Property Description
A three-story residential and commercial building with a cellar, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the back, there is a three-story side building with a flat roof (converted into a roof terrace) attached. The building was built around 1900 and is listed as a historical monument.

Price Thoughts
The property is currently listed for 900,000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 630,000€. This is a great opportunity for buyers looking to invest in a unique property with historical significance in an excellent location in Köln. Additionally, the savings on notary fees and agent commissions make this an even more attractive investment opportunity. Contact us for more information and to learn how you can acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description: Single-family semi-detached house with two floors and a basement, as well as an additional converted attic, totaling 117 sqm of living space and a garage. Built around 1994, the property includes a fitted kitchen worth 2,500 EUR. The layout comprises of a hallway, utility room, cellar room, hobby room in the basement; entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, living room with access to the terrace (46.25 sqm) on the ground floor; hallway, bedroom, bathroom with shower/WC, children's room (44.77 sqm) on the first floor; hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 sqm) in the attic. Heating is provided by a gas condensing boiler connected to a separate hot water storage tank. There is underfloor heating installed in the ground floor and the bathroom on the first floor. The property is in a well-maintained condition with only minor repair work required.

Price Thoughts: The property is being auctioned off by the local court with a market value of 560,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 392,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a desirable home at a discounted price. Contact us for further details and don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in der begehrten Gegend von 50767 Köln. Baujahr 1976, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 146 m² und eine Garage. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht, mit einem Hobbyraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmern. Es gibt jedoch einen erheblichen Modernisierungsbedarf, einschließlich einer defekten Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.

Price Thoughts:
Mit einem Verkehrswert von 416.000€ ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Durch die Teilnahme an der Versteigerung können Käufer unter Umständen einen Nachlass von 30 % erhalten und die Immobilie für nur 291.200€ erwerben. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Gesamtpreis attraktiver macht. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren und sie zu einem wahren Juwel in Köln zu machen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This child-friendly row house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a plot of approximately 248 m2 in a very central yet quiet location in Cologne! In addition to the three bedrooms (one with a balcony), the house features a living area of about 100m2, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with a view of the garden is generously and openly designed, allowing for cozy cooking with the family. Furthermore, the house is fully basemented. However, due to its age and current condition, a thorough modernization is recommended to incorporate contemporary living comfort and your personal style.

Thoughts on Price
With its prime location, ample living space, and potential for modernization, the asking price of 375.000€ seems reasonable for this property in 50769 Köln. Despite the need for some updates, this home presents a great opportunity for buyers looking to customize and create their ideal living space in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

Property description:
Detached semi-detached house for a family, two stories with a basement and converted attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no detailed information on room layout available. The heating is provided by a hot water central heating system. Interior viewing was not possible. The attic conversion and the covering of the terrace were carried out without the necessary building permit. Renovation work is necessary. The property is unkempt and covered with rubbish.

Thoughts on price:
The listing price for this property is 710.000€, however, considering the necessary renovations, lack of building permits for some modifications, and the unkempt condition of the property, the price may seem high. It is important to take into account the potential discounts available which could bring the purchase price down to 497.000€. It is advisable to thoroughly evaluate the property's condition and potential before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Leasehold for a 2-family house in detached construction. The house has two floors, is mostly basemented and equipped with a flat roof. The living space is 192 m², plus the developed areas in the basement (52 m²) and an attached garage. The house was built in 1969, with an extension added in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a toilet, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 m². Upstairs there is another bathroom, a study, a bedroom, a living kitchen, and another living room on 93.46 m². Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the upper floor and wall radiators in the other areas. The basement has been converted into a 53 m² apartment without permission, requiring maintenance due to moisture damage. There is a leasehold for a period of 99 years from the date of registration. Approval from the landowner (Archdiocese of Cologne) is required before the award can be made.

Price Discussion:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 490.000€. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 343.000€. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property offers potential buyers a unique opportunity to acquire a spacious 2-family house with additional living space. The price reduction and waived fees make it an attractive investment opportunity for buyers looking to purchase a home in Köln.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus in freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, ist größtenteils unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 192 m², zuzüglich der ausgebauten Flächen im Untergeschoss (52 m²) und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1969, wobei es im Jahr 2007 aufgestockt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 99,21 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Wohnzimmer auf 93,46 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Bereichen. Das Untergeschoss wurde ohne Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung ausumgebaut, wobei Instandsetzungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden besteht. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Erzbistum Köln) ist erforderlich, bevor der Zuschlag erfolgen kann.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also includes a two-story annex without a basement (used as a party room and toilet), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. 

Layout: The basement features hallways, storage rooms, the boiler room, and house connections. On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, toilet, shower room, a room, and the kitchen. The first floor includes a hallway, a toilet, a kitchen, and 3 rooms. The converted attic consists of a hallway and 2 rooms. 

The heating and hot water system is operated by a gas central heating system manufactured by Buderus, dating back to around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as construction defects and damages that have been only moderately maintained.

Price: The property is being auctioned off at a valuation of €700,000. You may potentially secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only €490,000. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This property is just one of the many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and seize the chance to acquire your dream property at a discounted price.

For more information, please contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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