Property description:
A 2-story multi-family house with 3 apartments, fully basemented and an attic converted into living space. The living areas range from 77 to 85 m², totaling 247 m² of living space, with a garden. The house was built around 1904, windows were updated in 1987, the gas boiler in 1992, and modernizations took place in 2021/22. The ground floor and attic apartments are rented out and heated by gas heaters, which are also used for hot water supply.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court for a market value of 346,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 242,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious multi-family house with rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, voll unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 77 und 85 m², insgesamt 247 m² Wohnfläche, mit einem Garten. Das Haus wurde um 1904 erbaut, Fenster wurden 1987, die Gastherme 1992 erneuert, und Modernisierungen fanden 2021/22 statt.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

Property Description:
Multi-family house with commercial unit and 6 apartments, spread over 3 floors with a basement and converted attic. The living spaces vary between 79 and 127 sqm, totaling 554 sqm of living space and 88 sqm of usable space. Additionally, there are 2 parking spaces in the courtyard. The building was likely built in 1895, with a conversion/extension in 1928/29. The room layout includes on the ground floor: hallway, commercial space, kitchen, toilet // hallway, bathroom, kitchen, 3 rooms; On the first and second floors on the right: hallway, bathroom, kitchen, storage room, 3 rooms, loggia // on the left: hallway, bathroom, kitchen, 4 rooms, loggia; In the attic: 2 hallways, 2 bathrooms, kitchen, storage room, 4 rooms, balcony. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2013. Only the apartment on the 1st floor on the right has a gas combi boiler. There is evidence of deferred maintenance. Interior inspections were not possible for three out of six apartments.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 541,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 378,700.00 EUR for this property. Notary fees and agent commission are also waived. This property presents a great opportunity for investors or individuals looking to acquire a unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 79 und 127 m², insgesamt 554 m² Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche. Zudem gehören 2 PKW-Stellplätze im Hof dazu. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1895 erbaut, mit einem Umbau/Anbau in den Jahren 1928/29. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gewerberaum, Küche, WC-Anlage // Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils rechts: Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Loggia // links: Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, Loggia; Im Dachgeschoss: 2 Flure, 2 Bäder, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Balkon.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Lediglich die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Gas-Kombitherme. Ein Instandhaltungsrückstau ist feststellbar. Bei drei von insgesamt sechs Wohnungen war keine Innenbesichtigung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story apartment building with 6 units and a basement, converted attic, with a total living area of 384 m². The units range in size from 47 to 87 m² and feature terraces and balconies. There is also a garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 m² included. The building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartment is heated with an oil central heating system and hot water is likely generated by electric appliances. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Price Thoughts:
At a listed traffic value of 260,000.00 EUR, this property offers great potential for investors or buyers looking to purchase a multi-family residential property. With a possible 30% discount on the traffic value, the final price of 182,000.00 EUR makes this property even more attractive. Additionally, the waived notary fees and agency commissions add to the value proposition. This property is one of many interesting options available in our affordable real estate auction catalog. Contact us now for more information and to potentially acquire your desired property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a mixed bag of opportunities and potential challenges. For real estate investment, the offered property offers a decent return on investment. The renovated, multifamily townhouses can provide a steady income with potential appreciation over time. The property is located in a desirable area of Herne, which has growth potential in the coming years. Be that as it may, the property is of a certain age, and some of the inner workings and upgrades have not yet been completed. Thus, the buyer would need to consider the cost of completing these updates and grapple with the potential buried costs of neglect. This may also mean a renovation might be necessary to reach the desired rental value. This investment would benefit from a thorough inspection to determine the extent of any necessary work.

