This property is a two-sided residential and commercial building with seven apartments and one commercial unit. The building is four stories high and has a living space of 499 m² and a usable space of 111 m². Built around 1950, the windows in the apartments were modernized in 1980. The property has a gas central heating system from Elco Klöckner installed in 2005 for heating. Hot water is provided either by electric storage devices or tankless water heaters. There is a substantial need for renovation and modernization. The property is located in the Eilbek conservation area according to the Social Preservation Ordinance.

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,000,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 700,000.00 EUR for the property. Notary fees and brokerage commission are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vier Stockwerke hoch und verfügt über eine Wohnfläche von 499 m² und eine Nutzfläche von 111 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um das Jahr 1950 erbaut, und die Wohnungsfenster wurden im Jahr 1980 modernisiert.Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung von Elco Klöckner aus dem Jahr 2005 zur Beheizung. Warmwasser wird entweder durch elektrische Speichergeräte oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Das Grundstück liegt im Erhaltungsgebiet Eilbek gemäß der Sozialen Erhaltungsverordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 700.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description:
Two-sided attached residential and commercial building with seven apartments and one commercial unit. The property is four stories high and has a living area of 499 sqm and a usable area of 111 sqm. The building was likely built around the year 1950, and the apartment windows were modernized in 1980. The building has a gas central heating system from Elco Klöckner installed in 2005 for heating. Hot water is provided either by electric storage devices or instant water heaters. There is a comprehensive need for repair and modernization. The property is located in the preservation area of Eilbek according to the Social Preservation Ordinance.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 1,000,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the market value, making the property available for 700,000.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property offers a great opportunity for investment or renovation in a desirable location. Contact us for more information.

Property description:
Multi-family house with commercial units (consisting of 30 one-room apartments and 5 commercial units) spread over four floors with a basement. The total living area is 787 sqm, with units ranging from 24-31 sqm. The usable area covers 428 sqm, with units of 84-86 sqm, as well as a storage area of 313 sqm. Built in 1957, renovations were done in 1980 (renewal of courtyard-facing windows, reconstruction of the roof truss after a fire) and in 2012 (renewal of street-facing windows, window and door components of two commercial units). The building has district heating from 1989 and hot water supply is either through an electric boiler or instant water heater. It is in an average state of maintenance with some modernization needed, although a complete interior inspection was only partially possible. The property is located in the Eilbek Social Preservation Ordinance area, which was enacted on 07.01.2020.

Thoughts on price:
The listing price for the property is €3.500.000,00, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraisal value, bringing the price down to €2.450.000,00. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great investment opportunity with potential for future renovation and income generation.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (bestehend aus 30 Einzimmerwohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) in vier Stockwerken mit Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 787 m², mit Einheiten von 24-31 m². Die Nutzfläche umfasst 428 m², mit Einheiten von 84-86 m², sowie eine Lagerfläche von 313 m². Baujahr 1957, Renovierungen erfolgten 1980 (Erneuerung der hofseitigen Fenster, Wiederaufbau des Dachstuhls nach einem Brandschaden) und 2012 (Erneuerung der straßenseitigen Fenster, Fenster- und Türkomponenten von zwei Gewerbeeinheiten).Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1989 und die Warmwasserversorgung erfolgt entweder durch einen Elektro-Boiler oder einen Durchlauferhitzer. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Instandhaltungszustand mit einigen Modernisierungsbedarf, wobei eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich war. Das Gebäude liegt im Gebiet der Sozialen Erhaltensverordnung Eilbek, die am 07.01.2020 erlassen wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.450.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family house with one floor and no basement, but with a converted attic. The living area is 146.10 m² and it features a carport and two parking spaces, as well as a wooden shed, a garden gazebo, and a pond. The house was built in 1983 and the layout is as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, two corridors, a guest toilet, a master bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, a shower room, a dining room, a utility room, a kitchen, a living room, a conservatory, and a terrace. On the attic floor, there are three open-plan rooms. 

