Property Description
Two-family semi-detached house with one floor, basement, attic, and attic space, totaling 179/111 m² of living space, including balcony, terrace, and garage. Built in 2013. The room layout includes: Basement with hallway, 4 cellar rooms, technical room; Ground floor with hallway, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom; Upper floor: hallway, wardrobe, bathroom, kitchen/dining area, master bedroom, children's bedroom, living room, totaling 110.58 m². Heating through geothermal heat pump with solar thermal support, underfloor heating available; maintenance condition is average, with some repair needs (e.g. glass breakage in the front door, doors partially not fitting, skirting boards missing in several rooms, walls need painting, outlet covers missing, flooring not completely finished). The garage is located at Hardtgenbuscher Kirchweg. 

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local court at a market value of 1.180.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 826.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property represents a great investment opportunity with potential for significant savings. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179/111 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse und Garage. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, 4 Kellerräumen, Technikraum; Erdgeschoss mit Flur, 2 Badezimmern, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, Garderobe, Badezimmer, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 110,58 m².Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Unterstützung über Solarthermie, Fußbodenheizung vorhanden; der Wartungszustand ist mittelmäßig, mit teilweisem Instandsetzungsbedarf (z.B. Glasbruch in der Haustür, Türen passen teilweise nicht, Fußleisten fehlen in mehreren Räumen, Wände müssen gestrichen werden, Steckdosenabdeckungen fehlen, Bodenbelag nicht vollständig abgeschlossen). Die Garage befindet sich am Hardtgenbuscher Kirchweg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 826.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description:
Detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and an converted attic. The building has a total living area of 252 m², with apartments ranging from 61-98 m². Additionally, there is a two-story extension without a basement, a double and single garage, as well as two outbuildings (wooden shed and garden house). The construction year dates back to the late 1950s.

Layout:
- Ground floor: Two hallways, a bathroom, a kitchen, three rooms, and a conservatory on 97.62 m²
- Upper floor: A hallway, a shower room, a kitchen, four rooms, a balcony on 92.96 m²
- Attic: A hallway, a bathroom, a kitchen, three rooms on 60.53 m²

The property is heated by a gas central heating system for hot water. Moisture problems are present in the basement and attic. In the basement, there is a party room and a sauna.

Price thoughts:
The property is currently listed for 780,000 euros, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 546,000 euros. In addition, notary fees and agency commission are waived. This is a great opportunity to acquire a spacious property with multiple rental units in a desirable location. Consider exploring this property further to potentially get a good deal.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 252 m², mit Wohnungen von 61-98 m². Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau ohne Keller, Doppel- und Einzelgarage sowie zwei Nebengebäude (Holzschuppen und Gartenhaus). Das Baujahr liegt in den späten 1950er Jahren.Raumaufteilung:- Erdgeschoss: Zwei Flure, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer und ein Wintergarten auf 97,62 m²- Obergeschoss: Ein Flur, ein Duschbad, eine Küche, vier Zimmer, ein Balkon auf 92,96 m²- Dachgeschoss: Ein Flur, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer auf 60,53 m²Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Feuchtigkeitsprobleme sind im Untergeschoss und Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich ein Partyraum und eine Sauna.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 780.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 546.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
2-story single-family row house with a basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 sqm. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a pantry, and the utility room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room measuring 58.60 sqm. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms totaling 57.20 sqm. The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, covering an area of 30.60 sqm. Heating and hot water supply are provided by a gas boiler. The property requires significant modernization and has some structural defects such as a defective gas boiler, moisture damage in the basement, and some windows needing replacement.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local district court with an appraised value of 416,000.00 EUR. However, there is a potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 291,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property offers great potential for improvement and presents an opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Contact us for more information on this and other properties listed in our monthly affordable real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story semi-detached family house with a granny flat is located in 50769 Köln. The property, which was likely built before 1910 and renovated in 1993, offers a total living space of 109 square meters and a useful area of 47 square meters. The house features a balcony, terrace, annex, and garage. The basement includes a kitchen, bathroom, hallway, two cellar rooms, a utility room, and a hobby room. The ground floor comprises a hallway, wardrobe, bathroom, kitchen, and office. Upstairs, you'll find a hallway, bedroom, and living room, while the attic floor offers a hallway, bathroom, and two children's rooms. The house is heated by a gas central heating system from 1993. 

The granny flat does not meet all necessary standards and has been converted without permission. Renovation and fire protection measures are required. The irregularly shaped plot presents development potential. 

At a listed price of 363,000 EUR, this property is set to be auctioned by the competent local court. You may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,100 EUR. Notary and agency fees are waived. This property, along with others, is featured in our affordable monthly real estate auction catalogue. Contact us for more details at 0221-97459790.

