Property Description: 
Multi-family house with commercial units (consisting of 30 studio apartments and 5 commercial units) spread across four floors with a basement. The total living space is 787 m², with units ranging from 24-31 m². The usable area covers 428 m², with units ranging from 84-86 m², as well as a storage area of 313 m². Built in 1957, renovations were carried out in 1980 (renewal of courtyard windows, rebuilding of the roof truss after a fire damage) and 2012 (renewal of street-facing windows, window and door components of two commercial units). The building has a district heating system from 1989 and hot water supply is provided by either an electric boiler or instant water heater. Overall, the building is in average condition with some modernization needed, although a complete interior inspection was only partially possible. The property is located in the area covered by the Social Preservation Ordinance Eilbek, which was issued on 07.01.2020. 

Price Thoughts:
The asking price for this property is 3.500.000,00 EUR, but there is an opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, allowing you to purchase the above-mentioned property for only 2.450.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is one of many interesting options featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to access further information and acquire your desired property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (bestehend aus 30 Einzimmerwohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) in vier Stockwerken mit Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 787 m², mit Einheiten von 24-31 m². Die Nutzfläche umfasst 428 m², mit Einheiten von 84-86 m², sowie eine Lagerfläche von 313 m². Baujahr 1957, Renovierungen erfolgten 1980 (Erneuerung der hofseitigen Fenster, Wiederaufbau des Dachstuhls nach einem Brandschaden) und 2012 (Erneuerung der straßenseitigen Fenster, Fenster- und Türkomponenten von zwei Gewerbeeinheiten).Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1989 und die Warmwasserversorgung erfolgt entweder durch einen Elektro-Boiler oder einen Durchlauferhitzer. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Instandhaltungszustand mit einigen Modernisierungsbedarf, wobei eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich war. Das Gebäude liegt im Gebiet der Sozialen Erhaltensverordnung Eilbek, die am 07.01.2020 erlassen wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.450.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description: Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic land, you have the choice: you can shape your future in a pretty old house, or realize something completely new. On the ground floor of the building in need of renovation, there are two bedrooms in addition to the open kitchen, as well as a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. Upstairs, there is another living space, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the actual heating. The house includes a parking space for a car and a garage that can also be used as a workshop. For those who do not dare to tackle the elaborate renovation, they can realize their individual dream of a home on the enchanted plot. The possibilities for a new construction are (almost) unlimited here.

Thoughts on Price: The price of 380.000€ for this property in Hamburg is reflective of the high demand for building plots in the area. Given the rarity of such opportunities in Hamburg, the price is justified considering the potential for renovation and new construction on the plot. Additionally, the added features such as a garage and wood stove add value to the property. With the opportunity to create a dream home in a sought-after location like Hamburg, the price is competitive for the market.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property description
Seven rooms in a solidly built house, with an extension including a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a huge park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living areas - bedrooms, children's rooms, and, if desired, a home office - are located on the raised ground floor. The ground floor offers plenty of storage space, a laundry room, and a drying room. The cozy kitchen with access to the spacious covered terrace is also on this floor. The entire house is equipped with insulated windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension built in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The heating system (oil central heating brand "Sieger", built in 2005) and hobby workshop are located in the extension.

Price thoughts:
The property is situated in a desirable location with a unique combination of features such as a sauna, workshop, and a large garden bordering a nature reserve. The regular maintenance and modernization efforts ensure that the house is in good condition. While the price may seem high at 820,000€, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Hamburg-Langenhorn. With the potential for a home office and ample storage space, this property offers a balanced mix of comfort and practicality for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property Description: A multi-family house with 6 apartments spread over 3 floors and partially basement is currently under construction and nearing completion. The total living area is 427.54 m², with construction starting in 2020/21. The planned layout includes on the ground floor and upper floor, a front hallway, 3 rooms, a bathroom/toilet, and a kitchen with a size of 69.6 m² each (individual market value: €78,500), while at the back there is also a hallway, 3 rooms, a bathroom/toilet, and a kitchen with a size of 69.6 m² each (individual market value: €98,000/€93,000). In the attic, a front hallway, 2 rooms, a kitchen, and a bathroom/toilet with a size of 54.01 m² are planned (individual market value: €78,500), while at the back a hallway, a room, a bathroom/toilet, and a kitchen with a size of 58.47 m² are provided (individual market value: €93,000).

It is planned to install a gas central heating system with solar panels for hot water supply. The residential building is currently in a shell state with insulated facade and partially installed windows. There have been water damages in the basement area, which currently makes this area inaccessible. Additionally, the current execution deviates partly from the original building approval plans.

Price Thoughts: The property is currently being auctioned at a market value of €519,500. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €363,650. Notary fees and agency commission are also waived in this case. This property offers potential buyers an opportunity to acquire a spacious property at a discounted price. It is advisable to contact the provided telephone number for further inquiries and to explore other similar properties available for purchase.

