Property Description:
This residential and commercial building is single-story with a basement and converted attic. It features a single-story courtyard conversion and an atrium, with a total living and usable space of 174/643 m². The building was built in 1952, expanded in 1953, and converted in 2003. The layout includes storage rooms, WC facilities, and building services in the basement; various office and meeting rooms, a retail space with exhibition areas, WC facilities, storage room, technical room, and terrace on the ground floor. The converted attic contains an apartment with multiple rooms, kitchen, hallway/corridors, bathroom, WC, loggia, and roof terrace. There is a collection of repair and modernization needs, as well as structural defects and damages.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 2.145.000,00 EUR, which reflects the potential value of the building and its location in 50677 Cologne. With some necessary repairs and renovations, this property has the potential to be a lucrative investment opportunity. Additionally, the possibility of obtaining a 30% discount on the market value presents an attractive incentive for potential buyers. Considering the size and potential of this property, the price is competitive and offers the opportunity for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse.Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.501.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
Leasehold for a 2-family house in detached construction. The house has two floors, is mostly basemented, and equipped with a flat roof. The living space is 192 m², plus the converted areas in the basement (52 m²) and an attached garage. The house was built in 1969 and was expanded in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a guest toilet, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 m². Upstairs, there is another bathroom, a study, a bedroom, a kitchen, and another living room on 93.46 m². The heating is done by a gas boiler, with underfloor heating on the upper floor and wall radiators in other areas. The basement was converted into a 53 m² apartment without permission, with repair needs due to moisture damage. There is a leasehold for a term of 99 years from the date of registration. The approval of the property owner (Archdiocese of Cologne) is required before the award can be made.

Price Thoughts
The listing price for this property is 490.000€Kaufpreis, but there is a possibility of a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 343.000€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved. Considering the size of the property, its location in 50765 Köln, and the potential for renovation and customization, this could be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with multiple living areas.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus in freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, ist größtenteils unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 192 m², zuzüglich der ausgebauten Flächen im Untergeschoss (52 m²) und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1969, wobei es im Jahr 2007 aufgestockt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 99,21 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Wohnzimmer auf 93,46 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Bereichen. Das Untergeschoss wurde ohne Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung ausumgebaut, wobei Instandsetzungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden besteht. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Erzbistum Köln) ist erforderlich, bevor der Zuschlag erfolgen kann.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached house offers 106 m² of living space spread over two floors and a basement, built in 1969 and partially modernized. It features a balcony, a covered terrace, a garden, and a garage. The layout includes a basement with a hallway, laundry room, oil tank room, boiler room, and storage room; the ground floor with an entrance hall, hallway, guest toilet, kitchen, and living room; and the upper floor with a hallway, storage room, bathroom, 2 children's rooms, and a master bedroom. The conversion of the attic was done without the necessary building permit. Heating and hot water are provided by an oil central heating system. The property requires significant clearing out and renovation.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 360,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 252,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. The property presents a valuable investment opportunity for those willing to put in the effort to renovate and customize it to their preferences. Contact us for more information on how to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einer Größe von 106 m² auf zwei Etagen sowie Keller, Baujahr 1969, teilweise modernisiert. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Erweiterung des DG wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Entrümpelung und Renovierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property in Köln, 50769 is a house with an addition, consisting of one floor, partially basement, and an attic. With a living area of 58 square meters, it also includes an outdoor seating area. The exact year of construction is unknown, but the layout includes an entrance, hallway, bathroom, kitchen, and living room on the ground floor, as well as a hallway, storage room, and bedroom in the attic.

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from the manufacturer Junkers. There are minor maintenance needs as well as a general need for modernization. Additionally, there are structural defects and damages present. 

This property is being auctioned at the competent district court with a market value of 125,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 87,500.00 EUR. Notary and agency fees are also waived.

This property is just one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a bargain price. Contact us at 0221-97459790 for catalog information.

Objektbeschreibung                          Ein Haus mit einem Anbau, das aus einem Stockwerk besteht, teilweise unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 58 m² und es gibt auch einen Freisitz. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, Abstellraum und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Junkers. Es bestehen geringe Wartungsbedarfe sowie ein allgemeiner Rückstau bei der Modernisierung. Zudem sind Baumängel und -schäden vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 125.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family semi-detached house with one floor, basement, attic, and attic floor, totaling 179/111 m² of living space, including balcony, terrace, and garage. Built in 2013. The layout includes: Basement with hallway, 4 cellar rooms, utility room; ground floor with hallway, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom; upper floor: hallway, wardrobe, bathroom, kitchen/dining area, master bedroom, children's room, living room, totaling 110.58 m². Heated by geothermal heat pump with support from solar thermal, underfloor heating available; maintenance condition is average, with some need for repairs (e.g. broken glass in the front door, some doors do not fit, missing skirting boards in several rooms, walls need repainting, missing socket covers, flooring not fully completed). The garage is located at Hardtgenbuscher Kirchweg.

Price thoughts:
The property is currently listed at a price of €1,180,000 but has the potential of securing a 30% discount on the market value, making it a more attractive purchase at €826,000. Additionally, notary costs and agency commission are waived, making this property a great investment opportunity. With its modern features and ample living space, this property offers great potential for a comfortable and convenient living experience in Köln.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179/111 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse und Garage. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, 4 Kellerräumen, Technikraum; Erdgeschoss mit Flur, 2 Badezimmern, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, Garderobe, Badezimmer, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 110,58 m².Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Unterstützung über Solarthermie, Fußbodenheizung vorhanden; der Wartungszustand ist mittelmäßig, mit teilweisem Instandsetzungsbedarf (z.B. Glasbruch in der Haustür, Türen passen teilweise nicht, Fußleisten fehlen in mehreren Räumen, Wände müssen gestrichen werden, Steckdosenabdeckungen fehlen, Bodenbelag nicht vollständig abgeschlossen). Die Garage befindet sich am Hardtgenbuscher Kirchweg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 826.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Beschreibung: 

Dieses 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 146 m². Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC auf einer Fläche von 30,60 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht Modernisierungsbedarf, darunter eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.

Gedanken zum Preis:

Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 416.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie einen Rabatt von bis zu 30 % erhalten und somit nur 291.200,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies kann eine attraktive Gelegenheit bieten, das Haus zu einem reduzierten Preis zu erwerben und die nötigen Renovierungsarbeiten durchzuführen, um es zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Leasehold for a single-family end-of-terrace house with one floor and a converted basement. The house features a flat roof and a living space of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a row garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows: 

Basement: Hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²). 

Ground floor: Hallway, storage room, hallway, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²). 

Heating and hot water supply are provided by a gas hot water central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The general condition of the house is good, but there is a need for renovation in the basement due to moisture. The house is located on a leasehold property for a term of 99 years, starting on 14.04.2010. 

Price Thoughts: 

With a listed market value of 570,000.00 EUR, this property offers the potential for a significant discount of up to 30%, making the purchase price just 399,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted rate. For further inquiries, please contact us during our business hours at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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