Property Description
Located in a secluded area with breathtaking views over the adjacent forest and meadow areas, this property sits on a approximately 15,500 m² fully fenced plot. Upon entering through an impressive gate access, you will reach the centrally located building complex on the property. The main house, built in approximately 1959, consists of two additional apartments with separate entrances. Additionally, there is a former horse stable with up to 5 horse boxes and three carports, as well as a spacious covered wood storage area. Between the horse stable (built in 1974) and the residential extension, there is also a sauna with a toilet and shower area.

At the end of the driveway, you will arrive at the house where there is a double garage for parking in the basement level. You can enter the house either through the direct access from the garage or through a tastefully landscaped outdoor access with a vestibule. The main house has a living area of approximately 264 m², spread over two floors. On the ground floor, you will find a central hallway with a spacious entrance area, two bedrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room with an adjacent conservatory. The living area is divided into a living room and dining room, visually separated by three steps. A cozy tiled stove provides a comfortable atmosphere in the cold season while enjoying the stunning view of the rear garden and surrounding forests.

The adjacent conservatory, approximately 29 m², offers large window areas and an electrically controlled sliding door for a seamless transition to the tastefully landscaped garden area with a large terrace. Through the kitchen on the ground floor, you can access a single-storey extension where there is a modern bathroom with a bathtub and the second bedroom. The staircase in front of the living/dining area connects the ground floor with the attic. The attic features another kitchen, three bedrooms (two with access to a balcony), a modern daylight bathroom with a shower, an additional outdoor access, and is currently separated from the ground floor by a wall of glass blocks, allowing it to be used as a separate apartment. The attic is also accessible from a loft above it, which is insulated and partially converted for additional living space possibilities.

On the back of the house with a separate access, you can reach both the aforementioned attic apartment and a third apartment. This third apartment, approximately 61 m², has a fully equipped kitchen with an adjoining dining room on the ground floor, a well-lit living room, and a guest toilet. Upstairs, accessible via the staircase, there is a daylight bathroom with a bathtub, a small office, and the bedroom with access to a small covered balcony. The staircase also provides direct access to the basement. With the house being fully basement, there are extensive and individually usable storage options available.

Thoughts on Price
The price of 950.000€ seems justified for this property given its spacious land area, multiple living units, and various amenities such as the horse stable, carports, and sauna. The versatility of the property, with the potential for separate living spaces and ample storage options, adds to its overall value. Additionally, the secluded location and stunning views make it a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          In Alleinlage mit traumhaftem Weitblick über die angrenzenden Wald-/ und Wiesengebiete liegt dieses Anwesen auf einem ca. 15.500 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.Über eine repräsentative Torzufahrt gelangen Sie auf den etwa mittig auf dem Grundstück liegenden Gebäudekomplex. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf ein ca. 1959 massiv erbautes Haupthaus mit zwei weiteren Wohnungen, die über einen separaten Zugang erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Pferdestall mit bis zu 5 Pferdeboxen und drei vorgelagerten Carports sowie ein großzügiges überdachtes Holzlager. Zwischen dem Pferdestall (Baujahr 1974) und dem wohnlichen Anbau befindet sich zudem eine Sauna mit WC und Duschbereich.Am Ende der Zufahrt gelangen Sie zum Haus, in dem im Kellergeschoss für Ihre PKWs weitere Parkmöglichkeiten in Form einer Doppelgarage zur Verfügung stehen. In das Haus gelangen Sie entweder über den direkten Zugang von der Garage aus oder über einen geschmackvoll angelegten Außenzugang mit vorgelagertem Windfang.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine zentrale Diele mit großzügigem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Der Wohnmittelpunkt ist durch drei Stufen optisch in einen Wohn-/ und einen Essbereich unterteilt. Neben einem traumhaften Ausblick in den rückseitigen Garten und die angrenzenden Wälder sorgt hier ein Kachelofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.Der angrenzende ca. 29 m² große Wintergarten sorgt mit großen Fensterflächen und einer elektrisch steuerbaren Schiebtür für einen fließenden Übergang in den geschmackvoll angelegten Gartenbereich mit großer Terrasse.Über die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in einen eingeschossigen Anbau, in dem sich neben einem modernen Badezimmer mit Badewanne auch das zweite Schlafzimmer befindet. Der vor dem Wohn-/Essbereich liegende Treppenaufgang verbindet das Erd-/ mit dem Dachgeschoss. Da das Dachgeschoss über eine weitere Küche sowie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf einen Balkon), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einem zusätzlichen Außenzugang verfügt und aktuell durch eine Wand aus Glasbausteinen vom Erdgeschoss abgetrennt ist, kann das Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden. Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden ist über das Dachgeschoss erreichbar. Da dieser Bereich wärmegedämmt und teilweise wohnlich ausgebaut ist, stehen Ihnen hier weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Auf der Hausrückseite über einen separaten Zugang ist sowohl die soeben beschriebene Wohnung im Dachgeschoss sowie eine dritte Wohnung erreichbar. Diese dritte ca. 61 m² große Wohnung bietet im Hochparterre neben einer vollausgestatteten Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen überdachten Balkon. Das Treppenhaus verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Keller. Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen umfangreich und individuell nutzbare Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description:
A detached multi-family house with three units, one floor, partially finished basement, and a converted attic. The living spaces range from 36 to 116 square meters, totaling 292 square meters of living and usable space. The house features a terrace, a garden, a basement double garage, and a paved parking area. Built in 1981, the property is heated by an oil central heating system from 2006, and hot water is provided by an electric instant water heater. The building is in need of modernization and maintenance work, but has the potential to be used as a two-family home. While the property is registered in the suspected contaminated sites cadastre (former quarry that was filled in after closure), there is no immediate health hazard with unchanged use. However, if there is a request for new construction, environmental agency investigations are required. There are still development contributions of unknown amounts to be paid, and all encumbrances in the land register must be assumed by the new owner. The building is situated on two plots that form an economic unit. There are no indications of mining activities in the area, even though the property is located on two decommissioned mining fields.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 475,180 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 332,626 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees to be paid. This property is one of many interesting real estate opportunities listed in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information about how to acquire this property at a lower price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Stockwerk, teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 116 Quadratmetern, insgesamt 292 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine unterkellerte Doppelgarage und eine gepflasterte Stellplatzfläche. Es wurde im Jahr 1981 erbaut.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Modernisierungs- und Wartungsarbeiten überfällig. Das Gebäude könnte zukünftig als Zweifamilienhaus genutzt werden. Obwohl das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster registriert ist (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde), besteht bei unverändertem Gebrauch keine unmittelbare Gesundheitsgefährdung. Bei einem Antrag auf Neubebauung sind jedoch Untersuchungen durch die Umweltbehörde erforderlich. Es sind noch Erschließungsbeiträge in nicht bekannter Höhe zu zahlen. Alle im Grundbuch eingetragenen Belastungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Gebäude liegt auf zwei Grundstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es gibt keine Hinweise auf bergbauliche Aktivitäten in der Umgebung, obwohl sich das Objekt über zwei stillgelegten Bergwerksfeldern befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.180,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.626,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description of Property:

