Property description:
After parking in the garage or in front of the house, you enter the property and arrive in the hallway. To the left is a guest toilet, followed by a spacious cloakroom. On the right side, you will find the cozy kitchen-living area. Straight ahead leads to the spacious living room with a dining area next to the fireplace and a stylish seating area with a wonderful view of the beautifully landscaped garden facing south. In the summer, you can enjoy the sun in peace and gaze over to the castle with a glass of wine.

Taking the staircase in the living room leads you to the large basement with a washing machine connection, an additional shower, and plenty of storage space. There is also an exit to the garden from here. Additionally, the staircase from the living room leads to the chic upper floor. Here, you will find a generous bathroom with a tub, shower, and bidet, a cozy children's / office room, and a very spacious bedroom. Due to the size and lighting, it is possible to divide another room here.

Next to the house, there is a large garage. In the driveway area, you can park an additional car. A second garage in the garage courtyard also belongs to the property. A bus stop is approximately 100 meters away, and various shopping options are 200-300 meters away.

This fantastic house in the center of Elsey offers many possibilities, is quietly located, and comes with a dreamy garden. Let yourself be inspired!!

Thoughts on price:
The property is well-equipped with a spacious living area, stylish interior, and a beautifully landscaped garden. Additionally, the convenience of having a garage and multiple parking spaces adds value to the property. The location within the center of Elsey and close proximity to amenities make it a desirable investment. With all these features and options for potential room division, the asking price of 325.000€ is reasonable for a property of this caliber in Hagen.

Objektbeschreibung                          Nachdem sie vor oder in ihrer Garage geparkt haben, betreten sie das Haus und gelangen in die Diele. Links liegt das TL-Gäste-WC, direkt dahinter die großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die gemütliche Wohnküche. Geradeaus erreichen sie das geräumige Wohnzimmer mit dem Essplatz neben dem Kamin und der schicken Sitzgruppe mit traumhaftem Blick in den nach Süden ausgerichteten und wunderschön angelegten Garten. Hier können sie im Sommer ungestört die Sonne genießen und bei einem Glas Wein hinüber zum Schloss schauen.Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen sie einmal in den großen Keller mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Dusche und ganz viel Abstell- und Lagerfläche. Selbstverständlich gibt es von hier auch einen Ausgang zum Garten. Über die Treppe vom Wohnraum erreichen sie aber auch das schicke Obergeschoss. Hier befindet sich das große TL-Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer und das sehr große Schlafzimmer. Aufgrund der Größe und der Belichtung ist es durchaus möglich, hier noch einen Raum abzuteilen.Neben dem Haus befindet sich eine große Garage. Im Zufahrtsbereich können sie einen weiteren PKW abstellen. Eine zweite Garage auf dem Garagenhof gehört ebenfalls noch zum Gebäude. Eine Bushaltestelle ist ca. 100, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 - 300 Meter entfernt.Ein tolles Haus im Zentrum von Elsey mit vielen Optionen, ruhig gelegen und mit einem traumhaften Garten ausgestattet. Lassen sie sich inspirieren!!

House for sale in Hagen, Germany

Property Description:
Located in a forested area at the end of a dead-end street, this house in Hohenlimburger Wesselbach offers a living space of approximately 180 sqm. The house is divided into two 3-room apartments on the ground and upper floors, each around 76 sqm, as well as a 28 sqm guest apartment in the basement. Sitting on a 450 sqm plot of land, the house is slightly elevated above the street. All floors are accessible through a central staircase.

The guest apartment and the apartment on the first floor are currently vacant. The apartment on the second floor has been rented since 2017, with a monthly rent of 380 EUR. Both apartments feature a central hallway leading to all rooms. The entrance hallway leads to the kitchen with a small storage room, a 22 sqm living room, a daylight bathroom with a bathtub, and two bedrooms. One of the bedrooms has access to a covered balcony facing south. The ground floor balcony also has an external entrance leading to the garden area behind the house.

The attic is already insulated and equipped with reinforced concrete flooring and double-glazed windows on both sides, making it suitable for various uses such as a hobby room, guest area, or home office. The basement includes the guest apartment with a shower bathroom, two traditional cellar rooms, a laundry room, and the utility room.

Price Thoughts:
Considering the size of the property, the separate guest apartment, and the rental potential of the vacant units, the asking price of 339,000€ seems reasonable for this spacious and versatile house in a tranquil forested setting. The potential for additional income from renting out the vacant units adds value to the property.