As a lifestyle purchase, this property could be a dream come true for those seeking to establish a cultural legacy in a historic neighborhood. With two multifamily units constructed in different eras, there's plenty of architectural charm and character to be appreciated. However, the need of renovation might present a challenge to transform these residences into a functional living space that's both comfortable and modern while preserving historical integrity. Living in such a property could be rewarding, providing not only a unique home but also a potential engagement with the local community as an active custodian of its history. The fact that some units are already rented out could ease the financial burden, simultaneously offering the opportunity to meet and engage with tenants who appreciate the historical setting. Nevertheless, the obligations and challenges that come with this unique lifestyle choice would be a matter of personal commitment and willingness to delve into the joys and complexities of preserving a piece of historic real estate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1896, 9 Einheiten, Wohnfläche: 702m², 8 Garagen, zwei Mehrfamilienhäuser, Baujahre ca. 1896 und 1934, teilweise sind Innenausbauarbeiten nicht fertiggestellt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Property description:
Two-family end-of-terrace house, two-storey with basement and converted attic, living space of 172.23 m², featuring a terrace, garden, double and single garage, as well as a share in the garage courtyard. Built in 1959 with living space extension in 1981/83 and the double garage in 1978. The layout includes: Basement with boiler room, WC/sink, three basement rooms, and laundry room with access to the garden; Ground floor with hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms (67.81 m²); Upper floor with hallway, bathroom, children's room, master bedroom, kitchen, living room (67.85 m²); Attic with hallway, bathroom, 2 rooms (36.57 m²). The heating is done by gas heaters, hot water supply on the ground floor is through the heating system and on the upper floor and attic through electric instant water heaters.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 337,600.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing the property to be acquired for only 236,320.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this property a great investment opportunity. With its spacious living area, amenities, and potential discount, this property offers great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 172,23 m², verfügt über Terrasse, Garten, Doppel- und Einzelgarage sowie Anteil am Garagenhof. Baujahr 1959 mit Wohnraumerweiterung in den Jahren 1981/83 und der Doppelgarage im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Heizungsraum, WC/Waschbecken, drei Kellerräumen und Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer (67,81 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (67,85 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, 2 Zimmer (36,57 m²).Die Beheizung erfolgt durch Gasheizungen, die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss über Elektro-Durchlauferhitzer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 337.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.320,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a living space of 150 m², a terrace, and a garage. Built in 1896 and modernized in the last 15-20 years. The layout includes a hallway, a laundry room, three basement rooms, and a staircase to an extension in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a cloakroom, a kitchen, a study, and two rooms. The attic has a WC, a bathroom, a storage room, and three bedrooms. Additional storage space in the attic. Gas central heating from 2010 for heating and hot water. The ground floor has a ceiling height of 3.10 meters. There are structural and maintenance defects on the facade, in the rooms, and in the basement. Damp walls in the basement leading to mold on wooden shelves. The building is noticeably slanted, with the terrace surface leaking and uneven, requiring renewal.

Price thoughts
The listing price for this property is 390,000 EUR, offered at auction by the local district court. However, buyers may secure a potential 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents an opportunity for buyers looking for a renovation project with potential for significant savings. Contact us for more information and to explore this and other available properties in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 150 m², einer Terrasse und einer Garage. Es wurde im Jahr 1896 erbaut und in den letzten 15-20 Jahren modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, drei Kellerräume und eine Treppe zum Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, ein Bad, eine Abstellkammer und drei Schlafzimmer. Im Speicherbereich gibt es zusätzliche Lagerfläche.Die Beheizung und vorrangig die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,10 Meter. Es gibt Bau- und Instandhaltungsmängel an der Fassade, in den Räumen und im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss gibt es Probleme mit feuchten Mauern, was zu Schimmelbildung auf Lagerholz führt. Das Gebäude liegt deutlich schief, zudem sind die Terrassenoberfläche undicht und uneben, was eine Erneuerung erforderlich macht. Es besteht kein Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Herne, Baujahr ca. 1904, bietet drei Wohnungen auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 247 m². Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Garten. Verschiedene Modernisierungen fanden in den Jahren 1987, 1992 sowie 2021/22 statt. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vermietet.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 346.000,00 EUR. Durch eine mögliche Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 242.200,00 EUR reduziert werden könnte. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine solide Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Mit den aktuellen Mietern und den durchgeführten Modernisierungen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

House for sale in Herne, Germany

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