The heating in this house is provided by a gas heating system that emits heat through underfloor heating. Additionally, there is a wood-burning stove in the living room. The building and garden are in a very well-maintained condition. However, there is an encumbrance on the property in the form of a right of residence worth €240,000.00, which the buyer must consider upon acquisition. The property is currently being used by the holder of the right of residence.

Price Thoughts:
The property is set to be auctioned at a market value of €860,000.00. Buyers have the opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, thus only paying €602,000.00 for the aforementioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many attractive listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain information on acquiring your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume.Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksichtigen ist. Die Immobilie wird derzeit von der Wohnungsrechtinhaberin genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 860.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 602.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das historische Gebäudeensemble in Hamburg-Altona umfasst ein dreistöckiges Vorderhaus mit drei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einem unterkellerten vierstöckigen Hinterhofgebäude mit fünfzehn gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Beide Gebäude stammen aus dem Jahr 1875 und sind denkmalgeschützt. Mit insgesamt 630,9 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für Investoren.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Sowohl die Gebäude als auch die Wohnungen befinden sich in einem befriedigenden Zustand und sind Teil der sozialen Erhaltungsverordnung Altona-Altstadt. Ein wahrhaft charmanter Ort mit historischem Flair und modernem Komfort.

Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 1.770.000,00 EUR. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, einen 30%igen Nachlass zu erhalten und die Immobilie somit für nur 1.239.000,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch attraktiver macht. Diese einzigartige Gelegenheit sollte nicht ungenutzt bleiben, um eine historische Immobilie in bester Lage zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Vorderhaus verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 150 Quadratmetern und ist unterkellert. Das ebenfalls denkmalgeschützte Hinterhofgebäude ist vierstöckig und beherbergt fünfzehn 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 480,9 Quadratmetern. Beide Gebäude wurden im Jahr 1875 erbaut.Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Sowohl die Gebäude als auch die Wohnungen sind in einem befriedigenden Zustand. Das Grundstück fällt unter die soziale Erhaltungsverordnung Altona-Altstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

Description:
Exciting project in a popular retreat on the outskirts of the city: Those with imagination and initiative can build a new future here. On the ground floor of the building in need of renovation, there are two bedrooms in addition to the open kitchen, plus a winter garden that has been converted into a fully usable living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchen area, there is a useful utility room. On the upper floor, there is another living space, and in addition to the actual heating system, a wood stove in the converted attic provides a cozy atmosphere. The house includes a parking space as well as a garage that can also be used as a workshop. For those who may be apprehensive about the extensive renovation, the enchanted property offers the opportunity to realize their individual dream of a home. The possibilities for a new build are (almost) limitless here.

Thoughts on the price:
With its unique features and potential for renovation or new construction, this property offers a great opportunity for someone with vision and creativity. The price reflects the potential of the property and the desirable location on the outskirts of Hamburg. It is a rare find for those looking for a project with possibilities to create their dream home.

Objektbeschreibung                          Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property description:

This property consists of a semi-detached multifamily house with four apartments spread across four floors, with a basement and flat roof. The living area ranges from 114 to 122 square meters, totaling 471.35 square meters. The building features balconies and was built between 1850-1860, with restoration work carried out in 1945. Additionally, there is a semi-detached commercial building/hotel with 15 double rooms. The building spans four floors, partially basemented, and has a converted attic. The usable area is 556 square meters, with balconies, built in 1948 and an extension in 1996. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 1996/97. The buildings are in average maintenance condition.

Price thoughts:

The asking price for this property is 7.300.000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.110.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived. This property offers a unique investment opportunity due to its size, multiple units, and potential for rental income. Contact us for more information on this property and other properties available for sale.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, mit Keller und Flachdach. Die Wohnfläche variiert zwischen 114 und 122 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 471,35 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde zwischen 1850-1860 erbaut, wobei Instandsetzungsarbeiten im Jahr 1945 durchgeführt wurden.Des Weiteren beidseitig angebautes  Gewerbegebäude/Hotel mit 15 Doppelzimmern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 556 Quadratmeter, mit Balkonen, Baujahr 1948 und einer Aufstockung im Jahr 1996.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996/97 installiert wurde. Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.110.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

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