Property description:
This charming semi-detached house, built around 1915, offers a living space of approximately 100m² spread over one floor. The house comes with a basement and is partially underground. It also includes two garage spaces for parking. Unfortunately, interior viewings are not currently available.

In regards to the price of 150.000€, it is worth considering the historical charm and character of the property, as well as its convenient location in Hamm. Additionally, the inclusion of two garage spaces adds value to the property. Overall, the price seems reasonable for a semi-detached house of this size and age in this area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1915, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hamm, Germany

Property Description

This charming two-family house, built around 1900, is located in the desirable area of Hamm. The property consists of two floors with a total living space of 147m² and includes a basement and two garages. The house is freestanding with an additional extension, constructed in traditional half-timbered style. Please note that interior viewings are currently not available. Additionally, the property includes a shared ownership of a pathway.

Price Thoughts

The asking price of 371.000€Kaufpreis for this unique property reflects its character, size, and location in Hamm. The historical charm and potential of this two-family house make it a valuable investment opportunity for both homeowners and investors looking to purchase a property with distinct architectural features. The price may be justified by the property's historical significance and the additional value of owning a share of the pathway.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, freistehend mit Anbau, in Fachwerkbauweise, keine Innenbesichtigung, sowie ein Miteigentumsanteil an einem Weg 3/11

Property description:
A two-storey single-family terraced end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following layout: On the ground floor, there is a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace totaling 59 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The house is heated by an air/water heat pump with a hot water tank. An initial estimate indicated a devaluation of approximately 5,000 EUR due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price thoughts:
The property is priced at 355,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 248,500 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Despite the mentioned flaws and maintenance issues, this property could be a great investment opportunity for those looking to renovate and add value. Consider reaching out for more information and to potentially make a smart purchase in the upcoming auction.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Two-story residential and commercial building with two apartments and a retail space, fully basemented and with an attic conversion. The living area is 105 sqm, the total usable area is 167 sqm. In addition, there is a single-story annex without a basement, used as a practice with a usable area of 40 sqm. A storage area with a garage and outdoor facilities is also attached. The building was constructed in 1950. Heating is provided by a central heating system, and only the ground floor of the main building (with a retail space) was available for viewing. 

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 330,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a multi-use building with various income-generating possibilities. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m², die Nutzfläche insgesamt 167 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der als Praxis genutzt wird und eine Nutzfläche von 40 m² bietet. Ein Lagerbereich mit Garage und Außenanlagen ist ebenfalls angebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung, und es war nur möglich, das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
The building is a two-family house with 6 apartments, spread over 2 floors, with a living space of 30-50 sqm. It was built in 1954 and has a small green area of 5 sqm. The individual market values range from 20,000 EUR to 34,000 EUR. The plot is a small plot and has a value of 300 EUR. Currently, the apartments are not habitable or rentable, as all pipe systems, electrical wiring, fittings, radiators, and heating system are missing. The entire building has been sealed by the city. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 167,300.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 117,110.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG every month. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Price Consideration
The property is priced at 167,300 EUR, which may seem steep considering the current condition of the apartments. However, with the potential for a 30% discount, the purchase price could be reduced to 117,110 EUR, making it a more attractive investment opportunity. It's important to factor in the cost of renovations and repairs when considering the overall value of the property. Additionally, the location in Hamm offers potential for future growth and development, adding to the property's long-term value.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von 30-50 m². Es wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine kleine Grünfläche von 5 m². Die Einzelverkehrswerte liegen zwischen 20.000 EUR und 34.000 EUR. Das Grundstück ist ein Splittergrundstück und hat einen Wert von 300 EUR.Aktuell sind die Wohnungen nicht bewohnbar oder vermietbar, da sämtliche Rohrleitungen, Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper und die Heizungsanlage fehlen. Das gesamte Gebäude wurde von der Stadt versiegelt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 167.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 117.110,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Mixed-use building (two apartments, retail space) consisting of two floors and basement, converted attic, living space: 105/62 sqm, total of 167/62 sqm living/usable space, with a single-story annex without basement (practice) of 40 sqm usable space. Additionally, there is an attached storage room with a garage and outdoor facilities. The building was constructed in 1950. The heating is presumed to be through a central heating system. A viewing was only possible on the ground floor of the main building (retail space). Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

Thoughts on Price: The property is being auctioned off by the local court at a market value of 330,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to 231,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire it at a discounted price through the auction process.

Objektbeschreibung                          Gebäude mit gemischter Nutzung (zwei Wohnungen, Ladenlokal), bestehend aus zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 105/62 m², insgesamt 167/62 m² Wohn-/Nutzfläche, mit einem einstöckigen Anbau ohne Keller (Praxis) von 40 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen angebauten Lagerraum mit Garage und Außenanlagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte vermutlich über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung konnte nur im Erdgeschoss des Hauptgebäudes (Geschäftslokal) durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Wohnfläche: 192m², Garage vorhanden, Anbau ca. 2014

House for sale in Hamm, Germany

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