A 350 m² single-story house with partially completed basement, balcony, garden, and a garage that fits two cars back-to-back, built between 1970 and 1971. This property features ample garden and exterior space. The property is heated by an oil-fired central boiler. An inspection of the inside was not feasible, and there are reported repairs and damage.

The house is located in Hagen (zip code 58091) and is listed for sale here. Please contact the phone number 0221-97459790 for more information and to make an offer. The lot is being auctioned by the local court.

The market price is 340,000€, but with a possible 30% discount on your offer, you could secure the property for 238,000€. The court fee and broker commission are waived.

This property is part of the monthly issue of our low-cost Immobilienversteigerungs-Katalog (Immobiliengesellschaftsbuch). Secure this information to buy your dream property at a reasonable price. You can learn more by contacting us at 0221-97459790.

As a real estate investment, this property has potential, given its price and location. However, the presence of reported repairs and damage might deter some investors. As a lifestyle purchase, the house may require a lot of work and would be better suited for someone with a DIY mindset and the time to refurbish it. The outdoor spaces, however, could make it an attractive option for families with children or those who enjoy gardening.

For more information on the property and the surrounding area, you can visit [https://www.gut-achterhalden.de/de/objekt/hochblick.html](https://www.gut-achterhalden.de/de/objekt/hochblick.html).

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a four-family house consisting of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment. The house is four stories high, with a basement, and has a total living space of 237.17 sqm. The apartments range in size from 30-52 sqm and the building was constructed in 1914, following reconstruction in 1948. Unfortunately, a viewing of the interior was not possible, but it appears evident that extensive modernization, maintenance, and renovation are needed. The garden at the back of the property is heavily overgrown. The property is situated above a former mining area that has since been decommissioned. There are no mining activities documented in the available records, so there should be no mining-related impacts to consider.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 78,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 54,600 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a unique investment at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und umfasst insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 30-52 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch offensichtlich zu sein, dass eine umfangreiche Modernisierung, Instandhaltung und Renovierung erforderlich ist. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen. Das Grundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerksgelände, das mittlerweile stillgelegt wurde. Es gibt keine Bergbauaktivitäten in den vorliegenden Unterlagen, daher ist nicht mit bergbaulichen Auswirkungen zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a multi-family house with likely 4 apartments, spread over 3 floors and with a basement. The living space totals 270 square meters, with an additional covered terrace. The property also includes a garage with a one-story annex, offering a total usable area of 119 square meters. The year of construction is unknown, but it is believed to have originated from the pre-war period. It was rebuilt between 1948 and 1950, and then renovated and expanded in 1955. The garage was added in 1975. Heating is provided by an oil central heating system installed in 1968. An interior viewing was not possible, but from the exterior, the residential building appears to be moderately well-maintained. The facade shows minimal signs of weathering, although there are some small chippings visible. In some areas, the plaster has not been executed particularly meticulously.

Price Thoughts
The property is being offered at a starting price of 322,000 euros. However, it is possible to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing down the cost to just 225,400 euros. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious multi-family residence in a convenient location. It is certainly worth considering for any serious property investor.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space was built in 1975 and includes a basement. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest WC, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time. 

Price Thoughts:
This property is currently being auctioned by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 119,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a great opportunity for a cost-effective purchase. This property is just one of many interesting listings available in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 399m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1955, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hagen, Germany

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