Property description:
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security, making it the perfect place for unforgettable moments with your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjacent dining room, perfect for sharing meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room provides plenty of space for cozy evenings and social gatherings. 

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life. 

Despite significant renovation needs, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a certified energy consultant with high subsidies has already been prepared, and there are favorable interest rates available through the KfW. 

The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting you to relax and dream. With a variety of trees and flowers, including Canadian maple, cherry trees, roses, hydrangeas, ginkgo trees, and cypresses, this garden showcases an exquisite selection of plants accumulated over decades. 

Those looking to own such a private and secluded garden may be surprised by the significant financial investment required. Here, you not only receive a financial investment but also a time investment included. 

Thoughts on price:
The price of 468.000€ reflects the potential of this property in Hannover-Ledeburg. Despite the need for renovations, the house offers spacious living areas, a beautiful garden, and the opportunity for customization. The location in Hannover-Niedersachsen also adds to the value of the property. With the right renovations and updates, this house could be transformed into a dream home for the right buyer willing to invest in both the property and the garden.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

House for sale in Hannover                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen.

Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen - hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Der Garten bietet ein privates und abgeschirmtes Ambiente, ideal für Ruhe und Erholung. Diejenigen, die einen solch exklusiven Garten zu schätzen wissen, sollten bedenken, dass sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern auch die zeitliche Investition inklusive.

Price Thoughts:
The property is priced at 468.000€, taking into consideration the central location in Hannover-Ledeburg, the generous living spaces, and the potential for customization and energy-efficient renovations. While some significant renovation work is needed, the property offers a unique opportunity for buyers looking to create their dream home. The stunning garden adds value to the property and provides a private sanctuary for relaxation and enjoyment. With the assistance of government incentives and low-interest loans, the cost of renovations can be minimized, making this property a wise investment for those willing to put in the effort.

Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Price thoughts:
The property is priced at 468,000€ and offers a lot of potential for customization and creativity with a renovation plan already in place. The idyllic garden adds to the charm of the property, making it a paradise for nature lovers. While there is significant renovation needed, the potential for creating your dream home in a beautiful location like Hannover-Ledeburg makes this property a worthwhile investment. Additionally, the opportunity for high funding through state-supported energy renovation programs and favorable interest rates from KfW make this property even more appealing.

Property Description:
We are pleased to present to you our detached single-family house from the year 1996. Key details include: solid construction with thermal insulation, energy efficiency class C (77 kWh), plot size of 474 m². No need for any renovations. The living area is 120 m² plus a 24 m² winter garden, consisting of 4 rooms, a new bathroom, guest toilet, and utility room. The house features high-quality amenities such as a soapstone stove, stone staircase inside the house, gas heating from 2017, insulated attic, partially electric external blinds. Tiles on the ground floor and in the bathroom; parquet or laminate in the remaining rooms. Large garage with sectional door. Internet connection in all living and sleeping areas, fiber optic connection. Beautifully landscaped garden with a fountain and automatic irrigation system, as well as a garden shed. Rainwater seepage system, so no rainwater fee is required. Wrought iron fence with electric sliding gate in the front yard. We are happy to provide further information upon request. We look forward to hearing from you.

