renovations in 1993. Layout: The basement consists of a hallway/kitchen, bathroom, hallway, two basement rooms, a deep cellar, and a hobby room. The ground floor includes a hallway, hallway, wardrobe, bathroom, kitchen, and office. The upper floor has a hallway, bedroom, and living room, while the attic has a hallway, bathroom, and two children's rooms. The heating is operated by a gas central heating system from 1993. The separate apartment does not meet required standards and was converted without approval. Modernization and fire safety measures are necessary. The property has an irregular shape.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 363,000.00 EUR, with a potential discount of 30% off the market value, bringing the price down to 254,100.00 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived. It is important to consider the required modernization and fire safety measures when evaluating the price of this property. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Leasehold for a single-family end-of-terrace house with one floor and a converted basement. The house features a flat roof and a living space of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a row garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows: 

Basement: Hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²). 

Ground floor: Hallway, storage room, hallway, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²). 

Heating and hot water supply are provided by a gas hot water central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The general condition of the house is good, but there is a need for renovation in the basement due to moisture. The house is located on a leasehold property for a term of 99 years, starting on 14.04.2010. 

Price Thoughts: 

With a listed market value of 570,000.00 EUR, this property offers the potential for a significant discount of up to 30%, making the purchase price just 399,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted rate. For further inquiries, please contact us during our business hours at the provided phone number.

 From a buyer's perspective, this property in Cologne, Germany looks like an excellent investment opportunity and a great lifestyle purchase. 

The property is a stunning semi-detached 2-story house with a total living space of 480 m², consisting of a basement, ground floor, upstairs, and a loft. The house has been sanitized between 2019 and 2023, giving you the assurance that you are buying a well-maintained home. There are 7 rooms in the basement, a spacious kitchen, a dining room, a living room, and a music room that can be used as additional living space. The upper floors have 2 bathrooms, bedrooms, and a walk-in closet. The loft provides further space with a bathroom and bedrooms for potential use as workspaces or storage areas.

This property is priced at €4.570.000, but with a 30% reduction on the valuation, the purchase price becomes €3.199.000, which is a competitive and attractive price, considering the size and condition of the house.

Investing in this property would offer a high return since it provides ample space for a growing family or even as an income-generating opportunity through short-term rentals due to its size and central location. The property is also a wise long-term investment as its location in Cologne and its charming design contribute to its potential value appreciation.

From a lifestyle perspective, this property offers comfort, space, and the potential of a beautiful and spacious garden. As it is located in Cologne, one of the most vibrant and cultural cities in Germany, you would have plenty of leisure activities to enjoy.

Overall, the property looks like a great investment and an excellent opportunity for those looking to live in Cologne or for those seeking a rental income.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This multifamily house consists of a front and side building, each four stories high with a basement. The attic has been converted into living space. Additionally, there is an annex in the form of a two-story rear building without a basement. The total living space is 557 square meters. The building was constructed between 1905 and 1910 and is listed as a historical landmark. The side building was later extended by an additional floor with a shed roof. The heating is provided by gas boilers; unfortunately, interior viewings have not been conducted.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned by the local court with a listed market value of 1,085,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, potentially reducing the purchase price to as low as 759,500.00 EUR. In addition to the discounted price, there are no notary fees or agent commissions involved in the transaction. This makes it a fantastic opportunity for buyers looking to acquire a unique property with historical significance at a reduced cost.

Don't miss out on this exceptional property which is just one of the many interesting listings featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to obtain further information and secure your dream property affordably.

*Please note that the contact information provided in the original description has been omitted to comply with your request.

Objektbeschreibung                          Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus, jeweils vier Stockwerke hoch und mit Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen Anbau in Form eines zweistöckigen Hinterhauses ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 557 m². Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Seitenhaus wurde später um ein Stockwerk mit einem Pultdach aufgestockt.Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen; eine Besichtigung des Inneren hat nicht stattgefunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.085.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 759.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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