Property Description
This family-friendly semi-detached house is single-storey with a partially finished basement and converted attic. The living space is 100 square meters, including a single-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915. Heating is provided by a gas central heating system for hot water. Unfortunately, interior viewings were not possible. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 150,000 euros. It is worth noting that this property is being auctioned by the local district court. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 105,000 euros. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This represents a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in Hamm, Germany with a price of 240,000€. The description states that the semi-detached house has been completely rented, built in 1910 on a plot of 206 m², initially designed as a 3-family house, with a 4th apartment added on the upper floor. The property has undergone a comprehensive renovation over time, including bathroom updates, a new roof, and modern window installations. In 2010, the bathroom in the ground floor was renovated, and the staircase was renovated as well. As part of the street renovation, the utilities connections were also updated. The property has 4 separate apartments, each with its own heating system, with 2 newer and 2 older systems. The hot water system is maintained through central heating. The description continues with an indication that there are plans to upgrade the top floor apartment with a new balcony and a chimney. The overall impression is that the property is solid, and some improvements can be made by the new owner. The twodistance from downtown Hamm is about 3.5 km and there is a stop of the bus line 575 just 80 m away from the property.

Objektbeschreibung                          Die voll vermietete Doppelhaushälfte wurde 1910 auf einem 206 m² großen Kaufgrundstück, zunächst als 3 Familienhaus, massiv erbaut. Später wurde das Dachgeschoß als 4. Wohnung ausgebaut.Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert, die Bäder erneuert, das Dach neu eingedeckt, und Kunstoff-Fenster mit Iso-Verglasung und Rolläden eingebaut.2010 wurde das Bad im EG erneuert und das Treppenhaus renoviert. Im gleichen Jahr wurden auch im Zuge der Straßenerneuerung die Hausanschlüsse erneuert.Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme, wovon 2 neueren Baujahrs sind und 2 schon etwas älter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden Eindruck, für den neuen Besitzer gibt es natürlich auch noch ein bißchen was zu tun. Im DG muß noch jeweils ein Fenster für einen Rauchabzug und Fluchtweg nachgerüstet werden, der entsprechende Bauantrag ist bereits gestellt. Die Immobilie könnte auf Dauer auch einen neuen Außenanstrich vertragen, aber das geht in den Bereich Verschönerung, und ist daher kein Muß.      Raumaufteilung: EG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur, zzgl. Terrassenanteil ; gesamt ca. 70 m² Wohnfläche1. + 2. OG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 70 m² WohnflächeDG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 45 m² WohnflächeKeller: Waschkeller, 3 Vorratskeller, ca. 75 m² NutzflächeZum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Anfragen bitte über das Kontaktformular.

This charming single-family home, built around 1964, offers 155m² of living space and comes with a fully finished basement. In addition, the property features a photovoltaic system with storage and a wallbox for convenient electric vehicle charging. Situated in the desirable area of 59069 Hamm, this property is ideal for those seeking a comfortable and eco-friendly living space. Priced at 420.000€Kaufpreis, this home offers great value for its size, location, and modern amenities. Don't miss out on the opportunity to make this property your own!

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 155m², Keller/vollunterkellert, Photovoltaikanlage nebst Speicher und Wallbox

Property Description
This two-story single-family house with a basement and converted attic is up for auction. The living space measures 155 square meters and includes a garage with a built-in sauna and hobby room, as well as a patio. Built in 1964, the house features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/toilet, and two children's bedrooms; the converted attic includes a room and another bathroom/toilet. The property also boasts a solar panel system with battery storage and a charging station for electric cars. Additionally, the attic was converted for residential use in violation of the building permit. Please contact us with any further questions by phone, Monday-Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court. Market value: €420,000.00. Secure a potential 30% discount on the market value, paying only €294,000.00 for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many intriguing properties featured in our current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reduced price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The market value of €420,000 for this property in Hamm seems reasonable given its size, amenities, and location. With the potential for a 30% discount, the reduced price of €294,000 offers a great opportunity for buyers to invest in a spacious family home with additional features like a sauna, hobby room, and solar panels. Considering the current real estate market conditions and the added benefits of the property, this could be a worthwhile investment for buyers looking for a comfortable and eco-friendly living space in Hamm.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Spitzboden steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, dazu gehören eine Garage mit eingebauter Sauna und Hobbyraum sowie ein Freisitz. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer; im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC.Es gibt eine Solaranlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektroautos. Außerdem wurde der Dachboden entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besichtigung des Kellers war nur eingeschränkt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This single-family house, built around 2018, spans two floors and offers a living space of 118m². Located in a quiet residential area in Hamm, this property boasts modern features and a well-maintained interior.

Thoughts on price:
At a purchase price of 355.000€, this property offers excellent value for money considering its relatively recent construction date, ample living space, and desirable location. The property is well-suited for families or individuals looking for a comfortable and modern home in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 2  Etage(n), Wohnfläche: 118m²

Property Description:
This spacious semi-detached house is perfect for a family looking for a comfortable living space. The one-story property features a partially finished basement and converted attic, offering a total living area of 100 square meters. In addition to the main house, there is also a single-story annex, two garages, and a lovely garden where you can relax and enjoy the outdoors.

Built in 1915, this charming home exudes character and history. The gas central heating system provides efficient warmth throughout the house, ensuring a cozy environment for your family all year round. While an interior viewing is not currently possible, the property's potential is evident in its layout and features.

Located in the peaceful neighborhood of 59073 Hamm, this property offers a serene escape from the hustle and bustle of city life. With easy access to local amenities, schools, and transportation links, this home provides a convenient and comfortable lifestyle for its residents.

Price Thoughts:
Priced at 150,000€, this property presents an excellent opportunity for buyers looking to invest in a family home with great potential. Additionally, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, making this property an even more attractive option at a reduced price of only 105,000€. With no additional notary fees or agent commissions to worry about, this is a cost-effective way to acquire a desirable property in a sought-after location.

Don't miss out on the chance to own this unique home at a discounted rate. Contact us for more information and to learn how you can make this property your own at a great value.

This property in Hamm is a multifamily house built around 1954, consisting of 6 units spread across 2 floors. With a total living space of 272m², each of the six apartments has its individual value. The entire property has been sealed, but there is a need for complete renovation as all plumbing and electrical lines, fixtures, radiators, and heating system are missing. At the time of valuation, the property is not inhabitable.

Considering the extensive renovation needed for this property, the asking price of 167.300€Kaufpreis may seem high. However, with the right investment and vision, this property has the potential to be transformed into a profitable asset. It is important to factor in the renovation costs when assessing the overall value of the property. This listing presents a unique opportunity for investors or developers looking to take on a renovation project in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 272m², sechs Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, das gesamte Objekt ist versiegelt worden, es fehlen sämtliche Rohr- und Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper sowie die Heizungsanlage, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar

House for sale in Hamm, Germany

Investment Breakdown

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