Objektbeschreibung                          In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus in Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain.Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück etwas erhöht oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen zentral erreichbar.Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat.Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Außenzugang über den um das Haus herumführenden Weg. Über diesen Weg gelangen Sie auch in den hinter dem Haus liegenden Gartenbereich (Hanglage).Da das Dachgeschoss bereits wärmegedämmt ist und neben einem Betonboden auch über isolierverglaste Fenster auf beiden Dachseiten und Giebeln verfügt, ist diese Fläche als reine Abstellfläche eigentlich zu schade. Nutzen Sie das Dachgeschoss daher als Hobbyraum oder separaten Gäste- und/ oder Homeofficebereich. Im Vollkeller befinden sich neben der Einliegerwohnung mit Duschbad zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungskeller.

Description:
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²) Beheizung über Gas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist durchschnittlich. Das Gebäude wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.

Price:
Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 370.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, so dass der Kaufpreis für die Immobilie nur 259.000,00 EUR beträgt. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Dies ist eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und möglicherweise zu einem günstigeren Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Located in a secluded area with breathtaking views over the adjacent forest and meadow areas, this property sits on a approximately 15,500 m² fully fenced plot. Upon entering through an impressive gate access, you will reach the centrally located building complex on the property. The main house, built in approximately 1959, consists of two additional apartments with separate entrances. Additionally, there is a former horse stable with up to 5 horse boxes and three carports, as well as a spacious covered wood storage area. Between the horse stable (built in 1974) and the residential extension, there is also a sauna with a toilet and shower area.

At the end of the driveway, you will arrive at the house where there is a double garage for parking in the basement level. You can enter the house either through the direct access from the garage or through a tastefully landscaped outdoor access with a vestibule. The main house has a living area of approximately 264 m², spread over two floors. On the ground floor, you will find a central hallway with a spacious entrance area, two bedrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room with an adjacent conservatory. The living area is divided into a living room and dining room, visually separated by three steps. A cozy tiled stove provides a comfortable atmosphere in the cold season while enjoying the stunning view of the rear garden and surrounding forests.

The adjacent conservatory, approximately 29 m², offers large window areas and an electrically controlled sliding door for a seamless transition to the tastefully landscaped garden area with a large terrace. Through the kitchen on the ground floor, you can access a single-storey extension where there is a modern bathroom with a bathtub and the second bedroom. The staircase in front of the living/dining area connects the ground floor with the attic. The attic features another kitchen, three bedrooms (two with access to a balcony), a modern daylight bathroom with a shower, an additional outdoor access, and is currently separated from the ground floor by a wall of glass blocks, allowing it to be used as a separate apartment. The attic is also accessible from a loft above it, which is insulated and partially converted for additional living space possibilities.

On the back of the house with a separate access, you can reach both the aforementioned attic apartment and a third apartment. This third apartment, approximately 61 m², has a fully equipped kitchen with an adjoining dining room on the ground floor, a well-lit living room, and a guest toilet. Upstairs, accessible via the staircase, there is a daylight bathroom with a bathtub, a small office, and the bedroom with access to a small covered balcony. The staircase also provides direct access to the basement. With the house being fully basement, there are extensive and individually usable storage options available.

