Property description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 m², totaling 240 m² of living space. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968.

Heating and hot water supply are currently provided by a non-functioning Buderus oil central heating system. The building was originally approved as a two-family house, but due to the later conversion of the attic, it is now being used as a three-family house. There is no building permit for the attic conversion. There are general maintenance and modernization backlogs in the building, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement, attic, staircase, and outdoor areas.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 810,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property may require significant investment for maintenance and repairs, so it is important to consider these factors when determining the overall value proposition.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description:
This single-story residential and commercial building in 50677 Köln features a basement and converted attic space. It includes a one-story courtyard conversion and an atrium, with a total living and usable area of 174/643 m². Built in 1952, expanded in 1953, and converted in 2003, the building offers a layout that includes storage rooms, WC facilities, and building services in the basement; various office and meeting rooms, a retail space with exhibition areas, WC facilities, storage room, utility room, and terrace on the ground floor. The converted attic space houses a apartment with multiple rooms, kitchen, hallways, bathroom, WC, loggia, and rooftop terrace. 

There is a need for repairs and modernization, as well as structural defects and damages. The property is being auctioned by the local district court with an estimated value of 2.145.000,00 EUR. There is a possibility of receiving a 30% discount on the appraised value, making the purchase price only 1.501.500,00 EUR. Notary and agency fees are also waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us to secure this information and acquire your dream property at a discounted price.

Thoughts on price:
The initial asking price of 2.145.000,00 EUR reflects the potential of this property in a desirable location like Köln. However, with the possibility of receiving a 30% discount through the auction process, the reduced price of 1.501.500,00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with room for improvement. With the waived notary and agency fees, this could be a wise investment for someone willing to take on the necessary repairs and renovations to maximize the property's value.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse.Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.501.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Leasehold for a detached 2-family house. The house has two floors, a mostly basement, and a flat roof. The living space is 192 sqm, plus additional finished areas in the basement (52 sqm) and an attached garage. Built in 1969, the house was expanded in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a foyer, a guest toilet, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 sqm. Upstairs, there is another bathroom, a study, a bedroom, a living kitchen, and another living room on 93.46 sqm. Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the upper floor and wall radiators in other areas. The basement has been converted without permission into a 53 sqm apartment, with repair needed due to moisture damage. The property has a lease for 99 years from the registration date. Approval from the property owner (Archdiocese of Cologne) is required before the sale can proceed.

Price thoughts:
The property is being auctioned with a market value of 490,000 EUR. Buyers may qualify for a 30% discount, bringing the price down to 343,000 EUR. Notary fees and agency commissions are waived, making it a potentially attractive investment opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost. This property offers a unique opportunity for buyers interested in a spacious 2-family home with potential for renovation and customization. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus in freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, ist größtenteils unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 192 m², zuzüglich der ausgebauten Flächen im Untergeschoss (52 m²) und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1969, wobei es im Jahr 2007 aufgestockt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 99,21 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Wohnzimmer auf 93,46 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Bereichen. Das Untergeschoss wurde ohne Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung ausumgebaut, wobei Instandsetzungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden besteht. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Erzbistum Köln) ist erforderlich, bevor der Zuschlag erfolgen kann.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over one floor and partially basement, with a converted attic and a garage from 1956 (garage was built in 2008). The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a utility room, a kitchen, and a living/dining area. Upstairs there is a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a walk-in closet. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, a utility room, and a combined living/sleeping area. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: €845,000. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only €591,500 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. 

This is one of many intriguing properties that we publish in our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG every month. Get these details now to acquire your dream property at a discounted price. 

For catalog information, contact us at 0221-97459790. 

Price thoughts:
The property offers a unique opportunity to own a spacious single-family house with a separate granny flat in a desirable location. With the potential discount on the market value, this property presents excellent value for money. The fact that notary fees and agency commission are waived further adds to the attractiveness of the deal. Don't miss the chance to make this property your new home or investment opportunity at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf einer Etage und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage aus dem Baujahr 1956 (Garage wurde 2008 errichtet). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description 

This two-story single-family townhouse with a basement and converted attic, including a garage, was built in 1976 and has a total living area of 146 m². The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a storage room, and the boiler room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with a toilet, a storage room, and two children's rooms with a total of 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with a toilet, covering an area of 30.60 m². 

The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. The property is in need of significant renovation and has some structural defects such as a faulty gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need replacing. 

Price Thoughts 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 416,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 291,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us now to access this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This detached single-family house consists of a one-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 sqm. Additionally, there is a flat-roofed extension, also one-story with a basement and a living area of 129 sqm. The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout of the rooms is as follows: The main building on the ground floor has a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. In the extension, the basement has a hallway, a bathroom/toilet, a hobby room, and two rooms. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is to be classified as moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 497,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived. This property presents a renovation project with potential for customization to suit the buyer's preferences. Consider taking advantage of the discounted price to invest in this property and make it your dream home.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two floors, with a basement and converted attic. The living space varies between 58 and 91 m², totaling 240 m². Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Built in 1968. Currently, heating and hot water supply are provided by a non-functional Buderus oil central heating system. Originally built as a two-family house, it is now used as a three-family house due to the attic conversion. No building permit for the attic conversion. The property has general maintenance and modernization backlog, including structural defects and damages. Only the basement, attic, staircase, and exterior areas could be inspected.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 810,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved. Despite the maintenance issues and lack of proper permits, this property presents a potential opportunity for buyers looking to invest in a multi-unit residential property in a desirable location like 50767 Köln. Consider the potential cost of repairs and renovations when evaluating this property's overall value.

House for sale in Koln, Germany

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