Objektbeschreibung                          Ein im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 3 Etagen und teilweise unterkellert steht zur Fertigstellung an. Die Gesamtwohnfläche beträgt 427,54 m², Baubeginn war 2020/21. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils vorne ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 69,6 m² (Einzelverkehrswert: je 78.500 EUR), während hinten ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Größe von 69,6 m² vorhanden sind (Einzelverkehrswert: 98.000/93.000 EUR). Im Dachgeschoss sind vorne ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit 54,01 m² geplant (Einzelverkehrswert: 78.500 EUR), während hinten ein Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 58,47 m² vorgesehen sind (Einzelverkehrswert: 93.000 EUR).Es ist geplant, eine Gas-Zentralheizung mit Solarpanelen zur Warmwasserversorgung zu installieren. Das Wohngebäude ist derzeit im Rohbauzustand mit einer gedämmten Fassade und teilweise installierten Fenstern. Im Keller gab es Wasserschäden, was dazu führt, dass dieser Bereich momentan nicht zugänglich ist. Darüber hinaus weicht die aktuelle Ausführung teilweise von den ursprünglichen Baugenehmigungsplänen ab.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 519.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 363.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house in detached construction, 2 floors plus basement, with a living area of 189.29 m², built in 2010. Room layout: In the basement there is a hallway, utility room, hobby room, 2 storage rooms, sauna and bathroom/ WC. On the ground floor, there is a guest WC, a bedroom, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen. The upper floor features a hallway, a bedroom with dressing room, 2 bathrooms, 3 children's rooms, and a balcony. The residential building primarily offers a medium to high-quality interior. Heating and hot water supply are provided by a heat pump with underfloor heating on all floors. Unfortunately, it was not possible to view the property from the inside.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 920,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a discount of 30% on the appraisal value, bringing the price down to 644,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity to acquire a desirable home at a reduced price point.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, 2 Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 189,29 m², Baujahr 2010 - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Sauna und Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und Balkon.Das Wohngebäude bietet hauptsächlich eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mit einer Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Etagen verfügt. Leider war es nicht möglich, die Unterkunft von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached multi-family house features nine apartments and is four stories high. It has a basement and an attic. The living space of the 9 apartments varies between 71 and 135 square meters, with a total living area of 661 square meters. The building also has balconies and a rooftop loggia. Built in 1956, the attic conversion was done in 2002, and window modernization took place between 1999 and 2004. There is no elevator; Heating is provided by a central heating system with district heating; Hot water is provided by either electric boilers or tankless water heaters; The residential building is in an average maintenance condition; Only 5 apartments, 4 cellar rooms, and the staircase were viewed.

Price Thoughts
At a price of 1.800.000€, this property may seem high at first glance. However, considering its prime location in Hamburg and the potential to secure a 30% discount on the market value, this property is a great investment opportunity. With the possibility to only pay 1.260.000€ for this property and the added benefit of no notary fees or agent commission, this property offers excellent value for money. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted price and take advantage of the potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen und ist vier Stockwerke hoch. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der 9 Wohnungen variiert zwischen 71 und 135 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 661 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über Balkone und eine Dachloggia. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, der Dachgeschossausbau fand 2002 statt und eine Modernisierung der Fenster wurde zwischen 1999 und 2004 durchgeführt.Es gibt keinen Aufzug; Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme; Das Warmwasser wird entweder durch Elektro-Boiler oder -Durchlauferhitzer bereitgestellt; Das Wohngebäude ist noch in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand; Es wurden nur 5 Wohnungen, 4 Kellerräume und das Treppenhaus besichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.260.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
2-family semi-detached house with two floors and basement, converted attic, totaling 315 square meters of living space and 87 square meters of usable space. Built in 1921, modernized in 2006 (basement windows) and 2011/12 (partly windows). The room layout includes in the basement: hallway, 3 offices, bathroom with shower, 4 basement rooms and a garage; on the ground floor: entrance area, hallway, guest toilet, wardrobe, fireplace room, kitchen, dining room, pantry, living room, and terrace; on the upper floor: hallway, 3 bedrooms, bathroom with shower and balcony; in the attic: hallway, bedroom, bathroom with shower, living/dining room with open kitchen. The heating is provided by an oil central heating system from 2000, in addition, there is an indoor fireplace. Hot water is provided by a boiler and an instantaneous water heater. Renovation work is needed.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 4,505,000.00 EUR, which may seem high at first glance. However, it is important to consider the potential value of the property, as well as the opportunity to potentially secure a 30% discount on the valuation price, bringing the price down to 3,153,500.00 EUR. This presents a unique opportunity to acquire the property at a discounted rate, without incurring additional notary fees or agent commissions. The property's size, layout, and location in Hamburg make it an attractive investment for those looking for a spacious and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          2-Familien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 315 Quadratmeter Wohnfläche und 87 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1921, modernisiert 2006 (Kellerfenster) und 2011/12 (teilweise Fenster). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Büros, Badezimmer mit Dusche, 4 Kellerräume und eine Garage; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele/Flur, Gäste-WC, Garderobe, Kaminzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, zudem gibt es einen Innenkamin. Das Warmwasser wird über einen Boiler und einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.505.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.153.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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