Price Thoughts:
The property is priced at 695,000€ and appears to offer a lot of value for the price. The house is well-maintained and offers modern amenities such as a gas heating system, high-quality finishes, and fiber optic internet connection. The spacious garden with automatic irrigation and a fountain adds to the charm of the property. Additionally, the lack of any needed renovations and the energy efficiency class C rating make this property a great investment for potential buyers looking for a move-in ready home in Hannover-Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen unser freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 an.Eckdaten:Massivbau mit Wärmedämmung, Energieeffizienzklasse C (77 kWh), Grundstücksfläche 474 m².Keinerlei Sanierungsstau.Wohnfläche 120 m² zuzüglich Wintergarten 24 m²,4 Zimmer, neues Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.Hochwertige Ausstattung, Specksteinofen, Steintreppe innerhalb des Hauses, Gasheizung von 2017, gedämmter Spitzboden, Außenrollläden tlw. elektrisch.Fliesen im EG sowie im Bad; in den übrigen Räumen Parkett bzw. Laminat.Große Garage mit Sektionaltor.Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, Glasfaseranschluss.Schön eingewachsener Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerung, Gartenhaus.Regenwasserversickerung, daher ist keine Regenwassergebühr zu zahlen.Stabgitterzaun mit elektrischem Schiebetor im Vorgarten.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security and will provide you and your family with unforgettable moments. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjacent dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation schedule from a certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting you to relax and dream. From Canadian maple trees, cherry trees, roses, hydrangeas, gingko to cypresses, over the decades, an exquisite selection of trees has been made. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be raised for it. Here, you not only receive the financial but also the time investment included! 

As for the price of 468.000€, it reflects the potential of the property and the sought-after location in Hannover. With the right renovations and updates, this property could become a dream home for the right buyer. The lush garden and spacious living areas offer a unique opportunity for customization and personalization. This property is a rare find and a great investment for those looking to create their ideal living space in Hannover.

Property Description
We are leaving Hannover and selling our beautiful house with a large garden. The house was built in the 1950s - an extension was added in 2005 and the house was completely modernized. 

**Living Area:** Approximately 170 sqm 
**Plot:** 800 sqm with a well-maintained garden 

**Highlights:**
- **Energy Efficiency:** Class D - for environmentally conscious living 
- **Fully Basement:** The house is in excellent condition and offers additional space in the basement. 
- **Three Bathrooms:** One for each living area - on the upper floor, ground floor, and basement. 
- **Flexible Living Options:** The upper floor can be rented out as a separate apartment - ideal for investors or to cover the mortgage. 
- **Home-Office Potential:** The raised basement has been used as an office and is perfect for working from home. 

**Interested?** Contact us to schedule a viewing and discover your new home - the price is negotiable. 

Thoughts on Price
The price of 650.000€ for this property in Hannover, Niedersachsen seems reasonable given its size, modern upgrades, and potential for additional income through renting out part of the house. The energy efficiency and well-maintained garden are also attractive features that add value to the property. With the flexibility for different living options and home office potential, this house offers a great opportunity for both homeowners and investors.

Objektbeschreibung                          Wir verlassen Hannover und verkaufen unser wunderschönes Haus mit großem Garten.Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut – 2005 kam der Anbau dazu und das Haus wurde von Grund auf modernisiert**Wohnfläche:** ca. 170 qm **Grundstück:** 800 qm – gepflegter Garten**Highlights:**- **Energieeffizienz:** Klasse D – für ein umweltbewusstes Wohnen**Voll unterkellert:** Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet zusätzlichen Raum im Keller.**Drei Badezimmer:** Für jeden Wohnbereich eines – im Obergeschoss, Erdgeschoss und Keller.**Flexible Wohnoptionen:** Das Obergeschoss kann als separate Wohnung vermietet werden – ideal für Investoren oder zur Deckung der Hypothek.**Home-Office Potential:** Der hochgebaute Keller diente bisher als Büro und ist perfekt für die Arbeit von Zuhause.**Interessiert?** Kontaktiere uns für einen Besichtigungstermin und entdecke dein neues Zuhause – der Preis ist Verhandlungssache

Objektbeschreibung                          Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche auf einem  448 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet.Erdgeschoss:Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästebad mit Dusche und ein Technikraum. Von diesem haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gästeküche. Diese verfügt über eine Außentür, die direkt in den Garten führt.Kellergeschoss:Das Gästezimmer mit ca. 25 Quadratmeter und hoher Decke erreichen Sie über die Gästeküche.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere großzügig geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Garten:Der pflegeleicht angelegte Garten bietet neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch jede Menge Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

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Investment Breakdown

Property description

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