Price Thoughts
The listed price of 363,000 EUR for this property seems reasonable considering the location in Köln and the size of the house. However, potential buyers should keep in mind the necessary modernization and fire safety measures required for the granny flat. With the possibility of a 30% discount during the auction, this property could be a lucrative investment opportunity for those willing to take on the renovation challenges.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is situated in 50968 Köln with a priced at 4.570.000€. This semi-detached house (villa) offers 2 floors, a basement, and attic with a mansard roof, providing an overall living space of 480 m². It features a balcony, terrace, garden, and a garage for two cars. The property was built in 1924, has been protected as a heritage site, and went through renovations from 2019 to 2023. The property layout includes a basement with a kitchen and seven storage rooms, an entrance hall, a 30 m² kitchen, a dining room, a living room, and a bathroom on the ground floor, with two bathrooms, four bedrooms, and an anteroom on the first floor, and additional rooms in the attic. The property uses a Brennstoffzellenheizung (Viessmann) for heating.

TheReport doesn't provide information on obtaining access for an in-person inspection, whether it's available virtually or through a third party. The property has an estimated value of 4.570.000,00 EUR, with a possible discount of 30%, making the effective purchase price 3.199.000,00 EUR. This was announced by a dutiful notary. This property advert is part of a monthly catalog for property auctions, priced attractively, and is available at the number 0221-97459790. Contact them directly, from Monday to Friday, 8:00-20:00 or Saturday/Sunday 10:00 to 18:00, for more information or specific inquiries.

It is suggested to take advantage of the contract, inventory, and closing cost-free option offered by this reputable notary to secure the deal花花公子的红颜生生对долoden性情上了. In my opinion, the property has a strong potential for real estate investment, given its attractive price, good location, and potential for short- or long-term rental income. For a lifestyle standpoint, the property is spacious and offers a balanced mix of indoor and outdoor living spaces, with plenty of opportunities for customization or renovation, enhancing its attractiveness as a dream home.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family row house with one floor, partially basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house has a flat roof extension. The year the house was built is unknown, while the extension was done in 1962 and the roof was renewed in 1979. Modernization works were carried out in the 1980s. Additionally, a separate garden with a plot area of 142 m² belongs to the house. The layout includes a hallway, a shower room with storage area, a kitchen, and a living room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with storage area, and 1½ rooms. Presumably, the heating is done by a gas heating system. Interior viewing was not possible. The garden land does not have a registered access in the land register, but can be reached through the house numbers 17, 17a, and 19 via plot 2441. A right of way exists only for plots 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price Thoughts:
With a listed price of 278,000.00 EUR, this property offers a unique opportunity for potential buyers. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 194,600.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, providing even more savings for buyers. This property is just one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. By acquiring this information, buyers can potentially acquire their dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house (condominium No. 1) with two floors, basement, a living area of 159 sqm, balcony, a single-story double garage without basement and parking spaces in front of it. The exact year of construction is not known, presumably from the 1950s. The layout includes in the basement: storage room, oil storage room, boiler room, utility room, and laundry room; on the ground floor: hallway, shower room, kitchen, dining room, and living room; on the upper floor: hallway, bathroom, and two bedrooms; in the attic: toilet and another room. The gas-powered heating system is defective. Hot water is provided through electrical appliances. The residential building could only be partially viewed, and the garage not at all. The condition of the building is average, but the heating system and many parts of the sanitary facilities need to be renewed. The balcony, attached to the building extension, extends over the neighboring property areas (parking spaces and paths) as well as behind the house (courtyard area).

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at a valuation of 840,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 588,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a potential investment opportunity for those looking to acquire a fixer-upper and renovate it to increase its value. Overall, the property offers a spacious layout and potential for improvement, making it a promising prospect for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Wohnungseigentum Nr. 1) mit zwei Etagen, Keller, einer Wohnfläche von 159 m², Balkon, einer einstöckigen Doppelgarage ohne Keller und Stellplätzen davor. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, vermutlich aus den 1950er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Bad und zwei Schlafzimmer; im Dachgeschoss: WC und ein weiteres Zimmer.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist defekt. Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Das Wohnhaus konnte nur teilweise und die Garage überhaupt nicht besichtigt werden. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, aber die Heizungsanlage und viele Teile der Sanitäreinrichtungen müssen erneuert werden. Der Balkon, der an der Gebäudeerweiterung angebracht ist, ragt über die benachbarten Grundstücksbereiche (Parkplätze und Wege) sowie hinter dem Haus (Hofbereich). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 840.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 588.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description

Location

More properties for you