Thoughts on Price
The price of 950.000€ seems justified for this property given its spacious land area, multiple living units, and various amenities such as the horse stable, carports, and sauna. The versatility of the property, with the potential for separate living spaces and ample storage options, adds to its overall value. Additionally, the secluded location and stunning views make it a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          In Alleinlage mit traumhaftem Weitblick über die angrenzenden Wald-/ und Wiesengebiete liegt dieses Anwesen auf einem ca. 15.500 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.Über eine repräsentative Torzufahrt gelangen Sie auf den etwa mittig auf dem Grundstück liegenden Gebäudekomplex. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf ein ca. 1959 massiv erbautes Haupthaus mit zwei weiteren Wohnungen, die über einen separaten Zugang erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Pferdestall mit bis zu 5 Pferdeboxen und drei vorgelagerten Carports sowie ein großzügiges überdachtes Holzlager. Zwischen dem Pferdestall (Baujahr 1974) und dem wohnlichen Anbau befindet sich zudem eine Sauna mit WC und Duschbereich.Am Ende der Zufahrt gelangen Sie zum Haus, in dem im Kellergeschoss für Ihre PKWs weitere Parkmöglichkeiten in Form einer Doppelgarage zur Verfügung stehen. In das Haus gelangen Sie entweder über den direkten Zugang von der Garage aus oder über einen geschmackvoll angelegten Außenzugang mit vorgelagertem Windfang.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine zentrale Diele mit großzügigem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Der Wohnmittelpunkt ist durch drei Stufen optisch in einen Wohn-/ und einen Essbereich unterteilt. Neben einem traumhaften Ausblick in den rückseitigen Garten und die angrenzenden Wälder sorgt hier ein Kachelofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.Der angrenzende ca. 29 m² große Wintergarten sorgt mit großen Fensterflächen und einer elektrisch steuerbaren Schiebtür für einen fließenden Übergang in den geschmackvoll angelegten Gartenbereich mit großer Terrasse.Über die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in einen eingeschossigen Anbau, in dem sich neben einem modernen Badezimmer mit Badewanne auch das zweite Schlafzimmer befindet. Der vor dem Wohn-/Essbereich liegende Treppenaufgang verbindet das Erd-/ mit dem Dachgeschoss. Da das Dachgeschoss über eine weitere Küche sowie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf einen Balkon), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einem zusätzlichen Außenzugang verfügt und aktuell durch eine Wand aus Glasbausteinen vom Erdgeschoss abgetrennt ist, kann das Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden. Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden ist über das Dachgeschoss erreichbar. Da dieser Bereich wärmegedämmt und teilweise wohnlich ausgebaut ist, stehen Ihnen hier weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Auf der Hausrückseite über einen separaten Zugang ist sowohl die soeben beschriebene Wohnung im Dachgeschoss sowie eine dritte Wohnung erreichbar. Diese dritte ca. 61 m² große Wohnung bietet im Hochparterre neben einer vollausgestatteten Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen überdachten Balkon. Das Treppenhaus verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Keller. Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen umfangreich und individuell nutzbare Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Property description
Located in 58091 Hagen, this multi-family house was built around 1914 and consists of 5 units spread across 4 floors. With a total living space of 237m², the property also includes a fully basement. The building underwent reconstruction around 1948, although no interior viewings are currently available. At the time of valuation, some units are partially rented out.

Thoughts on price
The asking price of 78.000€ for this property seems reasonable considering its size and potential rental income. However, potential buyers should take into account the need for renovations and the lack of interior viewings before making a decision. It might be a good investment opportunity for those willing to put in the work to upgrade and rent out the units.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 237m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1948, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

 From a buyer's perspective, this property from Hagen is a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. With a generous living area of 144.78 m², it is perfect for a family looking for ample space to grow. The property features 7 rooms, including a kitchen, dining room, lounge, two separate bathrooms, and a utility room. Additionally, there are three cellars and a attic for storage.

The property is located on a family-friendly sunny plot with multiple parking options. The heated oil boiler with an integrated hot water tank ensures optimal comfort. The property comes with a covered terrace and a garden area, allowing you to enjoy outdoor living. The house is well insulated with double glazed windows (some with rolling shutters), which contributes to energy efficiency and noise reduction. The property also features a garage with a manual remote opener for added convenience and security.

The purchase of the property also includes an hereditary building lease (with a 99-year lease) with a corresponding ground rent. The ground rent is based on the property value, and further details on the rate can be found in the detailed exposé. Buyers will also be subject to a price indexing, which corresponds to the housing category of a 4-person household. It is important to note that the property cannot be purchased as a freehold.

The property is in good condition and the listed price of €279,000 (inclusive of taxes) for the house and €114,000 for the land (excluding taxes) represents a good value for the size, location, and overall condition of the property.

Considering all these factors, the property shows great potential for a real estate investment, as you can expect a good rental yield given its facilities, family-friendly layout, and central location in Hagen. Additionally, it offers a comfortable and spacious living space, making it an appealing choice for those looking to invest in a lifestyle purchase as well.

As an addition, the seller is willing to provide further information on the property, so don't hesitate to reach out if you have any other questions or would like to know more about the property.

Objektbeschreibung                          Diese großzügige Immobilie bietet eine attraktive Fläche für die ganze Familie und überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem familiengerechten Sonnengrundstück und mehreren Stellplatzmöglichkeiten.* freistehendes Einfamilienhaus* Hagen-Haspe* 144.78 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum* überdachter Freisitz und Gartenfläche* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden* drei Kellerräume und ein Versorgungsraum* Dachboden als Stauraum* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor* ErbbaurechtsgrundstückDer angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (279.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (114.000,00 EUR).Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

This two-story end terraced house with 114 m² of living space and a basement was built in 1975. It features a balcony, terrace, and garden. The layout includes entrance hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and equipped with a central heating system from Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewing was not possible.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 170,000.00 EUR. You may secure up to a 30% discount on the market value and pay only 119,000.00 EUR for this property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This is just one of many intriguing properties featured in our monthly low-cost real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

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