Property Description

This property consists of a building complex including a multi-family house with three apartments, consisting of two 4-room apartments and one 2-room apartment. It is two stories high, fully basemented, and has a partially converted attic with a total of 353 square meters of living space. In addition, there is a rear annex with two garages, which is also two stories high and not basemented. Furthermore, the complex includes another multi-family house with six 2-room apartments, which was formerly a barn. This building is two stories high, partially basemented, and the attic is converted. It offers a total of 400 square meters of living space. Additionally, there is a former stable building, which includes six garages and three stables. The entire complex dates back to 1896, with the conversion of the barn for residential purposes taking place in 1934/35, the garages being added in 1954, and an extension in 1995.

The heating is provided by gas floor heating, gas boilers, and individual stoves, while hot water is supplied by a gas boiler and an electric instant water heater. The room layout is outdated, with so-called trapped rooms and passageways. Both residential buildings require renovation and completion.

Price Thoughts

The listed price for this property is 1.210.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 847.000€. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced cost. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. Considering the size of the property and the potential for renovation and modernization, this discounted price offers great value for investors looking to capitalize on this opportunity.

Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing of the property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäudeensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben gibt es einen rückwärtigen Anbau mit zwei Garagen, der ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert ist. Des Weiteren gehört zu dem Ensemble ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, das ehemals eine Scheune war. Dieses Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sechs Garagen und drei Ställe umfasst. Das gesamte Ensemble stammt aus dem Jahr 1896, die Umgestaltung der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte 1934/35, die Garagen wurden 1954 hinzugefügt und eine Erweiterung fand 1995 statt.Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Gasthermen und Einzelöfen, während das Warmwasser von einer Gastherme und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Raumaufteilung ist veraltet, mit sogenannten gefangenen Räumen und Durchgangsbereichen. Beide Wohnhäuser benötigen Renovierung und Fertigstellung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 847.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Herne, Germany

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Herne, Baujahr ca. 1904, bietet drei Wohnungen auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 247 m². Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Garten. Verschiedene Modernisierungen fanden in den Jahren 1987, 1992 sowie 2021/22 statt. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vermietet.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 346.000,00 EUR. Durch eine mögliche Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 242.200,00 EUR reduziert werden könnte. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine solide Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Mit den aktuellen Mietern und den durchgeführten Modernisierungen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Objektbeschreibung                          Ein 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, voll unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 77 und 85 m², insgesamt 247 m² Wohnfläche, mit einem Garten. Das Haus wurde um 1904 erbaut, Fenster wurden 1987, die Gastherme 1992 erneuert, und Modernisierungen fanden 2021/22 statt.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

Property description:
A single-story residential building (likely with 2 units) with a basement and a living space of 150 m², including a garage and a greenhouse extension with 24 m² of usable space. The building was constructed before 1909, and the garage was added in 1963. Unfortunately, interior viewings are not possible. The property is located on a corner lot.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 210,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 147,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a residential property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude (wahrscheinlich mit 2 Wohneinheiten) mit Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive einer Garage und einem Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1909 errichtet, die Garage wurde 1963 hinzugefügt.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; Das Grundstück befindet sich an einer Ecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
A one-story residential building (likely with 2 residential units) with a basement and a living area of 150 square meters, including a garage and a greenhouse extension with 24 square meters of usable space. The building was built before 1909, and the garage was added in 1963. A viewing of the interior was not possible; the property is located on a corner.

Price thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 210,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, allowing them to purchase the property for only 147,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity and is one of many attractive properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and acquire your dream property at a bargain price.

 From a buyer's perspective, this property offers four 2-3 bedroom apartments, three garages, and a total living area of 753m². It has a storeroom and a cellar, and the mixed-use residential buildings were built in 1896 and renovated in 1934/35. Previously, the units were used for commercial purposes, but they are now being offered for residential purposes. The property description suggests that the apartments need renovation/completion work. The property is located in Herne, Germany, and the listed price is 1,210,000€.

As an investment, this property presents a unique opportunity given its size, potential for renovation, and prime location. However, it's essential to weigh the renovation and maintenance costs against the potential rental income. Furthermore, consider the local housing market trends, demand for rental properties, and the neighboring demographics.

For a lifestyle purchase, this property would offer a private setting with ample space for relaxation and social gatherings. The mixed-use building with garage and storage units would provide flexibility in terms of usage, and the property is located in a residential area. However, potential buyers should also assess the general upkeep and maintenance requirements and ensure the property aligns with their personal lifestyle preferences.

Overall, this property undoubtedly presents a unique investment and lifestyle opportunity for the right buyer. The proximity to amenities, the size of the property, and the potential for renovation are attractive aspects. However, it's essential to assess all relevant factors, such as the property's condition, location, market trends, and financial feasibility to make an informed decision.

Property Description
This property consists of a building ensemble comprising a multi-family house with three apartments, consisting of two 4-room apartments and one 2-room apartment. It is two-storey, fully basemented and has a partially converted attic with a total of 353 square meters of living space. In addition, there is a rear annex with two garages, which is also two-storey and not basemented. Furthermore, the ensemble includes another multi-family house with six 2-room apartments, which was formerly a barn. This building is two-storey, partially basemented, and the attic is converted. It offers a total of 400 square meters of living space. Additionally, there is a former stable building, which includes six garages and three stables. The entire ensemble dates back to 1896, the conversion of the barn for residential purposes took place in 1934/35, the garages were added in 1954 and an extension was made in 1995.

The heating is provided by gas individual heating systems, gas boilers, and individual stoves, while the hot water is supplied by a gas boiler and an electric instant water heater. The room layout is outdated, with so-called enclosed rooms and passageways. Both residential buildings need renovation and completion.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local court for a price of 1,210,000.00 EUR. However, interested buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 847,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property offers great potential for renovation and could be a valuable investment opportunity for buyers looking to restore and develop the buildings. Contact us for further information and to learn more about this and other properties available through our cost-effective property auction catalog.

Description:
A two-story multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living space of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and come with terraces and balconies. There is also a garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 m². The main building was built in 1964, while the garage was constructed in 1965. The apartments are heated by an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local court for a listed market value of 260.000€. With a potential 30% discount, the final price could potentially be negotiated down to 182.000€, excluding notary fees and agency commission. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Considering the size of the property, its location in 44649 Herne, and the potential for customization and rental income, this could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

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