 Description of Property:

A 350 m² single-story house with partially completed basement, balcony, garden, and a garage that fits two cars back-to-back, built between 1970 and 1971. This property features ample garden and exterior space. The property is heated by an oil-fired central boiler. An inspection of the inside was not feasible, and there are reported repairs and damage.

The house is located in Hagen (zip code 58091) and is listed for sale here. Please contact the phone number 0221-97459790 for more information and to make an offer. The lot is being auctioned by the local court.

The market price is 340,000€, but with a possible 30% discount on your offer, you could secure the property for 238,000€. The court fee and broker commission are waived.

This property is part of the monthly issue of our low-cost Immobilienversteigerungs-Katalog (Immobiliengesellschaftsbuch). Secure this information to buy your dream property at a reasonable price. You can learn more by contacting us at 0221-97459790.

As a real estate investment, this property has potential, given its price and location. However, the presence of reported repairs and damage might deter some investors. As a lifestyle purchase, the house may require a lot of work and would be better suited for someone with a DIY mindset and the time to refurbish it. The outdoor spaces, however, could make it an attractive option for families with children or those who enjoy gardening.

For more information on the property and the surrounding area, you can visit [https://www.gut-achterhalden.de/de/objekt/hochblick.html](https://www.gut-achterhalden.de/de/objekt/hochblick.html).

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property description:
This property is a multi-family house with three residential units. The house was built in solid construction. The three apartments have a total living space of approximately 208 m².

Price thoughts:
The property's price of 200.000€ seems reasonable for a multi-family house with three units and a total living space of 208 m². The solid construction of the building adds value to the property and makes it a good investment opportunity. The location in Hagen also offers potential for rental income or resale value in the future.

Objektbeschreibung                          Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein MFH mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die drei Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

Property Description:
Located in a forested area at the end of a dead-end street, this house in Hohenlimburger Wesselbach offers a living space of approximately 180 sqm. The house is divided into two 3-room apartments on the ground and upper floors, each around 76 sqm, as well as a 28 sqm guest apartment in the basement. Sitting on a 450 sqm plot of land, the house is slightly elevated above the street. All floors are accessible through a central staircase.

The guest apartment and the apartment on the first floor are currently vacant. The apartment on the second floor has been rented since 2017, with a monthly rent of 380 EUR. Both apartments feature a central hallway leading to all rooms. The entrance hallway leads to the kitchen with a small storage room, a 22 sqm living room, a daylight bathroom with a bathtub, and two bedrooms. One of the bedrooms has access to a covered balcony facing south. The ground floor balcony also has an external entrance leading to the garden area behind the house.

The attic is already insulated and equipped with reinforced concrete flooring and double-glazed windows on both sides, making it suitable for various uses such as a hobby room, guest area, or home office. The basement includes the guest apartment with a shower bathroom, two traditional cellar rooms, a laundry room, and the utility room.

Price Thoughts:
Considering the size of the property, the separate guest apartment, and the rental potential of the vacant units, the asking price of 339,000€ seems reasonable for this spacious and versatile house in a tranquil forested setting. The potential for additional income from renting out the vacant units adds value to the property.

Objektbeschreibung                          In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus in Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain.Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück etwas erhöht oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen zentral erreichbar.Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat.Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Außenzugang über den um das Haus herumführenden Weg. Über diesen Weg gelangen Sie auch in den hinter dem Haus liegenden Gartenbereich (Hanglage).Da das Dachgeschoss bereits wärmegedämmt ist und neben einem Betonboden auch über isolierverglaste Fenster auf beiden Dachseiten und Giebeln verfügt, ist diese Fläche als reine Abstellfläche eigentlich zu schade. Nutzen Sie das Dachgeschoss daher als Hobbyraum oder separaten Gäste- und/ oder Homeofficebereich. Im Vollkeller befinden sich neben der Einliegerwohnung mit Duschbad zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungskeller.

Property description
Located in 58091 Hagen, this multi-family house was built around 1914 and consists of 5 units spread across 4 floors. With a total living space of 237m², the property also includes a fully basement. The building underwent reconstruction around 1948, although no interior viewings are currently available. At the time of valuation, some units are partially rented out.

Thoughts on price
The asking price of 78.000€ for this property seems reasonable considering its size and potential rental income. However, potential buyers should take into account the need for renovations and the lack of interior viewings before making a decision. It might be a good investment opportunity for those willing to put in the work to upgrade and rent out the units.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 237m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1948, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Luxuriöses Anwesen mit Erbbaurecht in ruhiger Umgebung in Hagen zu verkaufen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung und bietet insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche. Die angegliederte Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.

Das Anwesen bietet einen großzügigen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen atemberaubenden Ausblick. Bitte beachten Sie, dass möglicherweise eine Asbestbelastung im Pferdestallgebäude vorliegen könnte, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Erwerber übernimmt eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht ist gültig bis zum 31.10.2030.

Die Immobilie wird zu einem Verkehrswert von 345.000,00 EUR angeboten. Unter Umständen ist ein Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert möglich, sodass der Kaufpreis nur 241.500,00 EUR beträgt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit gleichzeitigem Einkommenspotenzial durch die angegliederte Reithalle zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, sich dieses einzigartige Objekt zu sichern.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space has a basement and was built in 1975. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 170.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price only 119.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a more affordable price.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this 4-unit, 3-story house with a basement, 270 m² of living space, and a 119 m² garage is a decent property for both real estate investment and lifestyle purposes. The asking price of 322,000€ (225,400€ after estimated discount) is within a reasonable range for the area. The property, while generally well-maintained, does show signs of wear and tear on some areas, which may require minor renovations upon purchase. The presence of a garage and the additional storage space make it suitable for those seeking both living and rental income opportunities. Overall, this property represents a solid investment option for those in the market for a multi-family dwelling in the Hagen area.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

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